کد خبر: 168836
ف
خانه‌

کدام واحد‌های مسکونی در شهر تهران رکورد دار معاملات مسکن هستند؟

خانه‌های ۴۰ تا ۶۰ متر مربع که به جز مناطق ۱ تا ۳ از پراکندگی نسبتا مناسبی در دیگر نقاط تهران برخوردار است، از نظر تعداد معاملات و رشد قیمت در رده دوم قرار دارند.

کدام واحد‌های مسکونی در شهر تهران رکورد دار معاملات مسکن هستند؟

 آذر ۱۳۹۸ بالغ بر ۹۷۰۰ فقره معامله مسکن در شهر  تهران به  امضا رسید که واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع با سهم ۲۷.۸ درصد از کل قراردادها رتبه اول تعداد معاملات را از آن خود کردند.

پس از آن خانه‌های ۴۰ تا ۶۰ متر مربع با سهم ۲۶.۸ درصد در رده دوم تعداد معاملات قرار گرفتند؛ هرچند بالاترین میزان رشد قیمت در بین تمام دامنه‌های متراژی به واحدهای کمتر از ۴۰ متر مربع اختصاص داشت.

آپارتمان‌های ۴۰ تا ۶۰ متر مربع معمولا به دلیل قیمت مناسب برای متقاضیان مصرفی، سهم بالایی از تعداد معاملات را به خود اختصاص می‌دهد. قیمت این خانه‌ها در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد به دلیل فشار تقاضا برای واحدهای کمتر از ۸۰ متر مربع، این واحدها از نظر قیمت هر متر مربع از نرخ بالاتری نسبت به دیگر گروه‌های متراژی برخوردارند. به طور مثال یک واحد ۵۰ متری نوساز در محله جنت‌آباد متری ۲۲ میلیون تومان آگهی شده، در حالی که در آگهی دیگری یک واحد ۱۱۰ متری نوساز در همین منطقه متری ۱۷ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

آذرماه ۱۳۹۸ واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از ۴۰ متر مربع بیشترین رشد قیمت را به میزان ۴۷ درصد و واحدهای ۱۸۰ تا ۲۰۰ متر مربع کمترین میزاین رشد قیمت به میزان ۱۸ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل تجربه کرده‌اند.

توزیع تعداد معاملات مسکن بر حسب سطح زیربنای واحد مسکونی در آذرماه ۱۳۹۸ نشان می‌دهد بیشترین تعداد معاملات در واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع با سهم  ۲۷.۸ درصد ثبت شده و واحدهای با زیربنای ۴۰ تا ۶۰، ۸۰ تا ۱۰۰ و ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر مربع به ترتیب با سهم‌های ۲۶.۸، ۱۷.۹ و ۱۰.۶ درصد در رده‌های بعدی قرار دارند.

کمترین  تعداد معاملات مربوط به واحدهای ۱۸۰ تا ۲۰۰ متر مربع با سهم ۱.۱ درصد بوده است. واحدهای کمتر از ۴۰ متر مربع نیز با سهم سه درصد از معاملات در رتبه‌ هفتم معاملات در دامنه متراژی قرار گرفتند.

 

کدام واحد‌های مسکونی در شهر تهران رکورد دار معاملات مسکن هستند؟ + جدول

هم‌چنین بررسی سن بنای معاملات مسکن شهر تهران در آذرماه ۱۳۹۸ نشان می‌دهد که واحدهای با سن کمتر از پنج سال به میزان ۳۷.۳ درصد بالاترین سهم از معاملات و واحدهای با عمر بیش از ۲۰ سال با سهم  ۱۱.۸ درصد کمترین سهم  از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.

بیش از ۵۸ درصد از معاملات در واحدهای با عمر کمتر از ۱۰ سال صورت گرفته است. با این حال نرخ رشد تعداد معاملات برحسب سن  بنا در آذرماه  ۱۳۹۸ نسبت به ماه مشابه سال قبل در تمامی بازه‌های سنی افزایشی بوده  است.

بیشترین رشد تعداد معاملات نسبت به آذرماه سال قبل مربوط به واحدهای با سن شش تا ۱۰ سال به میزان ۵۴.۵ درصد و کمترین رشد تعداد معاملات مربوط به واحدهای با سن بیش از ۲۰ سال به میزان ۲۴.۳ درصد بوده است.

کدام واحد‌های مسکونی در شهر تهران رکورد دار معاملات مسکن هستند؟ + جدول

از سوی دیگر توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع در آذرماه ۱۳۹۸ نشان می‌دهد که بیشترین سهم مربوط به واحدهایی با قیمت بیش از ۱۲ میلیون تومان به میزان ۵۰.۹ درصد بوده و پس از آن واحدهای در بازه قیمت بین ۱۰ تا ۱۱ میلیون تومان با سهم ۸.۳ درصد بیشترین سهم  از معاملات را برحسب قیمت یک متر مربع در این ماه به خود اختصاص داده‌اند.

در بین مناطق ۲۲ گانه  شهر تهران بالاترین میزان نرخ رشد سالانه قیمت مسکن در آذرماه ۱۳۹۸ مربوط به منطقه ۱۹ با ۷۵ درصد بوده است. بعد از آن مناطق ۱۶ و ۲۱ به ترتیب با ۶۹ و ۵۷ درصد قرار داشته‌اند. کمترین میزان رشد قیمت نیز به میزان ۳۰ درصد در منطقه ۳ اتفاق افتاده است. بعد از آن کمترین میزان رشد قیمت به میزان ۳۱ و ۳۵ درصد به ترتیب به مناطق ۶ و ۳ تعلق داشته است.

