کد خبر: 169004
ف
کارشناس مسکن

خانه‌های ۳۰ متری مفهومی برای زندگی خانوادگی ندارد

سلطان‌محمدی گفت: بخواهیم نیاز‌های یک خانواده متعارف و متوسط را در نظر بگیریم، طبیعتاً خانه‌های ۳۰ تا ۵۰ مفهوم زیادی پیدا نمی‌کنند،

خانه‌های ۳۰ متری مفهومی برای زندگی خانوادگی ندارد

مهدی سلطان‌محمدی کارشناس بازار مسکن  در خصوص طرح  تهیه مسکن ۳۰ متری برای افراد کم بضاعت، گفت: اخیرا صحبت از طرحی شده است که به خانه‌های کم‎متراژ اجازه ساخت بدهند. اما اگر بخواهیم نیاز‌های یک خانواده متعارف و متوسط را در نظر بگیریم، طبیعتاً خانه‌های ۴۰ متری و ۵۰ متری مفهوم زیادی پیدا نمی‌کنند، زیرا که با این متراژ نیاز‌های یک خانواده تأمین نمی‌شود.

این کارشناس حوزه بازار مسکن  مزایای ساخت واحد‌های کوچک و کم متراژ را اینگونه بیان کرد: گروهی از مستأجران، استطاعت خرید و اجاره واحد‌های بزرگ را ندارند و گروهی هم دانشجویانی هستند که برای تحصیل از شهر‌های دور به تهران آمده‌اند و برای اجاره واحد‌های مسکونی مشکل دارند. این گروه‌ها اگر واحد مستقلی حتی با متراژ ۳۰ متر هم داشته باشند، برایشان کفایت می‌کند. البته این خانه‌های کم متراژ علاوه بر دانشجویان برای افراد سالمندان و افراد مجرد هم مناسب است.

سلطان‌محمدی درباره کیفیت خانه‌های متراژ کم گفت: باید یک سری ضوابط گذاشته شود که حداقل‌های لازم برای این خانه‌ها تأمین شود تا کیفیت خوبی داشته باشد، خانه‌های ۳۰ متری شامل سرویس کامل اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و نورگیر است.

او افزود: اگر نیاز به خانه‌های با متراژ کوچک را برطرف نکنیم، جمعیت به سمت حاشیه‌نشینی شهر‌ها حرکت می‌کند، در حال حاضر ۲۰ تا ۲۵ درصد جمعیت شهر‌های بزرگ در حاشیه شهرها زندگی می‌کنند که می‌توانند محل انواع آسیب‌های اجتماعی هم باشد.

مناطق پیشنهادی تهران برای ساخت خانه‌های ۳۰ متری

کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این سؤال که قرار است در کدام منطقه این طرح اجرا شود، گفت: هنوز تصمیم جدی بر اینکه در کدام منطقه این طرح اجرا شود، در نظر گرفته نشده است، ولی محل مورد پیشنهادی مناطق ۱۳ و ۱۴ تهران بود که تراکم بالایی دارد و متوسط متراژی که هر خانوار در حال حاضر در اختیار دارند، بیش از این مقدار نیست و شاید حتی کمتر هم باشد. در بازسازی خانه‌های این مناطق معضلی وجود دارد اگر بخواهیم تراکم جمعیت این مناطق را کم کنیم بازسازی انجام نمی‌گیرد و خانواده‌ها ضرر می‌کنند و صاحبان ملک به این بازسازی که نتیجه آن خانه‌های با متراژ‌های کوچک باشد راضی نمی‌شوند، به هر حال نباید ساخت مسکن طوری باشد که به تراکم جمعیت افزوده شود.

افزایش قیمت هر مترمربع مسکن کم‌متراژ به دلیل متراژ کم خنثی می‌شود 

او در خصوص قیمت هر مترمربع از خانه‌های کم متراژ اظهار کرد: هر مترمربع از واحد‌های کوچک گران‌تر از واحدهای بزرگتر است، زیرا فضای مشاع بیشتری لازم دارد، سرویس و تأسیساتی که برای این واحد‌ها در نظر گرفته می‌شود به صورت کامل است و طبیعتاً هزینه آن بیشتر است، پس نمی‌توان انتظار داشت قیمت هر مترمربع آن برابر با واحد‌های بزرگ باشد، ولی اندکی گران‌تر است آن هم به دلیل متراژ کم آن خنثی می‌شود یعنی واحد ۴۰ متری از واحد ۵۰ متری در هر حالتی ارزان‌تر است.

