کد خبر: 85214
ف
اقتصادی

رکودمسکن وبی توجهی دولت به خانه دار شدن مردم

بازار مسکن این روزها حال و روز خوبی ندارد از سویی با تورم مواجه شده و قیمت ها بالا رفته و از سوی دیگر رکودی سنگین را تجربه می کند.

رکودمسکن وبی توجهی دولت به خانه دار شدن مردم

 بازار مسکن دیگر مانند گذشته رونق ندارد، رکود در این بازار نشان از رکود سنگین اقتصادی در کشور است و از سوی دیگر تورم باعث شده قیمت مسکن بالا رود و اجاره بها افزایش پیدا کند.
 این مساله نشان می دهد سیاست های دولت برای ایجاد رونق در بازار مسکن به بن بست رسیده و این بازار تحرکات مثبتی را در خود نمی بیند.

متاسفانه حتی بسیاری از واحد های مسکونی به علت رکود کم سابقه نیمه کاره رها شده و یا پس از تکمیل منتظر مشتری برای فروش است .

حسین سروش کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت فعلی بازار مسکن می گوید: در اثرگذاری صنعت مسکن و رونق این بازار در تحرک وضعیت اقتصادی کشور هیچگونه تردیدی وجود ندارد و با عنایت به نیاز بسیاری از اصناف، واحدها و مراکز صنعتی، تولیدی و خدماتی به مسکن و وابستگی شدید به این حوزه، هر اندازه رونق در بازار مسکن افزایش یابد و ضریب ساخت‌وسازها تقویت شود، امکان برخورداری از رونق مطلوب‌تر در فعالیت‌های مرتبط با آن، افزون‌تر خواهد شد. وی افزود: نباید این نکته را فراموش کرد که تنها رکود مسکن، عامل مشکلات اقتصادی فعلی کشور نیست و از منظری می‌توان رکود فعلی را معلول برخی نارسایی‌های اقتصادی دیگری قلمداد کرد که با عنایت به محوری بودن حوزه مسکن، پیامدهای بخش اشاره شده به مراتب وخیم‌تر از دیگر حوزه‌ها و فعالیت‌های اقتصادی به نظر می‌رسد.

این کارشناس بازار مسکن معتقد است: در شرایط فعلی، عدم تقاضای کافی برای خرید مسکن، باعث بروز پیچیدگی‌ها و انسدادهایی جدی در این عرصه شده و این کاهش معنادار در حوزه تقاضا ناشی از اُفت و کاهش محسوس قدرت خرید جامعه است.

وی ادامه داد: بسیاری از واحدهای مسکونی که با هدف فروش از سوی سازندگان احداث شده، در حال حاضر به املاک اجاره‌ای مبدل شده‌اند که سازندگان آن برای زیان کمتر به اجاره این اماکن مبادرت ورزیده‌اند.  

کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: نبود توان مالی کافی برای خرید مسکن باعث شده برخی متقاضیان، نیاز خود را به صورت اجاره‌ای تامین کنند. با چنین اوصافی، هر اندازه بر افزایش قدرت خرید مردم تمرکز شود، بستر لازم برای خروج مسکن از رکود نیز به نحو شایسته‌تری فراهم خواهد شد.

کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت: به نظر می‌رسد یکی از اهداف تعریف و طراحی برخی فرصت‌ها و تسهیلات همچون صندوق پس‌انداز یکم نیز بر این مبنا است که با ارائه چنین تسهیلاتی، تقاضا برای خرید مسکن تقویت شود که البته برخی، نقدهایی جدی به شرایط تعریف‌شده برای این نوع خاص از تسهیلات دارند که عملا انگیزه کافی برای برخورداری و دریافت این نوع وام را از سوی متقاضیان تحت‌الشعاع قرار می‌دهد.

وی تاکید کرد: سنگین بودن اقساط پرداختی و سود بالای آن از موانعی است که استقبال مضاعف از چنین وام‌هایی را تا حدودی تحت تاثیر قرار داده اما نباید این واقعیت را از نظر دور داشت که حتی در صورت تسهیل شرایط، امکان استمرار این سازوکار بسیار سخت و دشوار خواهد بود، زیرا بعید است اعتبارات کافی برای تامین نیاز تمام متقاضیان و مسکن‌اولی‌ها فراهم باشد و احتمالا پس از مدتی شاهد تکمیل ظرفیت خواهیم بود.

