کد خبر: 168227
ف
مالیات بر درآمد اجاره املاک

مشمولین معافیت‌ در مالیات بر اجاره املاک

مالیات بر درآمد اجاره املاک، یکی از انواع مالیات بر درآمد است که به دو نوع مالیات اجاره دست اول و اجاره‌داری دست دوم تقسیم می‌شود. براین اساس، محل سکونت افراد تحت تکفل، محل سکونت پدر، مادر، فرزند و...، شخص حقیقی که درآمدی ندارد، از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک معاف هستند.

مشمولین معافیت‌ در مالیات بر اجاره املاک

مالیات بر درآمد اجاره املاک، یکی از سه نوع مالیات بر درآمد املاک است که به دو مالیات اجاره دست اول و مالیات اجاره اداری دست دوم تقسیم می‌شود که مالیات اجاره دست اول، به درآمد تحصیل شده اشخاص حقوقی و حقیقی بابت اجاره املاک و مستغلات در ایران تعلق می‌گیرد که در واقع موجر مالک است.

چه درآمدی مشمول مالیات بر اجاره دست اول می‌شود؟
درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌شود شامل کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر ۲۰ درصد بابت هزینه‌ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره می‌شود.
علاوه براین، مالیات اجاره‌داری دست دوم، یکی دیگر از انواع مالیات بر درآمد اجاره ملک است که در آن هرگاه مستاجر محل مورد اجاره را به غیر به اجاره واگذار کند که به عبارتی موجر مالک نیست، مشمول مالیات اجاره‌داری دست دوم می‌شود.

درآمد مشمول مالیات اجاره دست دوم چیست؟
درآمد مشمول مالیات اجاره دست دوم، ما به تفاوت اجاره دریافتی و اجاره پرداختی بابت ملک مورد اجاره است که درآمد اجاره براساس قرارداد رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می‌گیرد.

گفتنی است که چنانچه قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود یا مبلغ آن کمتر از ۸۰ درصد ارقام مندرج در جدول املاک مشابه باشد میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین می‌شود.

معافیت‌ها در مالیات بر اجاره املاک
لازم به ذکر است که محل سکونت پدر، مادر، همسر، فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل، مالک اجاری تلقی نمی‌شود؛ مگر اینکه به موجب اسناد و مدارک ثابت شود که اجاره پرداخت می‌شود.
همچنین، درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا ۱۵۰ متر مربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع ۲۰۰ مترمربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف هستند. علاوه براین، شخص حقیقی که هیچ گونه درآمدی ندارد تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق که هر سال سقف آن اعلام می‌شود؛ از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد طبق مقررات مشمول مالیات هستند.
گفتنی است که مشمولان این ماده باید اظهارنامه موضوع ماده فوق را تکمیل و به اداره مالیات محل تسلیم و اعلام کنند که هیچگونه درآمد دیگری ندارند.
همچنین، در اجرای حکم این ماده حقوق بازنشستگی، وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی از سپرده‌های بانکی درآمد تلقی نخواهد شد و حکم این ماده در مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند جاری نخواهد بود.

لازم به ذکر است که هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی آن را به اجاره واگذار کند و محل دیگری برای سکونت خویش اجاره کند؛ در احتساب درآمد مشمول مالیات میزان مال‌الاجاره‌ای که به موجب سند رسمی یا قرارداد می‌پردازد از کل مال‌الاجاره دریافتی او کسر می‌شود.

 

