کد خبر: 85214
ف
اقتصادی

رکودمسکن وبی توجهی دولت به خانه دار شدن مردم

بازار مسکن این روزها حال و روز خوبی ندارد از سویی با تورم مواجه شده و قیمت ها بالا رفته و از سوی دیگر رکودی سنگین را تجربه می کند.

رکودمسکن وبی توجهی دولت به خانه دار شدن مردم

 بازار مسکن دیگر مانند گذشته رونق ندارد، رکود در این بازار نشان از رکود سنگین اقتصادی در کشور است و از سوی دیگر تورم باعث شده قیمت مسکن بالا رود و اجاره بها افزایش پیدا کند.
 این مساله نشان می دهد سیاست های دولت برای ایجاد رونق در بازار مسکن به بن بست رسیده و این بازار تحرکات مثبتی را در خود نمی بیند.

متاسفانه حتی بسیاری از واحد های مسکونی به علت رکود کم سابقه نیمه کاره رها شده و یا پس از تکمیل منتظر مشتری برای فروش است .

حسین سروش کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت فعلی بازار مسکن می گوید: در اثرگذاری صنعت مسکن و رونق این بازار در تحرک وضعیت اقتصادی کشور هیچگونه تردیدی وجود ندارد و با عنایت به نیاز بسیاری از اصناف، واحدها و مراکز صنعتی، تولیدی و خدماتی به مسکن و وابستگی شدید به این حوزه، هر اندازه رونق در بازار مسکن افزایش یابد و ضریب ساخت‌وسازها تقویت شود، امکان برخورداری از رونق مطلوب‌تر در فعالیت‌های مرتبط با آن، افزون‌تر خواهد شد. وی افزود: نباید این نکته را فراموش کرد که تنها رکود مسکن، عامل مشکلات اقتصادی فعلی کشور نیست و از منظری می‌توان رکود فعلی را معلول برخی نارسایی‌های اقتصادی دیگری قلمداد کرد که با عنایت به محوری بودن حوزه مسکن، پیامدهای بخش اشاره شده به مراتب وخیم‌تر از دیگر حوزه‌ها و فعالیت‌های اقتصادی به نظر می‌رسد.

این کارشناس بازار مسکن معتقد است: در شرایط فعلی، عدم تقاضای کافی برای خرید مسکن، باعث بروز پیچیدگی‌ها و انسدادهایی جدی در این عرصه شده و این کاهش معنادار در حوزه تقاضا ناشی از اُفت و کاهش محسوس قدرت خرید جامعه است.

وی ادامه داد: بسیاری از واحدهای مسکونی که با هدف فروش از سوی سازندگان احداث شده، در حال حاضر به املاک اجاره‌ای مبدل شده‌اند که سازندگان آن برای زیان کمتر به اجاره این اماکن مبادرت ورزیده‌اند.  

کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: نبود توان مالی کافی برای خرید مسکن باعث شده برخی متقاضیان، نیاز خود را به صورت اجاره‌ای تامین کنند. با چنین اوصافی، هر اندازه بر افزایش قدرت خرید مردم تمرکز شود، بستر لازم برای خروج مسکن از رکود نیز به نحو شایسته‌تری فراهم خواهد شد.

کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت: به نظر می‌رسد یکی از اهداف تعریف و طراحی برخی فرصت‌ها و تسهیلات همچون صندوق پس‌انداز یکم نیز بر این مبنا است که با ارائه چنین تسهیلاتی، تقاضا برای خرید مسکن تقویت شود که البته برخی، نقدهایی جدی به شرایط تعریف‌شده برای این نوع خاص از تسهیلات دارند که عملا انگیزه کافی برای برخورداری و دریافت این نوع وام را از سوی متقاضیان تحت‌الشعاع قرار می‌دهد.

وی تاکید کرد: سنگین بودن اقساط پرداختی و سود بالای آن از موانعی است که استقبال مضاعف از چنین وام‌هایی را تا حدودی تحت تاثیر قرار داده اما نباید این واقعیت را از نظر دور داشت که حتی در صورت تسهیل شرایط، امکان استمرار این سازوکار بسیار سخت و دشوار خواهد بود، زیرا بعید است اعتبارات کافی برای تامین نیاز تمام متقاضیان و مسکن‌اولی‌ها فراهم باشد و احتمالا پس از مدتی شاهد تکمیل ظرفیت خواهیم بود.

