دوشنبه 24 خرداد 1400 - Mon 14 Jun 2021
  • انعکاس اعتراف اصلاح طلبان به ارتباط با همتی و مهر علیزاده در جامعه گویای چیست؟!"

  • ۴ میراث بزرگ دولت روحانی برای دولت آینده/ آشنایی سریع با زمین‌های سوخته و مین‌ گذاری شده تدبیری‌ها

  • جزئیات جدید از پرونده قتل خانوادگی خرمدین‌ها

  • چشمان گربه ای و مجذوب کننده خانم بازیگر /عکس

  • چه کردی پرزیدنت!

  • نگرانی از کرونای هندی در ۳ استان/ میزان مرگ‌های سه رقمی ادامه دارد

  • نقطه اختلاف همتی و روحانی چیه؟

  • جنجالی ترین نقل و انتقالات استقلال و مجیدی درلیگ برتر/شاه ماهی خارجی در چند قدمی جدایی از استقلال

  • مهمترین حرف حوزه آموزش را رئیسی زد

  • فرانسه با این شرایط داره علیه ما ادعا میکنه!

  • سه مناظره، سه طرح جبهه غرب‌گرا و یک مرد در میدان

  • قاضی زاده:روحانی از دفتر کارش بیرون بیاید/ رضایی:دیوار کشی و حجاب بحث انحرافی است/ رئیسی:سامانه شفافیت ایجاد می‌کنم/زاکانی: با گردن کلفت‌ها می‌جنگم/ جلیلی: دغدغه مردم حل نشدن مشکلات است/ همتی: اصلا گ

  • زاکانی: من صدای مردم غارت‌شده‌ هستم/ رضایی وارد جام جم شد+ عکس و فیلم

  • آخرین وضعیت پرسپولیس در دیدار حساس سوپرجام /ستارگان نیمکت نشین پرسپولیس در ترکیب جنجالی

  • چشمان زیبا و دلربای ستاره سینمای ایران

  • بیانیه لاریجانی برای رد صلاحیت اس

  • طبیعت گردی ستاره زیبای سینما+ عکس

  • از واقعیت تا شایعه در اردوگاه استقلال/بازگشت ستاره خارجی ابی پوشان به استقلال تایید شد

  • وضعیت فیلترهایی که اصلاح طلب‌ها میگفتن

  • خبر خوش رئیس سازمان زندان‌ها

  • |ف |
    | | | |
    کد خبر: 241654
    تاریخ انتشار: 30/ارديبهشت/1400 - 11:03

    خروج تدریجی خانه اولی ها از بازار مسکن

    اگرچه بازار مسکن در روزهای اخیر با ثبات نسبی و کاهش حداقلی قیمت ها مواجه شده، اما همچنان به دلیل فاحش بودن فاصله قدرت خرید خانوارها با قیمت مسکن، نقش خانه اولی ها در بازار کمرنگ است.

     خروج تدریجی خانه اولی ها از بازار مسکن

    به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت»اگرچه گزارش فروردین ماه امسال بانک مرکزی نشان می‌دهد که بازار مسکن در ماه نخست سال با رکود شدید مواجه بود و حتی بررسی‌های میدانی نیز حاکی از تداوم این رکود در نیمه نخست اردیبهشت ماه بود، اما با بازگشایی دفاتر مشاوران املاک در دو هفته گذشته و پریدن فنر تقاضای انباشته خرید مسکن که در یک ماه و نیم بسته بودن دفاتر مشاوران املاک و کاهش نسبی قیمت‌ها، سبب هدایت مجدد تقاضاهای مسکوت مانده برخی خانوارها از ماه‌های گذشته به بازار مسکن شد، رونق نسبی در این بازار به چشم می‌خورد.

    بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد بازار مسکن توانسته با فروکش کردن هر چند اندک قیمت‌ها و رسیدن به ثبات نسبی، به تکاپوی جدید برسد؛ البته در حال حاضر بزرگترین مشکل در بازار مسکن به خانه اولی‌ها برمی گردد که همچنان قدرت خرید خانوار به شدت از قیمت‌ها فاصله دارد.

