کد خبر: 89966
ف
گزارش

در ۳۲۴ ناحیه تهران خبری از معاملات مسکن نیست؛ رونق تامل‌برانگیز یک ناحیه در هر منطقه+نمودار

بررسی آمار معاملات مسکن در 22 منطقه تهران نشان می‌دهد، علاوه بر تمرکز 73 درصد معاملات در 10 منطقه، فقط یک ناحیه در هر 22 منطقه تهران از رونق نسبی معاملات برخوردار است که به نظر می‌رسد این وحدت رویه، ناشی از تقاضای واقعی مسکن نیست.

در ۳۲۴ ناحیه تهران خبری از معاملات مسکن نیست؛ رونق تامل‌برانگیز یک ناحیه در هر منطقه+نمودار

 در ماه‌های اخیر در کنار التهابات بازار ارز و تعدیل نرخ سود بانکی و با توجه به رکود چند ساله معاملات مسکن، خبر افزایش حجم معاملات و رشد بهای مسکن خبری قابل پذیرش و پیش‌بینی برای اغلب مردم بود.

در واقع عنوان می‌شد و می‌‌شود تقاضا به بخش مسکن وارد شده و در حال تغییر شرایط مسکن از رکود به رونق است. بانک مرکزی هم در گزارش خود تغییرات قیمت مسکن و معاملات را با استفاده از آمار سامانه معاملات املاک (متعلق به وزارت راه و شهرسازی) تدوین و منتشر می‌کرد.

طبق این گزارش‌ها قیمت مسکن حدود 17 درصد در یک سال منتهی به بهمن ماه افزایش یافته و حجم معاملات در دی ماه به سطح 19 هزار واحد و در بهمن ماه به 17 هزار و 700 واحد رسیده بود.

اما بررسی ارقام و نمودارهای سامانه اطلاعات بازار ایران که اطلاعات آن از سامانه معاملات املاک اخذ و توسط معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درج می‌شود، بیانگر عدم توزیع منطقی تقاضای مسکن در مناطق و ناحیه‌های مختلف در سطح شهر تهران است.

در گزارش بانک مرکزی عنوان شده است که «توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در بهمن ماه ساال 1396 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 13 درصدی از کل معاملات ، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم‌های 11.1 و 9.6 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 73.3 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به 10 منطقه 5،  ، 2 ، 8 ، 14 ، 1 ، 10 ، 3 ، 7 و 11 بوده است»

، بررسی همین ارقام در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد در همین مناطق مورد بررسی هم، بخش عمده معاملات انجام شده فقط در یک ناحیه صورت گرفته و حجم تقاضا در دیگر ناحیه‌ها بسیار محدود بوده است.

به عنوان مثال در منطقه یک حدود 70  درصد معاملات در منطقه امام زاده قاسم گلاب دره انجام شده است. همچنین در منطقه 2 آلستوم، منطقه 3 احتشامیه دروس، در منطقه 4 ازگل و اراج و در منطقه 5 آپادانا، منطقه 6 آرژانتین- ساعی، منطقه 7 ارامنه جنوبی، منطقه 8 تهرانپارس، منطقه 9 استاد معین شرقی، منطقه 10 بریانک، منطقه 11 آگاهی شاپور، منطقه 12 آبشار درمار، منطقه 13 امامت، منطقه 14 آهنگ، منطقه 15 ابوذر، منطقه 16 باغ آذری، منطقه 18 بهداشت، منطقه 19 اسفندیاری، منطقه 21 باشگاه نفت و منطقه 22 آزادشهر و پیکان شهر بیشترین معاملات را در مناطق خود داشته‌ا‌ند.
 این نوع پراکندگی معاملات در سطح شهر تهران بوی فعالیت دلالانه در بازار ارز را نشان می‌دهد به‌گونه‌ای که با فعال کردن یک ناحیه در هر منطقه و افزایش قیمت املاک، مناطق دیگر را هم با رونق کاذب مواجه کند.

جدول زیر حجم معاملات مسکن از ابتدای فروردین ماه تا پایان بهمن ماه امسال را در 21 منطقه تهران تهران نشان و بدون استثنا همه مناطق از یک الگوی معاملاتی پیروی می‌کنند.