از سوی دیگر دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر اینکه معاونت مسکن راه‌وشهرسازی بخشی از گزارش انبوه‌سازان مبنی بر بالا بودن نرخ سود اوراق مسکن را پذیرفته است در پاسخ به این سوال که آیا وزیر راه‌وشهرسازی نسبت به گزارش انبوه‌سازان به این وزارتخانه برای بالا بودن نرخ سود اوراق مسکن واکنش نشان نداده است، گفت: اگرچه معاونت مسکن وزارت راه‌وشهرسازی پس از مطالعه گزارش تحویلی انبوه‌سازان به وزارت راه‌وشهرسازی آن را تا حدودی پذیرفته و نرخ سود آن را بالا دانسته است، اما هنوز آخوندی نسبت به این گزارش واکنش نشان نداده و پاسخی به آن نداده است.

پورحاجت با اشاره به اینکه نرخ سود اوراق مسکن به صورت اسمی 5/17 درصد اما در عمل ۲۴ تا ۲۵ درصد است، اظهار داشت: دریافت تسهیلات گران‌قیمت باعث شده تا بخش خصوصی رغبتی برای ورود به ساخت‌وساز از خود نشان ندهد. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان ادامه داد: در گزارشی که انبوه‌سازان به درخواست شخص آخوندی آن را تهیه کردند به طور مشخص اعلام شده است، نرخ سود تسهیلات حوزه مسکن بسیار سنگین است و باید نرخ سود متناسب با نرخ تورم کاهش یابد. وی اظهار داشت: متأسفانه در ۲۰ سال گذشته حتی در دوره‌ای که بازار مسکن رونق داشته است این همه تفاوت بین نرخ سود تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز با سایر وام‌های غیرصندوقی وجود نداشت.

به دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان سود صندوق‌های پس‌انداز مسکن در حال حاضر 5/9 درصد است، در حالی‌که نرخ سود اوراق مسکن به صورت اسمی 5/17 درصد و به صورت واقعی ۲۴ درصد است.

پورحاجت تصریح کرد: کانال تأمین منابع مالی برای تولید مسکن از محل اوراق شرایط بسیار سختی دارد، بنابراین یکی از عوامل اصلی کاهش صدور پروانه ساختمانی و عدم رغبت بخش خصوصی برای ورود به بازار مسکن همین موضوع می‌تواند باشد.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر اینکه در یک سال گذشته منبع مالی مشخصی برای بخش تولید مسکن تعریف نشده است، ادامه داد: آمار تولید مسکن در سال گذشته نشان می‌دهد که حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تولید شده است، این در حالی است که این عدد خوبی نیست و تهدیدی برای بازار مسکن محسوب می‌شود. وی اضافه کرد: کاهش تولید و عرضه مسکن با توجه به اینکه بر صنایع پسین و پیشین تأثیر می‌گذارد قطعاً در بلندمدت موجب ورود شوک‌های ناگهانی در بازار مسکن خواهد شد.

به نظر می رسد دولت هیچ سیاستی جز وام مسکن برای خانه دار شدن مردم نداشته و این سیاست نیز نتوانسته بازار مسکن را با رونق همراه کند، این در حالی است که دولت یازدهم و دوازدهم بارها از طرح مسکن مهر ایراد گرفته و حتی اخوندی گفته بود که این طرح طرحی مزخرف است اما گویا دولتی ها شعار ایجاد مسکن اجتماعی را فراموش کرده اند و هنوز شاهد رکود تورمی در بازار مسکن هستیم.

