کد خبر: 87562
ف
اقتصادی

ملایمت در افزایش قیمت‌ به نفع خریدار

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه معاملات مسکن در دی ماه نسبت به مشابه سال قبل ۱۵درصد رشد داشت، گفت: پیش‌بینی بازار مسکن حاکی از عدم افزایش شدید قیمت‌ها و رشد معاملات با شیب ملایم است.

 ملایمت در افزایش قیمت‌ به نفع خریدار

 علی چگنی با اشاره به اینکه در دی ماه سال جاری، معاملات مسکن نسبت به دی ماه سال گذشته 15 درصد رشد داشت، گفت: پیش‌بینی بنده از بازار مسکن، عدم افزایش شدید قیمت‌ها و رشد معاملات با شیب ملایم است. در این بازار، معاملات در سطح قابل‌قبولی می‌ماند.

وی با اشاره به اینکه تداوم این شرایط در بازار مسکن به تحولات سایر بازارها همچون بازار ارز در وهله­ اول، بازار بورس و همچنین طلا وابسته است، افزود: در سال‌های گذشته به دلیل شرایط اقتصادی کشور همچون تغییرات قیمت نفت، وضعیت اقتصاد جهانی، رکود اقتصاد داخلی، تحریم ، مسکن دچار رکود بود و اکنون از رونق تدریجی و ملایم برخوردار است.

وی ادامه داد: از تابستان سال جاری تاکنون، شاهد رونق بازار معاملات مسکن هستیم که البته این شرایط نیز تابع شرایط رشد اقتصادی کشور بود.

* معاملات مسکن در تهران رشد داشت

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ادامه داد: از تابستان سال جاری در تهران به عنوان شهر پیشتاز، تعداد معاملات رشد داشت که این رشد معاملات با افزایش ملایم قیمت‌ها و البته کمتر از نرخ تورم همراه بود و این شرایط تا هم‌اکنون نیز ادامه یافت.

به گفته وی، در ماه­های آذر و دی به ترتیب 4 و 3 درصد قیمت‌ها افزایش یافتند و این افزایش همراه با افزایش معاملات بود.

چگنی یادآور شد: در دی ماه سالجاری بالغ بر 19 هزار معامله مسکن و آپارتمان در شهر تهران ثبت شد که با توجه به دوران رکودی که در آن قرار داشتیم، رکورد خوبی است و حاکی از رونق تدریجی در بازار مسکن است.

 وی خاطرنشان کرد: تعداد بیشترین و کمترین معامله ثبت شده در سالهای گذشته بین 23 تا 5 هزار در نوسان بوده است که بیشترین آن در شرایط افزایش ناگهانی قیمت‌ها در دولت دهم به وقوع پیوست و بعد از آن نیز شاهد رکود در این بازار بودیم که خوشبختانه در ماه‌های آتی و از تابستان وارد رونق تدریجی بازار مسکن شده­‌ایم.

چگنی روند تدریجی و افزایشی معاملات را مثبت ارزیابی کرد و میزان معاملات را از تابستان که از 13 هزار معامله ثبت شده بود، تا دیماه که به 19 هزار معامله رسید قابل توجه دانست.

وی گفت: اگر روند معاملات رادنبال کنیم، شاهد خواهیم بود که تعداد معاملات از 13 هزار معامله در تابستان به 16 هزار و در نهایت به 19 هزار معامله رسیده که به معنای رونق معاملات در بازار مسکن است و به صورت تدریجی رخ داده است، بنابراین می‌­تواند حاکی از بهبود شرایط در این بازار باشد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن خاطرنشان کرد: معاملات بازار مسکن در دی ماه سالجاری نسبت به دی‌ماه سال گذشته 15 درصد افزایش قیمت داشته است. همچنین رونق بازار معاملات در 10 ماهه سال 96 نسبت به 10 ماهه سال 95 در حدود 8.2 درصد رشد را تجربه کرده است که این میزان، قابل‌ملاحظه است.

وی با تاکید بر این مطلب که قیمت مسکن باید در حد معقولی باشد تا انگیزه برای سرمایه‌گذار و تولید‌کننده در این بازار ایجاد کند، گفت: اگر قیمت مسکن همواره رو به نزول باشد، تولید مسکن جدید بسیار کند خواهد شد و به دنبال آن با ورود تقاضاهای جدید، شوک قیمتی ناگهانی و ناهنجاری ایجاد می‌شود. اما اگر ملایمتی در افزایش قیمت‌ها باشد و به دنبال آن تعادلی بین قیمت و تورم و سایر شاخص ها وجود داشته باشد، همواره تعادل در بازار مسکن وجود خواهد داشت.

چگنی با تاکید بر این مطلب که سیاستگذاران کلان مسکن، طرفدار افزایش قیمت‌ها نیستند، گفت: به لحاظ شاخص‌های تولید و اشتغال باید در حد معقولی افزایش قیمت‌ها را داشته باشیم، زیرا سبب می‌شود تا سرمایه­‌گذاران، علاقمند به اخذ پروانه ساختمانی شوند. افزایش پروانه ساختمانی نیز به معنای افزایش تقاضای ساخت وساز است.

به گفته وی، آمار پروانه‌های ساختمانی نشان می‌دهد در تهران در بازه 10 ماهه تعداد پروانه‌های ساختمانی صادره 5.4 درصد رشد داشته و در سایر مناطق شهری در بازه 6 ماهه این رشد حدود 3.4 درصد بوده است. بنابراین رشد پروانه‌ها یعنی رشد ساخت و ساز و رشد کسب و کار در حوزه مسکن و ساختمان است.