 

منبع : فارس
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • عکس/ زنان چهره شهر را تغییر دادند
  • کلاهبرداری پیامکی ۲۲ میلیارد تومانی
  • مشکل بزرگ ستاره این روزهای استقلال
  • محورهای سخنان هفته‌آینده ترامپ در سازمان ملل
  • افشای سندی از تحرکات مشکوک عربستان
  • منطق عملی عاشورا در دفاع مقدس تکرار شد
  • نفاق بین جامعه توسطبی بی سی
  • بدشانسی های استقلال همچنان ادامه دارد
  • بهترین خبر ممکن از دربی برای استقلال
  • سرانجام برجام
  • راه‌اندازی ۲۲ خط «اتوبوس مدرسه» برای اولین بار
  • عملیات پهپاد «قاصف ۱» یمن علیه مواضع سعودی‌ها
  • چین هم هدف تحریم‌های آمریکا قرار گرفت
  • شوک بزرگ الدحیل به پرسپولیس
  • تعداد ثروتمندان در کدام کشورها بیشتر است؟
  • خبری خوش برای پرسپولیس
  • ثمره‌ی بحران میکونوس برای اروپاییان چه بود؟
  • تمرین حریف استقلال مخفی شد
  • ‍‍‍ خطر «جنگل» شدن جامعه را جدی بگیریم
  • عزاداری شام غریبان سید‌الشهدا (ع)
  • فولکس‌واگن از ایران خارج می‌شود
  • پیام مهم برای هواداران استقلال
  • فیلم/ مرثیه‌خوانی آیت‌الله خامنه‌ای به زبان آذری
  • مداحی محمود کریمی در شب عاشورا
  • یوفا درباره اخراج رونالدو تحقیق می کند
  • ظریف: هر روز عاشورا است
  • واکنش جدید ترامپ به توافق ۲ کره
  • بازداشت یکی از عاملان انفجار سفارت ایران در لبنان
  • درخواست شهاب مرادی از دادستان کل
  • بوی اخراج ازاردوگاه استقلال به مشام می رسد
  • هشدار کاهش تولید مرغ بعد از تعطیلات
  • واردات ارز و طلا مجاز شد
  • قیمت مسکن در 29 شهریور 97
  • نحوه شناسایی مخفیگاه قذافی
  • روزهای سخت در انتظار پرسپولیس
  • فریاد «یا حسین» 3 میلیون زائر در کربلا
  • نظر روسیه درباره توسعه برنامه موشکی ایران
  • آغاز فروش بلیت دیدار پرسپولیس - سپیدرود
  • عکس/ میهمانان ویژه هیئت علی پروین
  • پیشنهادوسوسه‌برانگیز الدحیل به شاه ماهی
  • زوج آمریکایی به ‌ده‌ها مورد تجاوز متهم شدند+عکس
  • معمای "سوزن در میوه‌" در استرالیا چیست؟
  • ١٨ کشته و زخمی در سوانح جوی!
  • دریافت گواهی موقت از فرمانداری
  • عراق سفیر خود در تهران را به بغداد فراخواند
  • انفجار در نزدیکی جمعیت عزاداران حسینی
  • ستاره سابق استقلال در تاریکی محض
  • ترامپ خواهان مذاکره با ایران است
  • بیانیه شدیداللحن سفارت روسیه علیه تل‌آویو
  • بوسه‌ رهبر انقلاب بر سر حاج قاسم+ عکس
  • خبری خوب برای پرسپولیس در لیگ قهرمانان آسیا
  • دستگیری خرده فروشان مواد مخدر اطراف مدارس
  • مراسم سنتی تعزیه خوانی در روستای فدیشه نیشابور
  • هوای پایتخت سالم است
  • تغییرساعت رسمی کشور ازفرداشب
  • در رکاب امام حسین(ع) عزت، کرامت و آزادی است
  • خبر خوش برای استقلال در آستانه دربی
  • مراسم عزاداری شب عاشورای حسینی علیه‌السلام
  • خروج ۶ هزار تن گندم از کشور
  • حال بازار مسکن درنیمه دوم سال
  • کوپن الکترونیکی برای چه افرادی شارژ می‌شود
  • درخواست شهاب مرادی از دادستان کل کشور
  • حکم شرعی رهبر انقلاب درباره قمه‌زدن مخفی
  • هافبک خلاق استقلال بالاتر از ژاوی
  • استقلال تهران مانع موفقیت پرسپولیس در آسیا؟!
  • 3 کشته و مصدوم در دسته سینه‌زنی در لار
  • دیدارماکرون با ترامپ و روحانی در سازمان ملل
  • خشم فوق ستاره جهان
  • اعلام برائت انقلابیون از خواننده‌ هتاک
  • مراسم سوگواری قمر بنی‌هاشم(ع)
  • سوپرایز خبری به هواداران پرسپولیس
  • صوت/ حسین سیب سرخی؛ شب نهم محرم ۹۷
  • مدیحه سرایی زیبای دو مداح سرشناس یزدی
  • پسرم مثل اربابش سرنداشت
  • اعترافات سرمربی السد