از سوی دیگر دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر اینکه معاونت مسکن راه‌وشهرسازی بخشی از گزارش انبوه‌سازان مبنی بر بالا بودن نرخ سود اوراق مسکن را پذیرفته است در پاسخ به این سوال که آیا وزیر راه‌وشهرسازی نسبت به گزارش انبوه‌سازان به این وزارتخانه برای بالا بودن نرخ سود اوراق مسکن واکنش نشان نداده است، گفت: اگرچه معاونت مسکن وزارت راه‌وشهرسازی پس از مطالعه گزارش تحویلی انبوه‌سازان به وزارت راه‌وشهرسازی آن را تا حدودی پذیرفته و نرخ سود آن را بالا دانسته است، اما هنوز آخوندی نسبت به این گزارش واکنش نشان نداده و پاسخی به آن نداده است.

پورحاجت با اشاره به اینکه نرخ سود اوراق مسکن به صورت اسمی 5/17 درصد اما در عمل ۲۴ تا ۲۵ درصد است، اظهار داشت: دریافت تسهیلات گران‌قیمت باعث شده تا بخش خصوصی رغبتی برای ورود به ساخت‌وساز از خود نشان ندهد. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان ادامه داد: در گزارشی که انبوه‌سازان به درخواست شخص آخوندی آن را تهیه کردند به طور مشخص اعلام شده است، نرخ سود تسهیلات حوزه مسکن بسیار سنگین است و باید نرخ سود متناسب با نرخ تورم کاهش یابد. وی اظهار داشت: متأسفانه در ۲۰ سال گذشته حتی در دوره‌ای که بازار مسکن رونق داشته است این همه تفاوت بین نرخ سود تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز با سایر وام‌های غیرصندوقی وجود نداشت.

به دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان سود صندوق‌های پس‌انداز مسکن در حال حاضر 5/9 درصد است، در حالی‌که نرخ سود اوراق مسکن به صورت اسمی 5/17 درصد و به صورت واقعی ۲۴ درصد است.

پورحاجت تصریح کرد: کانال تأمین منابع مالی برای تولید مسکن از محل اوراق شرایط بسیار سختی دارد، بنابراین یکی از عوامل اصلی کاهش صدور پروانه ساختمانی و عدم رغبت بخش خصوصی برای ورود به بازار مسکن همین موضوع می‌تواند باشد.

دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر اینکه در یک سال گذشته منبع مالی مشخصی برای بخش تولید مسکن تعریف نشده است، ادامه داد: آمار تولید مسکن در سال گذشته نشان می‌دهد که حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تولید شده است، این در حالی است که این عدد خوبی نیست و تهدیدی برای بازار مسکن محسوب می‌شود. وی اضافه کرد: کاهش تولید و عرضه مسکن با توجه به اینکه بر صنایع پسین و پیشین تأثیر می‌گذارد قطعاً در بلندمدت موجب ورود شوک‌های ناگهانی در بازار مسکن خواهد شد.

به نظر می رسد دولت هیچ سیاستی جز وام مسکن برای خانه دار شدن مردم نداشته و این سیاست نیز نتوانسته بازار مسکن را با رونق همراه کند، این در حالی است که دولت یازدهم و دوازدهم بارها از طرح مسکن مهر ایراد گرفته و حتی اخوندی گفته بود که این طرح طرحی مزخرف است اما گویا دولتی ها شعار ایجاد مسکن اجتماعی را فراموش کرده اند و هنوز شاهد رکود تورمی در بازار مسکن هستیم.