ساخت‌وساز مسکن تابع تقاضا

سلطان محمدی در ادامه گفت: میزان عرضه و تقاضای واحد‌ها بازار مسکن را تنظیم می‌کند، مسئله‌ای نیست که مسئولان بخواهند در مورد آن تصمیم بگیرند، بازار باید پیش‌بینی کند که کدام مناطق شهری را می‌توان توسعه داد، اگر نیاز بر واحد‌های کوچکتر یا بزرگتر باشد، ساخت‌و‌ساز این واحد‌ها زیادتر می‌شود و همه این‌ها تابع تقاضاست.

کارشناس بازار مسکن اظهار کرد: با وجود اینکه سیاست دولت بر پایه کوچک‌سازی مسکن است و تأکید زیادی هم بر ساخت مسکن شهری با متوسط متراژ ۸۰ تا ۱۱۰ متر دارد تا  تعداد بیشتری مسکن در شهر ساخته شود، اما در حال حاضر در منطقه یک در شمال تهران باز هم خانه‌هایی با متراژ بالای ۴۰۰ متر ساخته می‌شود.

کنترل قیمت مسکن با کنترل رشد نقدینگی و تورم

او در پایان در خصوص راهکارهای موجود برای کاهش قیمت مسکن، گفت: کشور ۲_۳ سالی است که دچار تورم شده و کاهش تورم بر عهده دولت است. ساخت مسکن و قیمت آن در دست دولت نیست اگر چنین ادعایی هم شود، ادعای گزافی است. در حال حاضر بالای ۹۰ درصد از ساخت مسکن‌ توسط بخش خصوصی انجام می‌شود که عرضه‌کنندگان و متقاضیان کثیری دارد. دولت نمی‌تواند وارد چنین مسائلی شود، کار اصلی دولت کاهش تورم و کنترل آن است، در حال حاضر ما جزو چند کشور محدودی هستیم که تورم بالای ۱۰ درصد دارد و نه تنها نتوانستیم آن را کنترل کنیم بلکه نسبت به سال‌های قبل هم بیشتر شده است. باید تورم را به زیر ۱۰ درصد برسانیم و این کار شدنی است حتی کشور‌های توسعه‌نیافته یا کمتر توسعه‌یافته مثل افغانستان و لبنان، سوریه و اردن هم موفق به این کار شدند.

سلطان محمدی تاکید کرد: لازمه این کار ساماندهی مخارج و هزینه‌های بخش عمومی است، بخش زیادی از افزایش نقدینگی کشور ناشی از عملکرد سیستم بانکی است، اگر رشد نقدینگی و تورم را کنترل کنیم، افزایش قیمت ساختمان هم کنترل می‌شود.

