جمعه 02 آبان 1399 - Fri 23 Oct 2020
  • گاف جدید «تاجزاده» درباره افزایش نرخ دلار/ اصلاح‌طلب رادیکال هم آدرس کاخ سفید را داد!

  • سرنوشت ارزهای صادراتی برنگشته به کشور چه شد؟/ بانک مرکزی لیست‌ها را ندارد یا نمی‌خواهد منتشر کند!

  • فیلم/ روز سیاه ابتلا به کرونا در کشور

  • آخرین وضعیت شکایت خانواده‌های جان‌باختگان هواپیمای اوکراینی

  • فیلم/ سورپرایز ایران در منازعات نظامی

  • مهاجرت به تهران معکوس شد

  • تنها راه کاهش آمار فوتی‌های کرونا

  • شجاع خلیل زاده در آستانه جدایی از پرسپولیس

  • حقوق بازنشستگان چقدر افزایش یافت؟

  • قیمت جدید مرغ اعلام شد

  • آخرین آمار ویروس کرونا در ایران

  • گزینه جدید انتقال پایتخت

  • تعطیلی دو ماهه جلسه سران قوا توسط رئیس جمهور/ راه جایگزین مجلس برای تعامل با دولت

  • فارابی، تابش، ایل‌بیگی، جشنواره کودک، استاد هدر دادن سرمایه‌های ملی

  • هشدار درباره سفر رفتن در تعطیلات پیش‌رو/ وضعیت قرمز در ۲۴۵ شهر

  • نخستین مشتری تسلیحات ایران بعد از تحریم‌ها

  • پیکر «بادیگارد» ۵ روز در محاصره داعشی‌ها بود

  • بهبودوضع معیشت مردم ودغدغه مجلس

  • آمریکا گرفتار رکود اقتصادی شدید خواهد شد/ بخش خدماتی آمریکا بیشترین ضربه اقتصادی را خواهد خورد

  • ایران چگونه می‌تواند بدون شلیک موشک وزارت خزانه‌داری آمریکا را نابود کند؟!

  • گاف جدید «تاجزاده» درباره افزایش نرخ دلار/ اصلاح‌طلب رادیکال هم آدرس کاخ سفید را داد!

  • سرنوشت ارزهای صادراتی برنگشته به کشور چه شد؟/ بانک مرکزی لیست‌ها را ندارد یا نمی‌خواهد منتشر کند!

  • فیلم/ روز سیاه ابتلا به کرونا در کشور

  • آخرین وضعیت شکایت خانواده‌های جان‌باختگان هواپیمای اوکراینی

  • فیلم/ سورپرایز ایران در منازعات نظامی

  • مهاجرت به تهران معکوس شد

  • تنها راه کاهش آمار فوتی‌های کرونا

  • شجاع خلیل زاده در آستانه جدایی از پرسپولیس

  • حقوق بازنشستگان چقدر افزایش یافت؟

  • قیمت جدید مرغ اعلام شد

  • آخرین آمار ویروس کرونا در ایران

  • گزینه جدید انتقال پایتخت

  • تعطیلی دو ماهه جلسه سران قوا توسط رئیس جمهور/ راه جایگزین مجلس برای تعامل با دولت

  • فارابی، تابش، ایل‌بیگی، جشنواره کودک، استاد هدر دادن سرمایه‌های ملی

  • هشدار درباره سفر رفتن در تعطیلات پیش‌رو/ وضعیت قرمز در ۲۴۵ شهر

  • نخستین مشتری تسلیحات ایران بعد از تحریم‌ها

  • پیکر «بادیگارد» ۵ روز در محاصره داعشی‌ها بود

  • بهبودوضع معیشت مردم ودغدغه مجلس

  • آمریکا گرفتار رکود اقتصادی شدید خواهد شد/ بخش خدماتی آمریکا بیشترین ضربه اقتصادی را خواهد خورد

  • ایران چگونه می‌تواند بدون شلیک موشک وزارت خزانه‌داری آمریکا را نابود کند؟!

    • فیلم
    |ف |
    | | | |
    کد خبر: 201625
    تاریخ انتشار: 27/مهر/1399 - 14:42

    تسهیلات مسکن دردی دوا می‌کند؟

    کارشناس اقتصادی حوزه مسکن گفت: دولت باید برای زوجین مسکن های حمایتی بسازد و به طور موقت این مسکن ها را به آنان واگذار کند.

    تسهیلات مسکن دردی دوا می‌کند؟

    احمدرضا سرحدی، کارشناس اقتصادی حوزه مسکن، در خصوص میزان وام پرداختی خرید مسکن در شرایط کنونی بازار مسکن گفت:میزان وام پرداختی به یک زوج جهت خرید مسکن پرداخت می شود باتوجه به اعلام حداقل قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران که حدود ۲۴ میلیون تومان تخمین زده شده است. این وام به هیچ عنوان برای خرید مسکن کافی نیست.

