کد خبر: 94065
ف
الگوی ساخت مسکن توسط سپاه پاسدارن:

طرحی که ۱۲میلیون خانوار ایرانی را ۵ساله صاحب‌خانه می کند

با اجرای ملی طرح موفق سپاه پاسداران انقلاب اسلامی برای ساخت خانه‌های باکیفیت روز و قیمت ارزان، می‌توان در یک بازه زمانی ۵ساله برای ۱۲میلیون خانوار ایرانی خانه شخصی لوکس ساخت و اصل قانون اساسی را محقق نمود.

طرحی که ۱۲میلیون خانوار ایرانی را ۵ساله صاحب‌خانه می کند

می‌توان با اعتماد به الگوی ساخت مسکن اجراشده توسط سپاه پاسداران انقلاب اسلامی برای 12 میلیون خانوار ایرانی؛ 50 درصد کل خانوارهای کشور؛ خانه‌های شخصی با 500 متر زمین و 150 متر زیربنا ساخت. هزینه ساخت این خانه‌های شخصی با فناوری مدرن امروزی تنها 81 میلیون تومان است که اگر مردم به‌طور مطلق در تأمین هزینه‌های ساخت مشارکت نکنند و تمام هزینه ساخت را دولت از منابع عمومی پرداخت کند به 970 هزار میلیارد تومان معادل 133 میلیارد دلار نیاز دارد (دلار به‌نرخ روز در بازار و معادل 7300 تومان در نظر گرفته شده است)، این رقم به‌راحتی با هدایت منابع بانکی که بازگشت قطعی دارد (مانند بازگشت 98درصدی وام‌های پرداختی به مسکن مهر) تولید و اشتغال را فعال خواهد کرد.

پرداخت 81 میلیون تومان برای دارا شدن یک خانه شخصی 500متری بسیار اندک است و قریب به اتفاق خانوارهای ایرانی از عهده پرداخت این هزینه اندک برمی‌آیند. مردم با وضعیت بی‌منطق کنونی چند برابر این مبلغ را برای زندگی در آپارتمان‌های تنگ و تاریک هزینه می‌کنند و در یک برآورد ساده؛ هزینه ساخت این تعداد خانه مسکونی که نیمی از 24 میلیون خانوار ایرانی را صاحب خانه شخصی می‌کند توسط خود مردم قابل تأمین است.

در حال حاضر 60 درصد از مردم ایران در خانه شخصی (عموماً در شهرستانها و روستاها در خانه‌هایی با متراژ پایین و بی‌کیفیت) زندگی می‌کنند. با اجرای این طرح، نه‌تنها مشکل مسکن 5 دهک پایین جامعه خواهد شد، و در بلندمدت قابل تعمیم به تمام خانه‌های کشور است، بلکه به استاندارد بسیار بالایی در سکونت هم دست پیدا می‌کنیم. هم‌اکنون 0.1 درصد یعنی تنها 32 هزار و 896 واحد مسکونی با مساحت بالاتر از 500 متر در کشور وجود دارد که رقمی بسیار اندک و تقریباً نشانی از درصدی از مردم است که در خانه‌های لوکس زندگی می‌کنند، یعنی با اجرای طرح سپاه 12 میلیون ایرانی دیگر هم می‌توانند در خانه‌هایی سکنی گزینند که با استانداردهای رایج فعلی لوکس محسوب می‌شود.

حل مشکل مسکن در سطح ایران و به‌گردش درآوردن چرخ‌های اقتصادی کشور که نتیجه آن رونق تولید و افزایش اشتغال است تنها به 133 میلیارد دلار نیاز دارد. رونق ساخت‌وساز با ساخت خانه‌های شخصی نه‌تنها رفاه مردم را به‌طور جهشی افزایش می‌دهد، بلکه تمام زنجیره‌های تولید را فعال و چنان حجمی از اشتغال ایجاد می‌کند که بحران بیکاری به‌طور کامل رفع خواهد شد.

علی طیب‌نیا وزیر سابق اقتصاد در سال 94 اعلام کرد که برای ساخت هر 64 متر مسکن 1 شغل ثابت و 0.8 شغل غیرثابت ایجاد می‌شود، بنابراین برای ساخت 12 میلیون واحد 150متری 2.3 شغل ثابت و 1.8 شغل غیرثابت یعنی سالی 5 میلیون و 500 هزار شغل ثابت و 4 میلیون و 300 هزار شغل غیرثابت در یک دوره زمانی 5ساله (هرساله) ایجاد می‌شود. اگر رقم 133 میلیارد دلار در بازه زمانی 5ساله هزینه شود سالی 26.5 میلیارد دلار هزینه می‌شود که در عمل نیازی به ورود آن‌چنانی دولت ندارد و با روش‌هایی ساده‌تر هم قابل انجام است.