منبع : باشگاه خبرنگاران جوان
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • سهام عمده هپکو تا ۲ سال دولتی می‌ماند
  • انتخابات در کدام حوزه‌ها به دور دوم کشیده شد ؟
  • عکس/ نحوه پیشگیری ظریف از ابتلا به کرونا
  • میزان مشارکت در انتخابات ۴۲.۵ درصد است
  • تاثیر کوتاه مدت FATF بر روند معاملات بورس
  • تبلیغات گمراه‌کننده توسط بانک‌ها ممنوع شد
  • آیا آمریکا در شیوع ویروس کرونا دخیل است؟
  • وام فوری با نرخ دو درصد
  • اوج‌گیری تورم در کانادا
  • پاسخ تست کرونا محسن هاشمی اعلام شد
  • مشکلات رمز پویا همچنان ادامه دارد
  • سهام عدالت همه گروه ها پرداخت می شود
  • کلیات بودجه سال ۹۹ شهرداری تهران تصویب شد
  • نرخ بیکاری روسیه در بالاترین سطح ۱۰ ماه اخیر
  • نگاهی به بیانیه فوریه 2020 FATF
  • آغاز انتخابات درون حزبی دموکراتها در ایالت نوادا
  • کرونا از طریق آئروسل منتقل می‌شود
  • برنی سندرز: در نوادا پیروز شدیم
  • جدیدترین آمار مبتلایان به کرونا در کشور
  • چی شد که اینقدر بی وجدان شدید؟!
  • حسادت ترامپ به پیروزی سندرز
  • رایزنی‌های ضد روسی اوکراین در واشنگتن
  • لیست 12 نیروی دریایی برتر دنیا
  • حامی سلفی حقارت؛ در گرگان هفتم شد
  • سفر وزیر دفاع کره جنوبی به آمریکا
  • سفر وزیر دفاع کره جنوبی به آمریکا
  • میزان مشارکت واقعی در تهران
  • گزارشی از نتایج انتخابات دوم اسفند
  • فیلم/ رهبر حقیقتا باید تشکر کرد از ملت بزرگ ایران
  • فیلم/ اشاره رهبر به تلاش انتخاباتی دشمن
  • قیمت طلا، دلار، سکه و ارز امروز ۹۸/۱۲/۰۴
  • اطلاعیه پرسپولیس در پاسخ به مدیران سپاهان
  • آیا تشخیص ابتلا به کرونا مشکل است؟
  • گزینه‌های اصلی سرمربیگری نساجی مشخص شدند
  • بهترین راه کنترل کرونا ماندن افراد در خانه است
  • از اتهام‌زنی بیهوده دست بردارید
  • می‌خواهیم بازی با پرسپولیس لغو شود
  • از اتهام‌زنی بیهوده دست بردارید
  • انتقاد شدید راموس از داوری
  • رئال مادرید و اعتراضی که بیهوده بود!
  • آمریکا برای شیوع بیماری کرونا آماده می‌شود
  • متولدین جدید یارانه معیشت می‌گیرند
  • اعزام گروه‌های راهیان‌نور متوقف شد
  • فیلم/ احتمال قرنطینه‌شدن تهران
  • درچه شرایطی تهران قرنطینه می شود
  • مدیرعامل استقلال فردا معرفی می‌شود
  • حاج اصغر پاشاپور هم بی‌سر آمد! +عکس
  • فرمانده سایه و شهید زنده‌ حشدالشعبی
  • گزارش تلخ گاردین از تن‌فروشی پناهندگان ایرانی
  • کرونا رکابزنان لژیونر ایران را خانه نشین کرد
  • منبع اصلی کرونا به همسایگی ایران رسید
  • دعای یک فعال اصلاح‌طلب با شش سال تاخیر!
  • توصیه مهم امروز رهبر انقلاب
  • اسفند هم زیباست!
  • قدرت مدیریت قالیباف ده برابر کرباسچی بود
  • نمایندگان مشهد مشخص شدند
  • گزیده ای از بیانیه گام دوم رهبر انقلاب
  • چرا باید از جنگ با ایران گریخت؟
  • تمام فعالیت‌های وزارت کشاورزی از فردا غیرقانونی است
  • آخرین وضعیت پرونده نجفی
  • قالیباف 72 درصد آرای مردم تهران را کسب کرد
  • نتایج نهایی انتخابات در حوزه انتخابیه زاهدان اعلام شد
  • تاریخچه شیوع ویروس‌های مرگبار در دنیا
  • داروخانه ها از خرید ماسک منع شدند
  • تعطیلی دانشگاههای ۱۰ استان تا پایان هفته
  • کاندیدای زن انتخابات قم چند رأی آورد؟
  • مجید انصاری نماینده مجلس شد
  • نماینده‌ای که بعدِ ۲۰ سال از حضور در مجلس بازماند
  • تقلای آمریکا برای بزرگنمایی اقدام نمایشی FATF
  • نمایندگان منتخب زرتشتیان و کلیمیان مشخص شدند
  • بخوانید و کلاه خود را قاضی کنید!
  • شکست مطلق اصلاح‌طلبان در رقابت با کارنامه خود
  • شهید سلیمانی در همه مناطق جهان تاثیرگذار بود
  • درخواست خانم نماینده برای پیشگیری از شیوع کرونا
  • میرسلیم، رئیس مجلس می‌شود