سه شنبه 04 آذر 1399 - Tue 24 Nov 2020
  • خروج مسئولانه نیروهای خارجی از افغانستان گامی در جهت صلح پایدار/ جهان مردم افغانستان را بالاتر از ملاحظات دیگر قرار دهد

  • تخریب و بازسازی حرم امامین عسکریین(ع) +فیلم و عکس

  • بولتون: ترامپ ممکن است ظرف ۳۰ روز آینده به برجام برگردد

  • منو غذایی مناسب برای کرونایی‌ها چیست؟

  • آخرین آمار مبتلایان به کرونا تا ۴ آذر

  • قیمت ارز، دلار، یورو، سکه و طلا ۱۳۹۹/۰۹/۰۴

  • قیمت خودرو‌های داخلی ۱۳۹۹/۰۹/۰۴

  • درخواست غرامت و محرومیت ۴ ماهه برای شجاع خلیل‌زاده

  • مهم‌ترین راه مقابله بر موج سنگین ویروس کرونا/ تجربه کشورهای موفق در کنترل کرونا چیست؟

  • نکته مهمی که نه «کارتر» فهمید نه «سیا» نه «پهلوی»

  • شهیدی که مصطفی صدرزاده به خانه‌اش سر می‌زد

  • عکس/ دیدار اعضای شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی با رهبرانقلاب

  • مشکل اقتصاد کشور نداشتن راهکار نیست همت، شجاعت و پیگیری جدی نیاز است

  • چند کودک قرار است قربانی آخرین تاریخ رُند قرن بشوند؟

  • اینفوگرافی /آشنایی با چند بیماری اینترنتی

  • دولت می‌خواهد به نوعی مجلس را ناکارآمد جلوه دهد/ به نظر نمی‌رسد طرح کمک معیشتی دولت از روی دلسوزی برای مردم باشد

  • سه راه پیشنهادی اشتون به بایدن برای احیای برجام | روایتی از نگرانی مذاکراه کنندگان ایرانی درباره امریکا

  • واکنش‌های مهم به جنجال جدید داروهای کرونا | سازمان بازرسی ورود کرد

  • فیلم/سردار حسین دهقان رسما اعلام کاندیداتوری کرد

  • ۶ کاندیدای نظامی انتخابات ۱۴۰۰؛ واکنش‌ها به ورود نظامیان به پاستور

  • خروج مسئولانه نیروهای خارجی از افغانستان گامی در جهت صلح پایدار/ جهان مردم افغانستان را بالاتر از ملاحظات دیگر قرار دهد

  • تخریب و بازسازی حرم امامین عسکریین(ع) +فیلم و عکس

  • بولتون: ترامپ ممکن است ظرف ۳۰ روز آینده به برجام برگردد

  • منو غذایی مناسب برای کرونایی‌ها چیست؟

  • آخرین آمار مبتلایان به کرونا تا ۴ آذر

  • قیمت ارز، دلار، یورو، سکه و طلا ۱۳۹۹/۰۹/۰۴

  • قیمت خودرو‌های داخلی ۱۳۹۹/۰۹/۰۴

  • درخواست غرامت و محرومیت ۴ ماهه برای شجاع خلیل‌زاده

  • مهم‌ترین راه مقابله بر موج سنگین ویروس کرونا/ تجربه کشورهای موفق در کنترل کرونا چیست؟

  • نکته مهمی که نه «کارتر» فهمید نه «سیا» نه «پهلوی»

  • شهیدی که مصطفی صدرزاده به خانه‌اش سر می‌زد

  • عکس/ دیدار اعضای شورای‌عالی هماهنگی اقتصادی با رهبرانقلاب

  • مشکل اقتصاد کشور نداشتن راهکار نیست همت، شجاعت و پیگیری جدی نیاز است

  • چند کودک قرار است قربانی آخرین تاریخ رُند قرن بشوند؟

  • اینفوگرافی /آشنایی با چند بیماری اینترنتی

  • دولت می‌خواهد به نوعی مجلس را ناکارآمد جلوه دهد/ به نظر نمی‌رسد طرح کمک معیشتی دولت از روی دلسوزی برای مردم باشد

  • سه راه پیشنهادی اشتون به بایدن برای احیای برجام | روایتی از نگرانی مذاکراه کنندگان ایرانی درباره امریکا

  • واکنش‌های مهم به جنجال جدید داروهای کرونا | سازمان بازرسی ورود کرد

  • فیلم/سردار حسین دهقان رسما اعلام کاندیداتوری کرد

  • ۶ کاندیدای نظامی انتخابات ۱۴۰۰؛ واکنش‌ها به ورود نظامیان به پاستور

    • فیلم
    |ف |
    | | | |
    کد خبر: 201781
    تاریخ انتشار: 28/مهر/1399 - 15:37

    حساب کتاب برای قیمت هر متر مسکن

    هزینه ساخت هر مترمربع مسکن ملی در حالی ابتدای امسال از سوی متولی بخش مسکن حول و حوش ۳ میلیون تومان اعلام شد که سازنده‌های مسکن هم‌اکنون از افزایش این میزان خبر می‌دهند و در عین حال به متولی مسکن ملی توصیه می‌کنند افزایش هزینه‌ها را به اطلاع پیش‌خریداران این واحدها برساند.