در کم‌کاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت راه و شهرسازی که در 40 سال گذشته روزمرگی کرده و هنوز با فرقون و آجر و سیمان و با قیمت‌هایی تا 4 برابر و حتی بیشتر از استاندارد ساخت‌و‌ساز می‌کنند، سپاه توانسته است هزینه ساخت با فناوری روز را به 550 هزار تومان برای هر مترمربع کاهش دهد. ضمن اینکه به‌دلیل فناوری برتر که عایق قدرتمند صوتی و گرمایشی و سرمایشی هم هست، صرفه‌جویی قابل توجهی در مصرف انرژی مانند گاز و برق هم خواهد شد و باعث می‌شود دولت سهم کمتری از نفت و گاز را به داخل تزریق کرده و توان صادرات بیشتر و دسترسی به منابع ارزی بالاتری داشته باشد، ضمن اینکه افزایش حجم کار؛ صرفه‌های نسبت به مقیاس را باعث شده و هزینه را می‌توان از 550 هزار تومان هم پایین‌تر آورد.

مجموع معوقات بانکی دولتی و غیردولتی کشور در ابتدای سال گذشته (1396) 214 هزار میلیارد تومان بود که بی‌تردید در سال منتهی به بهار 97 افزایش یافته است، یعنی با پس‌گرفتن و وام دادن مجدد وام‌های معوق (و یا سوخت‌شده) می‌توان 25 درصد از هزینه طرح «انقلاب در ساخت خانه برای ملت ایران» را تأمین کرد. می‌توان وضعیت تأمین مالی اصلاح زیربنایی وضعیت مسکن ایران را در جدول زیر طی بازه زمانی 5ساله به‌روش زیر توضیح داد.

نیازی به توضیح نیست که اگر طرح مسکن مهر را که ایراد بلندمرتبه‌سازی و استفاده از شیوه کهنه ساخت‌وساز؛ در خود دارد توانست میلیون‌ها ایرانی را خانه‌دار کرده و برای نخستین بار باعث شد تورم زمین و مسکن از تورم کل کمتر شود؛ و اشتغال قابل توجهی نیز ایجاد کرد؛ طرح سپاه برای ساخت خانه‌های شخصی با فناوری روز یک انقلاب تمام‌عیار در مسکن ایجاد کرده و رفاه ملت ایران را به‌شکل بی‌سابقه‌ای افزایش خواهد داد.

درحالی که در 3 دهه گذشته میانگین متراژ خانه‌های مردم آمریکا 30 متر بیشتر شده است، در ایران شاهد کاهش متراژ خانه‌ها و آپارتمان‌های مردم بوده‌ایم. نزدیک به 30 درصد از واحدهای مسکونی در ایران کمتر از 75 متر مساحت دارند، در این میان سهم واحدهای مسکونی 50 تا 75 متری از کل واحدهای مسکونی 21.7 درصد و سهم واحدهای مسکونی کمتر از 50 متر اندکی بیش از 9 درصد است. اگر مبنای محاسبه واحدهای مسکونی کمتر از 100 متر باشد، سهم واحدهایی که متراژ آنها کمتر از هشتاد متر است، از کل واحدهای مسکونی موجود در کشور، به اندکی بیش از 40 درصد می‌رسد. سهم واحدهای مسکونی که متراژ آنها 81 تا 100 متر است 25.2 درصد و سهم واحدهایی که بین 100 تا 150 متر مساحت دارند 23.3 درصد اعلام شده است.

در استانداردهای آلمان، کشوری که 20 درصد ایران مساحت و بیش از ایران جمعیت دارد، متوسط سرانهٔ مسکونی 73 مترمربع است، در حالی که این رقم برای ایران با دارا بودن سرزمینی پهناور 20 تا 50 مترمربع است که نشان می‌دهد یک مدیریت فاجعه‌بار در بخش مسکن اعمال شده است.

طرح مسکن سپاه به‌راحتی می‌تواند حق مردم برای دسترسی به خانه مناسب را که در قانون اساسی تصریح شده است برآورده کند. مانع نشدن و همراهی دولت می‌تواند به‌سرعت وضع را اصلاح کرده و ضمن رفع رکود، ایجاد اشتغال و بهبود اقتصاد، مردم را از بحران مسکن برهاند. این طرح مصداق واقعی مردمی کردن اقتصاد؛ یکی از بندهای اساسی سیاست‌های ابلاغی اقتصاد مقاومتی ابلاغی توسط رهبر معظم انقلاب است، و برای اجرا تنها به همراهی دولت نیاز دارد. عدد 12 میلیون خانه (نیمی از خانه‌های موجود) به این معنی نیست که این طرح را نمی‌توان با حجم بیشتر انجام داد و صرفاً تأکیدی است تا ساده بودن طرح را توضیح دهد.

