کد خبر: 89966
ف
گزارش

در ۳۲۴ ناحیه تهران خبری از معاملات مسکن نیست؛ رونق تامل‌برانگیز یک ناحیه در هر منطقه+نمودار

بررسی آمار معاملات مسکن در 22 منطقه تهران نشان می‌دهد، علاوه بر تمرکز 73 درصد معاملات در 10 منطقه، فقط یک ناحیه در هر 22 منطقه تهران از رونق نسبی معاملات برخوردار است که به نظر می‌رسد این وحدت رویه، ناشی از تقاضای واقعی مسکن نیست.

در ۳۲۴ ناحیه تهران خبری از معاملات مسکن نیست؛ رونق تامل‌برانگیز یک ناحیه در هر منطقه+نمودار

 در ماه‌های اخیر در کنار التهابات بازار ارز و تعدیل نرخ سود بانکی و با توجه به رکود چند ساله معاملات مسکن، خبر افزایش حجم معاملات و رشد بهای مسکن خبری قابل پذیرش و پیش‌بینی برای اغلب مردم بود.

در واقع عنوان می‌شد و می‌‌شود تقاضا به بخش مسکن وارد شده و در حال تغییر شرایط مسکن از رکود به رونق است. بانک مرکزی هم در گزارش خود تغییرات قیمت مسکن و معاملات را با استفاده از آمار سامانه معاملات املاک (متعلق به وزارت راه و شهرسازی) تدوین و منتشر می‌کرد.

طبق این گزارش‌ها قیمت مسکن حدود 17 درصد در یک سال منتهی به بهمن ماه افزایش یافته و حجم معاملات در دی ماه به سطح 19 هزار واحد و در بهمن ماه به 17 هزار و 700 واحد رسیده بود.

اما بررسی ارقام و نمودارهای سامانه اطلاعات بازار ایران که اطلاعات آن از سامانه معاملات املاک اخذ و توسط معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درج می‌شود، بیانگر عدم توزیع منطقی تقاضای مسکن در مناطق و ناحیه‌های مختلف در سطح شهر تهران است.

در گزارش بانک مرکزی عنوان شده است که «توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در بهمن ماه ساال 1396 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13 درصدی از کل معاملات ، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم‌های 11.1 و 9.6 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 73.3 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه 5،  ، 2 ، 8 ، 14 ، 1 ، 10 ، 3 ، 7 و 11 بوده است»

، بررسی همین ارقام در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد در همین مناطق مورد بررسی هم، بخش عمده معاملات انجام شده فقط در یک ناحیه صورت گرفته و حجم تقاضا در دیگر ناحیه‌ها بسیار محدود بوده است.

به عنوان مثال در منطقه یک حدود 70  درصد معاملات در منطقه امام زاده قاسم گلاب دره انجام شده است. همچنین در منطقه 2 آلستوم، منطقه 3 احتشامیه دروس، در منطقه 4 ازگل و اراج و در منطقه 5 آپادانا، منطقه 6 آرژانتین- ساعی، منطقه 7 ارامنه جنوبی، منطقه 8 تهرانپارس، منطقه 9 استاد معین شرقی، منطقه 10 بریانک، منطقه 11 آگاهی شاپور، منطقه 12 آبشار درمار، منطقه 13 امامت، منطقه 14 آهنگ، منطقه 15 ابوذر، منطقه 16 باغ آذری، منطقه 18 بهداشت، منطقه 19 اسفندیاری، منطقه 21 باشگاه نفت و منطقه 22 آزادشهر و پیکان شهر بیشترین معاملات را در مناطق خود داشته‌ا‌ند.
 این نوع پراکندگی معاملات در سطح شهر تهران بوی فعالیت دلالانه در بازار ارز را نشان می‌دهد به‌گونه‌ای که با فعال کردن یک ناحیه در هر منطقه و افزایش قیمت املاک، مناطق دیگر را هم با رونق کاذب مواجه کند.

جدول زیر حجم معاملات مسکن از ابتدای فروردین ماه تا پایان بهمن ماه امسال را در 21 منطقه تهران تهران نشان و بدون استثنا همه مناطق از یک الگوی معاملاتی پیروی می‌کنند.