منبع : افکار نیوز
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • تأمین مسکن برای خانوارهای ایتام تاسال1400
  • تلاش ترکیه برای بیرون راندن شبه‌نظامیان YPG
  • تسویه اقساط سهام عدالت با واریز 277 میلیارد ریال
  • ستاره لیگ برتر رسما به ابی پوشان پیوست
  • پشت پرده اعضاء حزب مشارکت واسرارنظامی
  • سقوط یک فروند بالگرد نظامی ارتش آمریکا
  • اعلام مخالفت فراکسیون امیدبا فزایش قیمت بنزین
  • گرانی ارز ،تحمیل گرانی به جامعه است
  • تحریم ایران برای راضی کردن آمریکا یا حفظ برجام
  • ترکیه از خاک سوریه هدف راکت قرار گفت
  • عدم پاسخگویی نجفی درباره نامه دادستان تهران
  • فیلم/مستند سریالی دوم شخص ،قسمت هفتم
  • رفع ابهام از فعالیت "قهوه‌خانه‌های سنتی
  • عثمانی: روحانی به مردم کردستان توهین کرد
  • افشای پشت پرده اغتشاشات درمستند خارج از دید
  • فیلم/ حمله تروریستی به هتل اینترکانتیننتال کابل
  • گزارش ناآرامی‌های اخیر به رئیس‌جمهور ارسال گردید
  • فیلم/ جاسازی 750 کیلو کوکائین در آناناس
  • فیلم/ مداحی سلحشور درخانه زلزله‌زدگان
  • عکس/ سنگ‌کاری اطراف ضریح شریف امام حسین (ع)
  • آخرین تلاش‌ شاه برای جلوگیری از سقوطش
  • کنترل بانک مرکزی در بازار ارز با گرانی دلار
  • خنثی شدن طرح تروریست ها دربغداد
  • عکس/ بغداد، ۱۰۰ سال پیش
  • بررسی علل افزایش نرخ ارز در برنامه پایش
  • عکس/ اجتماع بزرگ "تای چی" در چین
  • فیلم/تلاش برای فرار از هتل اینترکنتیننتال کابل
  • عکس/ تظاهرات کردهای ساکن ایتالیا
  • رفتار یک گام به جلو و یک گام به عقب ارتش ترکیه
  • فیلم/لباس‌های زنانه ویژه آقایان!
  • عکس/سردارجعفری دربزرگداشت شهدای سانچی
  • عکس/ حمله نیروهای کُرد به خاک ترکیه
  • تکذیب اخبار مربوط به اشکان دژاگه
  • عکس/ واژگونی تریلی حامل ماشین خارجی
  • افزایش پلکانی حقوق کارگران و بهبود معیشت
  • قاتل پرسپولیس درچندقدمی ابی پوش شدن
  • کشف جسدطلا فروش یاسوجی
  • هزینه سنگین مقابله با موشک‌های یمنی
  • «ارتش آزاد» عملیات زمینی در عفرین را آغازکرد
  • فیلم/ مستند جذاب و جنجالی «پلنگ های شاخدار»
  • عکس/ مراسم اختتامیه جشنواره موسیقی فجر
  • فاش شدن حقایقی درباره بیت کوین
  • برپایی تظاهرات صدها هزار زن علیه ترامپ
  • برگزاری رزمایش مشترک محمد رسول الله از فردا
  • احتمالا نجفی راه روحانی را در پیش گرفته است
  • استقلال به دنبال بزرگترین بمب نقل و انتقالاتی
  • عکس/ آتش سوزی یک هتل در پایتخت چک
  • عکس/ گرامیداشت شهدای عملیات کربلای ۵
  • جزئیات آخرین وضعیت بحران آب و خشکسالی
  • تحویل لایحه بودجه سال آینده شهرداری به شورا
  • دادستان تهران: دستگیری 5 متهم ارزی
  • عکس/ عروسی در میان گرد و غبار
  • ساخت سری جدید زی‌زی‌گولو
  • عکس/ تظاهرات ده‌ها هزار نفری علیه فساد دولتی
  • ویروس «سلبریتی‌های همه‌چیزدان» نزدیک است
  • مقایسه نقل و انتقالات تیم های گروه مرگ آسیا
  • عکس/ بارش یک متری برف در سورشجان
  • عکس/ جشن متفاوت یک سالگی ترامپ در آمریکا
  • افزایش قیمت بنزین ،فشار مضاعف اقتصادی بر مردم
  • عکس/ اسحاق جهانگیری در پوششی عجیب
  • عذرخواهی به دلیل بیانیه بی‌ادبانه وزارت خارجه
  • نجفی لایحه بودجه ۹۷ شهرداری را به شورا داد
  • استفاده کودکان بعنوان سرباز توسط معارضان تکفیری
  • بارش یک متری برف در چهارمحال وبختیاری
  • هک شدن توئیتر یک مقام رژیم صهیونیستی
  • استقبال نهادهای نظارتی برای داوری کارنامه قالیباف
  • تاکنون چندین نظامی ترکیه زخمی شده‌اند
  • شاه ماهی ابی پوشان رسما سرخ پوش شد
  • فیلم/ مستند خارج از دید،قسمت هفتم
  • صوت/صبح خود را با قرآن آغاز کنید؛ صفحه 519
  • تعطیلی دولت فدرال مریکا درپی عدم حصول توافق
  • نماهنگ/ پاتک انقلاب
  • پاسخ سید یاسر جبرائیلی به بیانیه‌ وزارت خارجه
  • فیلم/ تظاهرات سراسری زنان آمریکا علیه ترامپ
  • توزیع ۱۷ هزار ماسک در خوزستان