منبع : تسنیم
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • عکس/ تشییع در روز برفی
  • کارنامه قالیباف تحسین برانگیز است
  • واکنش قلعه نویی به احضاریه
  • معنی دقیق تهدید به گرانی بیشتر
  • پست اسطوره پرسپولیس
  • واریز ۲۰۰ هزار تومان به حساب بازنشستگان
  • دختر خیابان انقلاب سیستان و تهران! +عکس
  • زرادخانه سایبری سعودی‌برای قتل مخالفان
  • فیلم/ حمله مار به یک ایستگاه پلیس!
  • امیرعبداللهیان: زمان اروپا رو به پایان است
  • ورود هواپیمای سوخو به ناوگان مسافری
  • سالگرد پیروزی بر داعش و بازگشت شبح آن
  • ترامپ: نگران استیضاح نیستم
  • دلایل عرضه گوشت منجمد با کارت ملی
  • اشغال در بهار سال93تا مبارزه با داعش
  • خبر بد به هوادران استقلال
  • فیلم/ کارتن خواب های کالیفرنیا!
  • صادرات آلمان به ایران چه زمانی افزایش یافت؟
  • درخواست ۵۰ نماینده از لاریجانی درباره یک طرح
  • سوریه به دنبال پرتاب نخستین ماهواره خود به فضا
  • دلار به کانال ۹۰۰۰ تومانی بازگشت
  • عکس/ خیابان‌های فرانسه امنیتی شد
  • عکس/ دیده نشده‌هایی از مرحوم ایرج دانایی فرد
  • عکس/ دیدار خانواده‌های شهدا با رهبرانقلاب
  • سیدجلال: کاری کرده‌اند که پرسپولیس نابود شود
  • قانون نظارت بر انتخابات شوراهاچگونه است
  • تشدید تمهیدات امنیتی در سراسر فرانسه
  • جمع آوری گسترده پوشاک قاچاق از زمستان
  • دلایل عرضه گوشت منجمد با کارت ملی
  • نخستین گل تاریخ ایران توسط مرحوم دانایی فر
  • نقل و انتقالات طوفانی برانکو درلیگ برتر
  • دخترخیابان انقلاب سر از پارلمان کانادا درآورد
  • احتمال ورد به کانال ۹هزاری در ساعات آتی
  • ایده‌ای برای دفاع از فقه و نظام
  • صدها عنصر القاعده از یمن به سوریه منتقل شدند
  • جنگ امروز جنگ دانش و سلاح های هوشمند است
  • درگیری شدیددولتمردان بایاران اصلاح طلب
  • دیدار محرمانه ۲ وزیر صهیونیست و اردنی
  • اظهارات محمد علی الحوثی درباره مذاکرات صلح
  • وعده ارزانی ۲۰ درصدی با FATF
  • محدودیت شدید فروش جلیقه زرد در مصر
  • نمایش همجنس گرایی در سالن‌های تهران
  • رمانی به روایت محافظ آیت‌الله
  • کنسرت؛ نمایش‌های لاکچری و دست کوتاه مردم
  • شوک خبری درادروگاه استقلال
  • وضعیت درآمدزایی شهرداری پایتخت
  • دبیری داروغه‌زاده در هاله‌ای از ابهام قرار دارد؟
  • ولایتی: باید از انحرافات در جهان اسلام دوری کرد
  • خانواده‌های شهدا مهمان رهبرانقلاب شدند
  • دیدار خانواده‌های شهدابارهبرمعظم انقلاب
  • فردوسی‌پور و این بار جنگ قومیتی در اصفهان؟
  • بوی جنگ داخلی در خیابان‌های پاریس
  • قتل در تهران دستگیری در ترکیه
  • کنکور شفر در راه است!
  • سفر یک هیأت نظامی صهیونیست به روسیه
  • آخرین تحولات میدانی یمن
  • جزئیات تازه‌ای از ترور شهید «محمد الزواری»
  • وقتی «آقازاده» خودش را پنهان کرد!
  • وعده شهردار سابق تهران آب رفت
  • وقوع درگیری شدید در «رام الله»
  • اسرائیل به زودی از «یونسکو» خارج می‌شود
  • عرب: هوادار واقعی پرسپولیسم
  • مدیرمالی شرکت هوآوی آزاد شد
  • طوفان برانکو درتاریخ نقل وانتقالات پرسپولیس
  • زمان کاهش ۱۵ درصدی قیمت لوازم خانگی
  • صفحه اول روزنامه های صبح امروز / چهارشنبه 21 آذر
  • فیلم/ حمله صهیونیست‌ها به خبرگزاری فلسطین
  • بازدید هیئت نظامی پاکستان از دانشگاه ستاری
  • بازی سازش محکوم به شکست است
  • آقای بازیگر به «آخر خط» رسید
  • عکس/ مانور مقابله با حملات تروریستی
  • فصل حساس در بازار مسکن
  • زمین‌خواران چگونه زمین‌ها را می خورند؟
  • تعطیلی 5 روزه تمرینات پرسپولیس
  • نشست دوم کتاب‌خوان