 

منبع : فارس
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • افشای حضور بن‌سلمان در نشست نتانیاهو
  • افشای حضور بن‌سلمان
  • «شینزو آبه» به تهران می‌آید
  • فرار به جلوی معاون اول درباره سیاه‌نمایی
  • 59 هزار سکه در جیب 2 نفر
  • در جام جهانی 2018همه چیز به نفع اروپاییهاست
  • آخرین وضعیت لغو روادید اربعین در سال جاری
  • قدرت اطلاعاتی ایران مانع رقص شمشیرآمریکاست
  • ماجرای یک رفاقت دیرینه با رهبر انقلاب
  • حمله مهاجمان به مستشاران آمریکایی
  • عکس/"متهم بانکی"در جایگاه VIP ورزشگاه آزادی
  • انصارالله تحویل بندر الحدیده را تکذیب کرد
  • جدایی دوبازیکن جنجالی از ابی پوشان قطعی ش
  • پرداخت مطالبات فرهنگیان از زبان آقای وزیر
  • آمریکا تحریم‌های کره شمالی را یک سال تمدید کرد
  • صفحه اول روزنامه های صبح امروز / شنبه 02 تير
  • ستاره جنجالی استقللال سرخ پوشان پیوست
  • سرنگونی پهپاد جاسوسی عربستان و امارات
  • قضاوت یک طرفه دیدار ایران - اسپانیا
  • بیرانوند در راه تاریخ سازی در جام جهانی
  • فیلم/ گل نجات بخش برزیلی ها
  • لاوروف قصد دارد در مسکو با «بولتون» دیدار کند
  • اقای گل لیگ انگلیس درچند قدمی پرسپولیس
  • رهبرانقلاب چگونه در جریان مسائل کشور قراردارند
  • صادرات کنونی، پول برق صادراتی ایران است
  • عکس/ تیپ خاص هوادار تیم ملی برزیل
  • عکس آزمون در خیابان پاره شد +عکس
  • جدایی سومین ستاره جنجالی ابی پوشان
  • رتبه دژاگه در بین کاپیتان‌های حاضر در جام جهانی
  • اعلام تیم ملی برزیل و کاستاریکا
  • عکس/ رختکن تیم‌های برزیل و کاستاریکا
  • استقلال 2 میلیارد تومان جریمه می‌شود
  • حمله فرد مسلح به چاقو در چین
  • انهدام ۱۱ خودروی نظامی سعودی در غرب یمن
  • بازیکن جدید پرسپولیس از این تیم می رود
  • راموس به داور ایران-اسپانیا چه گفت؟
  • مراکش با ذخیره هایش مقابل اسپانیا
  • زندگی علیرضا بیرانوند سوژه روزنامه پرتغالی
  • انتقاد از سردار مثل نقد دایی است
  • آخرین وضعیت ترافیک جاده‌های کشور
  • آذری: مقابل کی‌روش سر تعظیم فرود می‌آورم
  • حمایت دختران موسوی از یک قاتل
  • وحشت پرتغالی‌ها از رویارویی با ایران
  • توتال: باتحریم امریکا هیچ شرکتی درایران نمی ماند
  • موحدی کرمانی :مبادا فریب دشمن را بخوریم
  • عراقچی:برجام در آی‌سی‌یو است
  • چراغ سبز لژیونرتیم ملی به پرسپولیس و برانکو
  • عکس/ پلیس اسب سوار جام جهانی2018
  • ترک جلسه بیانیه اوپک توسط زنگنه
  • 35 سرکرده پ.ک.ک ازپای درآمدند
  • سامانه سهام عدالت غیرفعال شد
  • نامه اعتراضی یاسر جبرائیلی به لاریجانی
  • قدوس: ناراحتی سردار طبیعی بود
  • پیام یوفا علیه رئیس هیات ورزش عربستان
  • راموس:کی‌روش مثل مارادونا حرف‌های بی‌معنا می‌زند
  • راموس:کی‌روش مثل مارادونا حرف‌های بی‌معنا می‌زند
  • خبرنگار معروف فوتبال آسیا: به ایران افتخار کنید
  • وزیر خارجه آمریکا و خیال‌پردازی درباره ایران
  • هاس:میراث نهایی ترامپ جنگ در منطقه می باشد
  • اتهام زنی امریکا به یک ایرانی علیه ایران
  • جدایی لژیونر تیم ملی از استقلال قطعی شد
  • آمریکا:نام ایران را در لیست سیاه FATF حفظ کنیم
  • گاز طبیعی ۱۵ درصد گران شد + سند
  • 2 ستاره پرتغال در آستانه دیدار با ایران مصدوم شدند
  • صعود فرانسه به یک هشتم نهایی
  • صعود کرواسی با تحقیر آرژانتین
  • تشریح آخرین وضعیت پرونده حقوق‌های نجومی
  • چه کسانی FATF را در داخل «پخت و پز» می‌کنند؟
  • فهرست خروج استقلال تغییر می‌کند؟
  • چراغ سبز پدیده جدید لیگ یک به شفر
  • ارتش یمن پهپاد جاسوسی عربستان را ساقط کرد
  • الجبیر: مردم جهان می‌خواهند مثل ما شوند
  • مدیران مدارس امتحان دادند
  • جدایی غیرمنتظره خرید میلیاردی استقلال
  • ترامپ به دیدار ملکه انگلیس می‌رود