وی یادآور شد: ادامه این فرایند سبب می‌شود تا فعالیت در زنجیره پایین بخش مسکن شکل بگیرد. زیرا زمانیکه پروانه‌های ساختمانی افزایش می‌یابد تقاضا برای ساخت و ساز و به تبع آن تقاضا برای محصولات پایین دستی ساخت و ساز مسکن افزایش یافته و به دنبال آن در سالهای آتی نیز تقاضا برای محصولات بالادستی همچون محصولات موردنیاز برای خانوارها افزایش خواهد یافت. بنابراین گردش مالی در این بخش افزایش می‌یابد.

منبع : خبرگزاری فارس
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • فرو ریختن داربست در خیابان سعادت آباد
  • پایان کار کانال تلگرام سعید جلیلی
  • طلاق پایان زندگی عاشقانه زوج جوان
  • تضعیف قدرت سپاه از اهداف دشمنان کشور است
  • برنامه‌های شبکه یک برای ماه رمضان و تابستان
  • چگونگی احداث پایگاه‌های آمریکا در سوریه
  • کمبود کالا در بازار وجود ندارد
  • فرمانده ارتش: سپاه وظیفه دارد در برابر تهدیدات بایستد
  • تبریک وزیر اطلاعات به مناسبت روز جانباز
  • رئیس اتحادیه بارفروشان: کمبود میوه داریم
  • شفر:در اروپا از درخشش استقلال حرف می‌زند
  • فیلم/ مستند "کلاه سفیدها"
  • پلیس با شرف و دین مدار
  • سروش رفیعی در چند قدمی بازگشت به پرسپولیس
  • چرا روحانی در ساعات اولیه صبح خسته است؟
  • اتهام هکربودن نوجوان
  • انتقال چمدانی دلار در دولت دهم+عکس
  • منتشرکننده عکس‌ کاوه مدنی مشخص شد
  • پرداخت غرامت به کویت
  • دسته گل‌های طاهری گریبان‌گیر پرسپولیس
  • عکس/ دورهمی آلمانی‌ها در تهران!
  • تیپ خاص خانم آقا و خانم بازیگر
  • پرسپولیسی محبوب ماندنی شد
  • یوروی ۲ نرخی جایگزین دلار شد
  • جلسه ویژه بانک مرکزی برای ارز گردشگران
  • "ساندرو اتوماتیک" گران شد+ جدول
  • خنثی‌سازی بمب جنگ جهانی دوم در برلین
  • زمان معرفی گزینه‌های شهرداری تهران
  • فیلم/ بالگرد فوق‌پیشرفته روسی در نبرد با داعش
  • ادامه پیش فروش سکه در تمام کشور
  • چرا «مدنی» راه «خاوری» را در پیش گرفت؟
  • آخرین تحولات میدانی شمال شرق استان دمشق
  • سورپرایز مجید جلالی برای بازی با استقلال
  • اعزام هیئتی از سوی امام خامنه‌ای
  • مذاکره استقلال با ۴ بازیکن برای تمدید قرارداد
  • نقاط دیدنی مشهد
  • بازداشت7 هنجارشکن در مشهد
  • بازگشت تحریم‌ها چقدر طول می‌کشد؟
  • به سوریه نیرو نمی فرستیم
  • تصویری زیبا از ضریح حضرت ابوالفضل(ع)
  • تلگرام و امنبت به بازیچه گرفته
  • ابهامی دیگر در ماجرای لباس‌های تیم ملی
  • فیلم/ یخچالی متعلق به دوره صفویه
  • بازگشت تحریم‌ها چقدر طول می‌کشد؟
  • حسرت شکست ۵ تیم برای آرسن ونگر ابدی شد
  • عکس/ بازداشت سارقان دستگاه خودپرداز
  • فیلم/ حضور داعشی‌ها در شمال افغانستان
  • قدیمی‌ترین عکس از حرم حضرت عباس (ع)
  • آخرین قیمت طلا، سکه و ارز
  • وزیر ارتباطات سخنان روحانی را تکذیب کرد
  • فیلم/ روحانی: به تو چه آقای دستگاه نظارتی؟!
  • احتمال قطعی برق در تابستان ۹۷ با تصمیم عجیب «نوبخت»
  • آخرین فصل آسیایی استقلال و پرسپولیس؟
  • کشف قاچاق انسان در کشور شکسته شد
  • دوستاره ابی پوشان در چند قدمی جدایی
  • پیگیری برخورد نامتعارف مامور نیروی انتظامی با دخترجوان
  • نابودی رژیم صهیونسیتی قطعی است
  • اینجا مارک آدیداس می‌زنیم؛ ساخت ایران!
  • دعوت از ۲۲ بازیکن به اردوی تیم ملی بسکتبال
  • پیام همکاری راهبردی ایران و عراق برای غرب
  • همایش روز پاسدار و تجلیل از مدافعان حرم
  • عایده ۱۵۰ میلیونی از سرقت
  • نفوذی‌ها را می‌توان شناخت
  • فاینانس خرید هواپیما هنوز حل نشده است
  • عربستان تشرف زائران به غار حرا را ممنوع کرد
  • تقسیط بدهی و بخشودگی جرائم مالیاتی
  • قضاوت‌های ناصحیح درباره سپاه تازگی ندارد
  • احتمال قطعی برق در تابستان ۹۷
  • «تکزاس» در ۲ روز ابتدایی نمایش ۴۰۰میلیونی شد
  • خانه تکانی برانکو در نقل و انتقالات لیگ برتر
  • چرا حضرت امام، سر به سر رهبری می گذاشتند
  • حضور در کلاس داوران جام جهانی
  • پاس دار
  • استقرار سرورها پیام‌رسان‌های داخلی رایگان شد
  • پنجاه و پنجمین توهین روحانی به منتقدان