    این کارشناس حوزه مسکن ظهارار داشت: وام مسکنی که قرار است به یک زوج پرداخت شود که به تازگی هم مبلغ آن را زیاد کردند و آن را به ۳۰۰ میلیون تومان رساندند با توجه به اینکه مسئولین اعلام کردند متوسط قیمت هر متر خانه در تهران ۲۴ میلیون تومان است به هیچ عنوان برای خرید خانه کافی نیست.

    او در ادامه افزود: با ۳۰۰ میلیون تومان که مبلغ وام پرداختی مسکن به زوجین است چند متر از یک خانه را می توان خرید؟ حداقل متراژ مورد نیاز یک زوج جوان ۵۰ الی ۶۰ متر است و با این مقدار وام آن ها توان خرید یک خانه را نخواهند داشت.

    این کارشناس اقتصادی با تاکید بر الزام انجام کارهایی در بازده زمانی کوتاه و بلند مدت تصریح کرد: باتوجه به شرایط کنونی نمی‌توان برنامه ریزی به صورت کوتاه مدت انجام داد به طور مثال یکی از برنامه‌های کوتاه مدت پرداخت وام ودیعه بود که پیش از پرداخت وام باعث افزایش اجاره بها از سوی مالکان شد در نتیجه در بازه کوتاه مدت به علت سنگین بودن مسکن به عنوان یک کالا نمی توان هیچ اقدام موثری انجام داد بلکه باید درمیان مدت و بلند مدت پروژه‌هایی را اجرایی کنند که هم مسکن استیجاری درون آن قرار بگیرد و هم مسکن‌های ارزان قیمت همانند مسکن مهر را درون خود جای دهد.

    سرحدی با تاکید بر وجود ایرادات مسکن مهر اظهار کرد: مسکن مهر دارای ایرادات بسیار زیادی بود، اما اصول آن درست بود و درواقع همان چیزی را مطرح می‌کرد که در اصل چهل سوم قانون اساسی مبنی بر الزام ایجاد امکانات حداقلی همچون مسکن توسط دولت صورت گیرد.

    وی با اشاره به لزوم حمایت از اقشاری که زیر متوسط قرار دارند گفت: باید دولت مسکن حمایتی ایجاد کند؛ حمایت از اقشاری که زیر متوسط هستند چرا که متوسطین رو به بالا می‌توانند احتیاجات مسکنی خود را تامین کنند و همچنین برای زوج‌های جوان هم باید مسکن ویژه ساخته شود و این مسکن‌های ویژه باید به گونه موقتی باشد چرا که در دنیا هم چنین رویه‌ای وجود دارد که به صورت موقت به افرادی که نیاز به مسکن دارند خانه تعلق می گیرد و ما هم باید با همین رویه پیش برویم نمی‌توان تافته جدا بافته‌ای باشیم.

    این کارشناس اقتصادی افزود: یکی از راهکارهای دولت برای تامین بودجه تهیه و ایجاد مسکن حمایتی استفاده از مالیات‌هایی است که قرار بود بر خانه‌های خالی ببندند که هنوز هم به تصویب نرسیده است. بایستی از طریق دریافت این مالیات‌ها و کمک‌های دولتی بر واگذاری زمین ارزان قیمت به سازندگان یا تعاونی‌ها برای ایجاد مسکن اقتصادی فکری شود و این پروژه‌ها ساخته و به طور موقت به زوج‌ها داده شود.

    وی در پایان با بیان راهکارهایی برای کاهش قیمت مسکن گفت: در زمان بلند مدت هم می‌توان شهرهای تازه و شهرک‌هایی را در اطراف مرکزشهرها به گونه‌ای که دسترسی آسان باشد احداث و ایجاد کرد. اگر اقتصاد راه بیفتد فشاری که بر روی مسکن قراردارد کم می‌شود همچنین بخش عمده‌ای از بازار که اکنون دست سوداگران است برداشته می‌شود این سوداگران افرادی هستند که خانه‌ای را خریداری می‌کنند نه برای استفاده بلکه برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول شان و اگر اقتصاد راه بیفتد بخش‌های دیگر تولید حرکت کند این فشار از روی خرید و فروش مسکن برداشته می‌شود و مسکن راحت‌تر و ارزان‌تر هم نصیب مردم می‌شود. این عوامل زنجیره بهم پیوسته‌ای است.

    منبع : میزان

    نظرات بینندگان
    نظرات شما