دوشنبه 23 فروردين 1400 - Mon 12 Apr 2021
  • اولین فیلم از کمالوندی بعد از حادثه سقوط

  • 50 خوراکی ممنوع برای پرفشاری خون

  • سه کشور بزرگ سازنده کیت کرونا

  • چگونه از "سازگاری مغز" به نفع خودمان بهره ببریم؟

  • دولت در مذاکرات وین موظف به تبعیت از اصول رهبری است

  • قالیباف: ذهنیت مردم ایران نسبت به کره جنوبی منفی است/انتقاد صریح رئیس مجلس به سیاست های کره جنوبی

  • ثبت رکورد ۴۰ساله گرانی مسکن به نام حسن روحانی/دولتی که روی همه سیاه‌رویان را سفید کرد

  • عملیات بزرگ انصارالله در عمق عربستان با ۱۷ پهپاد و موشک بالستیک

  • سهم مترو تهران در انتقال کرونادر پایتخت

  • میزبانی ضعیف هند بلای جان پرسپولیس و هم‌گروه‌هایش/ انتقال استرس از ایران به اردوی سرخ‌پوشان

  • دیوان محاسبات خطاب به سازمان مالیاتی: اخذ مالیات خودرو وارداتی با ارز نیمایی مغایر قانون است

  • دوقطبی ابراهیم رئیسی و سیدحسن خمینی در انتخابات ۱۴۰۰ چقدر جدی است؟

  • وضعیت سیاه کرونایی در دزفول /شرایط سخت کادر درمان

  • وقتی حسن رعیت امضای برادرش را هم جعل کرد

  • نتایج واکسن بنیاد برکت اواخر خرداد اعلام می‌شود

  • رمزگشایی از نقشه راه چینی‌ها برای تامین پایدار انرژی/ آیا چین کارتِ ایران را در تعامل با آمریکا می‌سوزاند؟

  • مقصر موج چهارم کرونا رئیس ستاد کرونا است

  • گفتگو همسر مرحوم هاشمی و دخترش (فائزه هاشمی) و نظرات و ایده های این خانواده در مورد سیاست

  • پرسپولیس باعث وحشت سرمربی رقیب آسیایی اش ؛ ترس سرمربی گوا از سرخ ها

  • بزرگداشت بیست و هشتمین سالروز شهادت «سیدمرتضی آوینی» برگزار شد

  • |ف |
    | | | |
    کد خبر: 225243
    تاریخ انتشار: 07/اسفند/1399 - 10:13

    پیش بینی کاهش قیمت در بازار مسکن

    یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می‌یابد.

    پیش بینی کاهش قیمت در بازار مسکن

    به گزارش پایگاه خبری «حامیان ولایت»حسن محتشم اظهار کرد: اگر در بحث برجام توافقی حاصل شود قطعا با مقداری کاهش قیمت در بخش مسکن مواجه خواهیم بود؛ زیرا ارزش پول ملی بالا می‌رود و باعث تحولات در اقتصاد کشور می‌شود. اما اگر توافق صورت نگیرد احتمال رشد مجدد نرخ ارز وجود دارد و ممکن است قیمت اسمی مسکن بالا برود. هرچند در صورت عدم توافقات سیاسی نیز با توجه به رشد بیش از پنج برابر قیمت مسکن، بعید است که شاهد جهش مجدد باشیم. در واقع بازار مسکن ظرفیت ندارد.


    وی افزود: سناریوی سوم این است که قیمت ارز در همین حدود ۲۵ هزار تومان باقی بماند و در آن صورت مسکن به ثبات می‌رسد و افزایش قیمت بعید خواهد بود.
    این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه بخش مسکن در رکود عمیقی به سر می‌برد گفت: در بهمن ماه امسال حدود ۲۰۰۰ معامله مسکن در تهران به امضا رسیده که هیچگاه شاهد چنین حجم اندکی از معاملات شب عید نبوده ایم. علت این است که به دلیل انتظار برای انتخابات ریاست جمهوری و انجام توافقات سیاسی، سرمایه گذاران معطل هستند. خریداران واقعی هم که به دلیل جهش قیمت‌ها طی سه سال گذشته حضور پررنگی در بازار نداشتند.

    محتشم اظهار کرد: حتی ممکن است بخشی از حدود ۲۰۰۰ معامله ملک در تهران توسط دستگاه‌های دولتی انجام شده باشد؛ خیلی از دستگاه‌ها برای اینکه بودجه شان را استفاده کنند اواخر سال اقدام به خرید املاک می‌کنند. اما به طور کلی امسال بازار در وضعیت رکود به سر می‌برد. بهمن سال‌های گذشته معمولا خانواده‌ها برای در امان بودن از تورم سال آینده اقدام به خرید مسکن یا تبدیل آن می‌کردند، اما امسال قضیه برعکس شده و در بهمن ماه کمترین تعداد خرید و فروش ملک نسبت به سایر ماه‌ها بجز فروردین اتفاق افتاد.

    وی، افزایش درآمد‌های دولت و آزادسازی پول‌های بلوکه شده ایران را محتمل دانست و گفت: بالا رفتن درآمد دولت به معنای تحولات در حوزه‌های پولی و اعتباری خواهد بود که پیامد آن کاهش قیمت ارز، افزایش درآمد خانوار‌ها و رونق اقتصادی است.

    عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه طی سه ماه آینده نوسانات چندانی در بازار مسکن اتفاق نمی‌افتد گفت: به نظر می‌رسد تا خردادماه که زمان انتخابات ریاست جمهوری است اوضاع بازار مسکن و به طور کلی اقتصاد کشور دارای ثبات باشد. ضمن اینکه بخشی از تغییرات تحت تاثیر انتخابات ممکن است نتواند خود را کاملا نشان دهد.

    قیمت مسکن در تهران متری ۲۷.۴ میلیون تومان

    بنابراین گزارش، دی ماه امسال متوسط قیمت هر متر مسکن در شهر تهران ۲۷ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۹۸.۳ درصد افزایش دارد. طبق اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در دی ماه سال ۱۳۹۹ معادل ۳.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۷.۱ درصد کاهش و در مقایسه با ماه قبل ۳۷.۶ افزایش را نشان می‌دهد. گزارش بهمن ماه هنوز ارایه نشده است.

    نظرات بینندگان
    نظرات شما