منبع : ایسنا
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • حمله جدید یمنی ها به پایتخت سعودی
  • نوسان قیمت لوازم خانگی
  • اوضاع آشفته در باشگاه استقلال
  • یورپول و منچستر سیتی به درد کوتینیو نمی‌خورند
  • 93 هزار زندانی تا امروز به مرخصی رفته اند
  • قرنطینه ۸ بازیکن لیگ برتری مشکوک به کرونا
  • مخالفت هاشمی با پذیرش مدیرعاملی پرسپولیس
  • کرونا، شکایت از پرسپولیس را عقب انداخت
  • آخرین وضعیت خلیل زاده در قرنطینه
  • کمبودی در عرضه گوشت قرمز نداریم؛
  • کمک ستاره شیاطین‌سرخ
  • باشگاه پرسپولیس به دنبال توافق با خارجی‌های شاکی
  • نویر قید بایرن را می‌زند؟
  • ضرر سنگین کرونا برای مسی
  • جنگ‌طلبان کاخ سفید به جای ماجراجویی در عراق
  • برلینی‌ها، لیورپول را خلاص می‌کنند
  • محدودیت‌های ووهان چین لغو شد
  • در کشور بحران زده لیبی چه می‌گذرد؟
  • آغاز جداسازی کابین رانندگان از مسافران
  • چگونه کنسرت‌های آنلاین را در خانه ببینیم؟
  • محمدرضا خاتمی به کرونا مبتلا شد
  • مبارزه با کرونا یک جنگ طولانی مدت است
  • استفاده از تجربه سراسر دنیا برای مقابله با کرونا
  • جزئیات طرح خریدهای اعتباری
  • پول زیاد در حساب معلمان
  • درگذشت هنرپیشه هالیوودی به دلیل کرونا
  • ضرر سنگین کرونا برای مسی
  • شرط اجازه ورود خودروها به شهرها
  • نحوه ضدعفونی آجیل از ویروس کرونا+عکس
  • مولودی زیبا پیرامون میلاد حضرت عباس(ع)
  • ابتلای نخستین کودک به کرونا در کشور
  • نبی سرپرست دبیرکلی فدراسیون فوتبال شد
  • نقاره‌زنی در شام میلاد امام حسین (ع)
  • توزیع غذای حضرتی در کربلا
  • نقاشی حسن روح‌الامین برای میلاد امام حسین(ع)
  • ادامه تجهیزتروریست‌های سوری توسط آمریکا
  • نظرسنجی بی اساس AFC با بوی تفرقه
  • تردد های جاده‌ای در حد مطلوبی کاهش یافته است
  • فراخوان نیروهای ذخیره ارتش برای مقابله با کرونا
  • رهبر انقلاب ارتحال آیت‌الله کریمی را تسلیت گفتند
  • قبر یکی از متوفیان بیماری کرونا در نجف
  • آمریکا به سمت فاجعه "جهنمی" حرکت می‌کند
  • جدیدترین آمار مبتلایان به کرونا در عراق
  • واکنش حشد الشعبی به گزارش روزنامه آمریکایی
  • لس آنجلس در انتظار انفجار کرونا
  • مولودی خوانی طاهری/آب زنید راه‌ را
  • داروی درمان ویروس کرونا در ایرانی ساخته شد
  • خیز بلند بسیجی‌ها برای شکست کرونا +عکس
  • اولین تصاویر از کامیون‌های حمل جنازه در آمریکا
  • حسرت بزرگی که در دل پرسپولیسی‌ها ماند
  • نحوه بازگشایی ادارات و شرایط کاری کارمندان
  • چه کسانی از بحران «کرونا» اطلاع داشتند؟
  • نقش صندوق بین‌المللی پول در اغتشاشات آبان
  • مدارس چه زمانی بازگشایی می شوند؟
  • قانون آمریکایی "تایپه ۲۰۱۹" چیست؟
  • کرونا همچنان در اسپانیا یکه تازی می‌کند
  • ترس آمریکا از پاسخ مقاومت به سفارتش در عراق
  • تهران پیک کرونا را رد کرده است؟
  • تنها خاصیت کرونا برای دنیای مدرن
  • چرا آمریکا با ایران مذاکره نمی‌کند؟
  • ویروس کرونا ساختِ آمریک
  • یارانه معیشتی سال ٩٩
  • پشت پرده بی‌عملی سی روزه علیه کرونا
  • تمرکز بر مسائل اقتصادی اولویت وزارت خارجه
  • وای اگر این کار را ایران کرده بود
  • دستور رئیسی درباره حادثه زندان سقز
  • گذشته‌ای که اصلاح طلبان درصدد فرار آن هستند
  • اشک تمساح آمریکایی‌ها در میان بحران
  • چرا امام گفت ای کاش من هم یک پاسدار بودم؟
  • آخرین آمار کرونا در ایران
  • ساخت محفظه ایزوله حمل بیماران عفونی
  • فشار بر ایران در اوج بحران کرونا
  • برانکو به پرسپولیسی‌ها تخفیف می‌دهد؟
  • مدیرعامل جدید از نیمه فروردین در استقلال
  • فیلم | تصمیم بودجه‌ایِ مهم دولت