منبع : افکار نیوز
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • شام بخوریم یا به جای آن ناهار مفصل بخوریم؟
  • سوال از رئیس‌جمهور در کمیسیون اقتصادی مجلس
  • خبر شهادت 11 مرزبان چه افرادی را خوشحال کرد؟
  • عکس/ مژدگانی 10میلیونی برای سگ خانگی!
  • تاریخ تَکرار شد، روحانی در راه خاتمی و هاشمی
  • خطای واضح/ فتونیوز
  • خرید جنجالی شفر در نقل و انتقالات لو رفت
  • قیمت طلا، دلار در بازار
  • فیلم/جزئیات حمله تروریستی به پایگاه بسیج
  • افشای سناریوی اصلاح طلبان
  • سردرگمی بانک ها در پرداخت ارز مسافری
  • تسلیت رهبرانقلاب به درگذشت آیت‌الله تهرانی
  • ایران دوست ترکیه نیست
  • قوه قضائیه در مبارزه با فساد مردم را قانع نکرده
  • جمهوری اسلامی ایران به «آسِ‌آن» پیوست
  • ضعف سواد رسانه‌ای پاشنه آشیل سلبریتی‌ها
  • پنتاگون از دعوت پوتین به کاخ سفید استقبال کرد
  • جدایی سومین فوق ستاره از سرخ پوشان
  • شطرنج بازی، تنها با یک وزیر
  • صنایع ساختمانی در سراشیبی رکود
  • سکه طرح قدیم 176 هزار تومان گران شد+ جدول
  • اینگونه میشود کمر تحریم را شکست
  • شهادت ۱۱ بسیجی در درگیری با گروه‌ معاند
  • بن بست بازیکن جنجالی خارجی با استقلال
  • تکذیب تغییر فرمانده سپاه پاسداران
  • پروازِ زن ایرانی در آسمانِِ سایت‌های صنعتی
  • وب‌سایت جدید سعودی‌ها به زبان فارسی!
  • ایران در جمع تولیدکنندگان ماده بودارکننده گاز
  • محورهای استیضاح وزیر علوم
  • کاهش همزمان صادرات نفت ایران و لیبی
  • جلسه مجمع تشخیص مصلحت نظام برگزار شد
  • جدایی دومین فوق ستاره ازاستقلال قطعی شد
  • حاج قاسم سلیمانی «خادم حرم مطهر رضوی» شد
  • تصاویرترامپ در صورت جستجوی کلمه احمق
  • رد پای گروهک‌ ضد انقلاب در تیراندازی آمبولانس
  • عکس/رسیدگی به پرونده موسسه ثامن الحجج
  • دیدار مسئولان وزارت خارجه و سفرا با رهبر انقلاب
  • جدول/ نرخ انواع تلویزیون‌های ‌LED در بازار
  • برخی احزاب سیاسی اخبار جعلی منتشر می کنند
  • اصلاح گاف‌های گروهبان‌ها
  • روسیه آمریکا را به کمک فراخواند
  • فاکتور گران‌قیمت غرب برای قطر
  • دیدار رهبر انقلاب بازیر امور خارجه و سفیران
  • خرید سه بازیکن جنجالی در پرسپولیس قطعی شد
  • فناوری موشک مافوق صوت روسیه لو رفت
  • مسئولان استقلال فقط برای عکس گرفتن آمدند
  • ازسرگیری ثبت تلفن همراه در سامانه رجیستری
  • فیلم/ با توریستی ترین خیابان ایران آشنا شوید
  • صدای تعزیرات از تخلفات شهرداری در امد
  • واکنش نماینده مجلس به متوری خط7
  • استعلام آخرین وضعیت خدمتی سامانه پیامکی
  • ایران آماده یک حمله گسترده سایبری در ابعاد جهانی
  • بیشترین آسیب مدیران دولتی به خصوصی‌سازی
  • تصمیم عارف برای انتخابات آینده
  • صید جنجالی شاه ماهی توسط استقلال
  • قانون مصوب مجلس برای اجرا ابلاغ شد
  • «لاستیک حواله‌ای» برای مصرف‌کنندگان واقعی
  • ۳۰۰ کشته در درگیری‌های طالبان و داعش
  • پیام ترامپ به اسد جنجال تبلیغاتی است
  • سیف جلوی موسسه ثامن‌الحجج را بگیرد
  • پخش «برنامه نود» قطع می‌شود؟
  • آقای رئیس‌جمهور با مردم صادق باشید
  • فیلم/اشتراک "جناب خان" با "هادی حجازی فر"
  • ارز دولتی فقط برای گوشی‌های زیر ۳۰۰ دلار
  • کاریکاتوری که اردوغان را عصبانی کرد
  • عکس/ بازدید رهبر کره شمالی از مرکز شیلات
  • رسما ملت را گیرآورده اند!
  • منابع گیاهی حاوی آهن را بشناسید
  • جدایی فوق ستاره از پرسپولیس قطعی شد
  • پخش «نود» قطع نمی‌شود
  • تیراندازی به سمت آمبولانس هلال احمر در کامیاران
  • آیت الله مرتضی تهرانی دار فانی را وداع گفت
  • صفحه اول روزنامه های صبح امروز / شنبه 30 تير
  • طرح اصلاح طلبان برای وحدت
  • خرید دو بمب جنجالی لیگ برتری تا پایان امشب