    حساب کتاب برای قیمت هر متر مسکن

    در حالی‌که کماکان متولی مسکن ملی بر اعلام هزینه حدود ۳ میلیون تومانی ساخت هر متر مربع مسکن ملی اصرار دارد و تغییری در ارقام اعلام شده از سوی مراجع رسمی و مجری این طرح خانه‌سازی دولتی در این باره اعلام نشده است یک واقعیت مهم که از سوی سازنده‌ها مورد تاکید قرار دارد آن است که هزینه ساخت مسکن در حال حاضر نسبت به ابتدای سال افزایش یافته است و به‌طور قطع تا پایان ساخت پروژه‌های طرح اقدام ملی نیز با افزایش مواجه خواهد شد.

    هر چند هم‌اکنون هیچ اطلاعات مستند و دقیقی درباره هزینه تمام شده ساخت مسکن ملی وجود ندارد. از آنجا که هزینه تمام شده ساخت مسکن ناشی از هزینه تامین زمین و هزینه ساخت (شامل هزینه تامین مصالح و تجهیزات ساختمانی، دستمزد عوامل کار، پرداخت عوارض ساخت و ساز و...) است دو عامل عمده وجود دارد که نشان می‌دهد بعید است آنچه در ابتدای سال از سوی متولی مسکن ملی به‌عنوان هزینه تمام‌شده مسکن ملی اعلام شده است در پایان این پروژه نیز مصداق داشته باشد. از آنجا که در عمده پروژه‌های مسکن ملی هزینه زمین اعلام نمی‌شود و برخی از آنها در قالب اجاره ۹۹ ساله به متقاضیان واگذار می‌شود، بنابراین نکته مهم در این پروژه‌ها مربوط به برآورد هزینه ساخت واحدهاست. اخیرا متولی مسکن ملی اعلام کرد نظام فنی کشور ملاک تعیین قیمت واحدهای مسکونی ملی است و بر اساس فهرست بها با تعدیل‌های سه ماه دوم این نظام، هزینه تمام شده ساخت هر مترمربع مسکن ملی حدود ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان با نوسان ۵ درصد افزایش یا ۱۰ درصد کاهش است و به استان‌ها این اختیار تفویض شده است تا بر اساس این معیارها برنامه‌ریزی و محاسبه را انجام دهند. از طرف دیگر بر اساس برآوردهای اوایل دی‌ماه سال گذشته، قیمت هر متر زمین ۵/ ۳ تا ۴ میلیون تومان در نظر گرفته شده که متقاضیان در اقساط ۱۰ سال پرداخت خواهند کرد. در شرایطی که هیچ آمار مستند و رسمی درخصوص هزینه ساخت مسکن وجود ندارد و هزینه ساخت مسکن ملی از سوی متولی ساخت این واحدها حدود متری ۳ میلیون تومان اعلام شده است، اما سازنده‌ها می‌گویند از ابتدای سال جاری قیمت مصالح ساختمانی به‌طور متوسط ۵۰ درصد و هزینه دستمزدها به‌طور میانگین ۳۰ درصد رشد داشته است، بنابراین با توجه به سهم قابل توجه هزینه تامین مصالح و پرداخت دستمزد، اصرار از بابت اعلام هزینه ساخت ۳ میلیون تومانی هر مترمربع مسکن ملی، قابل تامل است. این در حالی است که در شرایطی که هزینه ساخت مسکن نسبت به ابتدای سال جاری به‌طور متوسط نزدیک به ۳۰ درصد افزایش یافته است اصرار بر ثبات قیمت مسکن ملی، اصراری بی‌مورد است. سازنده‌ها می‌گویند لازم است متولی مسکن ملی تغییرات مربوط به هزینه ساخت این واحدها را به اطلاع پیش‌خریداران برساند چون در صورتی که این متقاضیان پیش‌بینی لازم در این زمینه را نداشته باشند در پایان پروژه و پس از مواجهه با افزایش قیمت غافلگیر شده و با مشکل روبه‌رو می‌شوند.

    منبع : دنیای اقتصاد

    نظرات بینندگان
    نظرات شما