منبع : باشگاه خبرنگاران جوان
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • شخصیت‌هایی که در انتخابات شرکت کردند
  • قالیباف در مسجد خاتم «واوان» اسلامشهر رأی می‌دهد
  • آغاز رای‌گیری در جوار مزار حاج‌قاسمات +عکس
  • هر کس به منافع ملی علاقمند است در انتخابات شرکت کند
  • ایجاد ۴ خط جدید مترو در تهران
  • ۵ نکته طلایی برای پیشگیری از ابتلا به کرونا
  • نرخ تورم بهمن ماه اعلام شد
  • بازار دام داخلی قفل شد
  • افزایش قیمت نفت و طلا در بازارهای جهانی
  • اعلام دلایل رد متقاضیان طرح اقدام ملی
  • این مردان بر روی ماه قدم زدند!
  • برگزاری جلسه اوپک با حضور عضو نامرئی مرگبار
  • هزینه سبد معیشت کارگران به زودی اعلام می شود
  • پاسداشت خون شهیدان مُلک سلیمانی
  • این شایعه های انتخاباتی را باور نکنید
  • بازارنفت با مازاد عرضه مواجه است
  • سه مورد جدید ابتلا به کرونا تایید شد
  • هموطنان اول وقت برای رای دادن اقدام کنند
  • پایبندی مردم به اصل نظام
  • رشد شاخص بورس در هفته پایانی بهمن
  • سرمربیان تیم های ملی کشتی آزاد و فرنگی
  • بازگشت لژیونر فوتبال ایران به لیگ فرانسه
  • خانه‌هایی روی قله‌ قاف
  • تعطیلی ۲ روزه تمرینات تراکتور
  • بانک‌ها ۱۰ درصد بیشتر وام دادند
  • مدافع ایرانی ترابزون از دسترس کادر فنی خارج شد
  • مخترع «کپی پیست» درگذشت
  • کاراکتر سینمایی یا ابزار مدیریت اپوزیسیون
  • شرکت در انتخابات از الزامات شرعی است
  • حمله دموکرات‌ها به بلومبرگ
  • اقدامات ناجا برای برگزای انتخابات امن
  • نامزد‌های بهترین گل هفته دوم لیگ قهرمانان آسیا
  • کوتاهی دولت عراق در حفاظت از سفارت آمریکا
  • قالیباف مدیر جهادی و انقلابی است
  • معاون وزیر دفاع آمریکا استعفا می‌دهد
  • لحظه تحویل سال 99 چه ساعتی است؟
  • سازمان ملل خواستار توقف درگیری‌ها شد
  • حمله جنگنده‌های مصری به صحرای سینا
  • فیلم/ عادت زشت مهناز افشار
  • دستگیری عامل تهدید انتشار تصاویر خصوصی
  • هواپیماهای ترکیه شمال عراق را بمباران کردند
  • زمان برگزاری کنکور ۹۹ تغییر کرد
  • علت نیمه کاره ماندن پل باقرشهر
  • آماده کار با دولت جدید اشرف غنی
  • پست‌های دیدبانی ادلب را ترک نمی‌کنیم
  • پاشنه آشیل استقلال مشخص شد
  • دعوای نمایندگان سوریه و ترکیه
  • وضعیت هوای پایتخت در روز انتخابات
  • موسس اصلی نجبای عراق
  • ترامپ مجددا دولت اوباما را تخریب کرد
  • افراد مشکوک به کروناویروس مبتلا به آنفلوآنزا بودند
  • افشای پیشنهاد ترامپ
  • رزمایش مشترک آمریکا و عربستان بیخ گوش ایران
  • تصمیم عجیب یحیی گل محمدی
  • سوالات کرونایی را از ۱۹۰ بپرسید
  • «اسماعیل هنیه» به روسیه سفر می‌کند
  • واکنش پنجعلی به اعتصاب پرسپولیسی ها
  • کرونا ویروس جدید چگونه منتقل می‌شود؟
  • مدارس و دانشگاه های قم پنج‌شنبه تعطیل است
  • نکات بهداشتی درباره ویروس کرونای جدید
  • پست اینستاگرامی علی کریمی برای تولد کریم باقری
  • دو فرد مشکوک به کرونا در بابل
  • مجلس قوی دولت را مجبور به قوی شدن می‌کند
  • تشکیل ستاد پیشگیری از کرونا
  • واکنش وزیر ارتباطات به مزاحمت‌های انتخاباتی
  • مهم‌ترین اقدامات رهبر انقلاب
  • دیدار مدیران تراکتور با دروازه‌بان مصدوم
  • علت نوسانات اخیر بازار ارز ایران چیست؟
  • درخواست افزایش حقوق را چگونه مطرح کنیم؟
  • استقلال هنوز در اجرای دفاع ۳ نفره کار دارد
  • راهکار‌هایی ساده برای تشخیص شارژر اصل از تقلبی
  • ریشه نوسانات اخیر بازار ارز در کشور کجاست؟
  • سناتور آمریکایی از دیدار خود با ظریف دفاع کرد
  • فردا نوبت مردم است
  • شرکت در انتخابات وظیفه شرعی است؟