    موضوعی که به گفته برخی مشاوران املاک سبب شده بیشتر بازیگران بازار مسکن را متقاضیان تبدیل به احسن کردن مالکان واحدهای مسکونی تشکیل بدهند.

    نقش کمرنگ خانه اولی‌ها در بازار مسکن

    تعدادی از مشاوران املاک درباره افزایش تهاتر و تعویض با ملک دیگر گفت: برخی از کسانی که در دو هفته اخیر وارد بازار مسکن شده اند، با توجه به ثبات نسبی در قیمت مسکن و خودرو، به دنبال اجرای پیشنهاد تهاتر ملک و خودروی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومانی خود با یک واحد مسکونی بزرگ‌تر، با سن کمتر، با امکانات بهتر یا در محله‌های جذاب‌تر هستند.

    یکی از مشاوران املاک می‌گوید: مالک واحد مسکونی نوساز ۷۶ متری در کارگر جنوبی و یک دستگاه خودروی صفر حدوداً ۴۰۰ میلیون تومانی، تقاضای تهاتر با واحد مسکونی ۲۰ سال ساخت در ستارخان را دارد.

    همچنین یکی دیگر از مشاوران املاک نیز به گفت: مالک واحد مسکن مهر ۹۷ متری تازه تحویل گرفته در فاز ۱۱ پردیس و یک دستگاه دنا پلاس صفر حاضر به تهاتر دارایی‌های خود با یک واحد مسکونی ۶۵ متری در منطقه پیروزی است. ضمن اینکه وام مسکن زوجین هم دریافت کرده و همراه با رقم ۴۰۰ میلیون تومان ودیعه رهن کامل این واحد مسکونی، آن را به فروشنده پرداخت می‌کند

    از بازار اوراق تسهیلات مسکن چه خبر؟

    قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در معاملات دیروز چهارشنبه ۲۹ اردیبهشت فرابورس با اندکی کاهش به کانال ۵۰ هزار تومان بازگشت و میانگین قیمت بیشتر نمادهای معاملاتی زیر مجموعه گروه اوراق تسهیلات مسکن در دامنه قیمتی ۵۷ تا ۵۹ هزار تومان خرید و فروش می‌شد. این در حالی است که در روزهای ابتدایی هفته جاری، قیمت بیشتر نمادهای وابسته به این اوراق در دامنه ۶۰ تا ۶۲ هزار تومان خرید و فروش می‌شد.

    همچنین نماد معاملاتی تسه ۹۹۱۲ (اوراق مسکن اسفند ۹۹) با حدود ۱۵ هزار و ۵۰۰ برگه، جزو نمادهای پرفروش بود و میانگین قیمت این نماد نیز در معاملات دیروز (چهارشنبه ۲۹ اردیبهشت) ۵۸ هزار و ۹۹۶ تومان برآورد شد.

    نماد تسه ۰۰۰۱ (اوراق مسکن فروردین امسال) نیز با تعداد فروش ۱۵ هزار و ۵۰۰ برگه و متوسط قیمت ۵۹ هزار و ۶۸۰ تومان از دیگر نمادهای پُرمعامله دیروز بوده است. سایر نمادها در تعداد اوراق کمتر از دو هزار برگه معامله شده است.

    یکی دیگر از بیشترین تعداد معاملات دیروز با حدود ۸ هزار برگه به اوراق تسه ۹۹۰۸ (اوراق مسکن آبان ۹۹) اختصاص داشت که با میانگین قیمت ۵۸ هزار و ۶۰۴ تومان به فروش رسید.

    وام مسکن چند؟

    بنابراین با احتساب متوسط هر برگه تسهیلات مسکن ۵۹ هزار تومان، متقاضیان خرید این اوراق برای دریافت تسهیلات مسکن فردی ۱۴۰ میلیون تومانی، باید ۲۸۰ برگه و با قیمت نهایی ۱۶ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.

    همچنین آن دسته از خانوارهایی که قصد دریافت وام خرید مسکن زوجین تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان را دارند می‌بایست ۴۸۰ برگه تسهیلات مسکن از بازار سرمایه به قیمت ۲۸ میلیون و ۳۲۰ هزار تومان خریداری کنند.

    نظرات بینندگان
    نظرات شما