دوشنبه 24 خرداد 1400 - Mon 14 Jun 2021
  • انعکاس اعتراف اصلاح طلبان به ارتباط با همتی و مهر علیزاده در جامعه گویای چیست؟!"

  • ۴ میراث بزرگ دولت روحانی برای دولت آینده/ آشنایی سریع با زمین‌های سوخته و مین‌ گذاری شده تدبیری‌ها

  • جزئیات جدید از پرونده قتل خانوادگی خرمدین‌ها

  • چشمان گربه ای و مجذوب کننده خانم بازیگر /عکس

  • چه کردی پرزیدنت!

  • نگرانی از کرونای هندی در ۳ استان/ میزان مرگ‌های سه رقمی ادامه دارد

  • نقطه اختلاف همتی و روحانی چیه؟

  • جنجالی ترین نقل و انتقالات استقلال و مجیدی درلیگ برتر/شاه ماهی خارجی در چند قدمی جدایی از استقلال

  • مهمترین حرف حوزه آموزش را رئیسی زد

  • فرانسه با این شرایط داره علیه ما ادعا میکنه!

  • سه مناظره، سه طرح جبهه غرب‌گرا و یک مرد در میدان

  • قاضی زاده:روحانی از دفتر کارش بیرون بیاید/ رضایی:دیوار کشی و حجاب بحث انحرافی است/ رئیسی:سامانه شفافیت ایجاد می‌کنم/زاکانی: با گردن کلفت‌ها می‌جنگم/ جلیلی: دغدغه مردم حل نشدن مشکلات است/ همتی: اصلا گ

  • زاکانی: من صدای مردم غارت‌شده‌ هستم/ رضایی وارد جام جم شد+ عکس و فیلم

  • آخرین وضعیت پرسپولیس در دیدار حساس سوپرجام /ستارگان نیمکت نشین پرسپولیس در ترکیب جنجالی

  • چشمان زیبا و دلربای ستاره سینمای ایران

  • بیانیه لاریجانی برای رد صلاحیت اس

  • طبیعت گردی ستاره زیبای سینما+ عکس

  • از واقعیت تا شایعه در اردوگاه استقلال/بازگشت ستاره خارجی ابی پوشان به استقلال تایید شد

  • وضعیت فیلترهایی که اصلاح طلب‌ها میگفتن

  • خبر خوش رئیس سازمان زندان‌ها

  • |ف |
    | | | |
    کد خبر: 243168
    تاریخ انتشار: 06/خرداد/1400 - 13:45

    مالیات جدید در راه است +مشمولان

    نمایندگان مجلس طی روز گذشته کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.

    مالیات جدید در راه است +مشمولان

    به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت»به نقل ازایسنا, پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رئیسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید.

    مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند.

    در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش نرخ ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.

    چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟

    طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود:

    ۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل

    ۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی

    ۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات

    ۴) انواع ارز خارجی

    از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.

     

    چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟

    همچنین، نخستین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.

    علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.

    نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه

    آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.

    با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند.

    طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.

    همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود.

    از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند:

    ۱) با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد

    ۲) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد

    ۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد

    مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!

    بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.

    البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آنها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود.

    نظرات بینندگان
    نظرات شما