کد خبر: 168227
ف
مالیات بر درآمد اجاره املاک

مشمولین معافیت‌ در مالیات بر اجاره املاک

مالیات بر درآمد اجاره املاک، یکی از انواع مالیات بر درآمد است که به دو نوع مالیات اجاره دست اول و اجاره‌داری دست دوم تقسیم می‌شود. براین اساس، محل سکونت افراد تحت تکفل، محل سکونت پدر، مادر، فرزند و...، شخص حقیقی که درآمدی ندارد، از پرداخت مالیات بر درآمد اجاره املاک معاف هستند.

مشمولین معافیت‌ در مالیات بر اجاره املاک

مالیات بر درآمد اجاره املاک، یکی از سه نوع مالیات بر درآمد املاک است که به دو مالیات اجاره دست اول و مالیات اجاره اداری دست دوم تقسیم می‌شود که مالیات اجاره دست اول، به درآمد تحصیل شده اشخاص حقوقی و حقیقی بابت اجاره املاک و مستغلات در ایران تعلق می‌گیرد که در واقع موجر مالک است.

چه درآمدی مشمول مالیات بر اجاره دست اول می‌شود؟
درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می‌شود شامل کل مال‌الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر ۲۰ درصد بابت هزینه‌ها، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره می‌شود.
علاوه براین، مالیات اجاره‌داری دست دوم، یکی دیگر از انواع مالیات بر درآمد اجاره ملک است که در آن هرگاه مستاجر محل مورد اجاره را به غیر به اجاره واگذار کند که به عبارتی موجر مالک نیست، مشمول مالیات اجاره‌داری دست دوم می‌شود.

درآمد مشمول مالیات اجاره دست دوم چیست؟
درآمد مشمول مالیات اجاره دست دوم، ما به تفاوت اجاره دریافتی و اجاره پرداختی بابت ملک مورد اجاره است که درآمد اجاره براساس قرارداد رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می‌گیرد.

گفتنی است که چنانچه قرارداد وجود نداشته باشد یا از ارائه آن خودداری شود یا مبلغ آن کمتر از ۸۰ درصد ارقام مندرج در جدول املاک مشابه باشد میزان اجاره بها بر اساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین می‌شود.

معافیت‌ها در مالیات بر اجاره املاک
لازم به ذکر است که محل سکونت پدر، مادر، همسر، فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل، مالک اجاری تلقی نمی‌شود؛ مگر اینکه به موجب اسناد و مدارک ثابت شود که اجاره پرداخت می‌شود.
همچنین، درآمد هر شخص ناشی از اجاره واحد یا واحدهای مسکونی در تهران تا ۱۵۰ متر مربع زیربنای مفید و در سایر نقاط تا مجموع ۲۰۰ مترمربع زیربنای مفید از مالیات بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف هستند. علاوه براین، شخص حقیقی که هیچ گونه درآمدی ندارد تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق که هر سال سقف آن اعلام می‌شود؛ از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد طبق مقررات مشمول مالیات هستند.
گفتنی است که مشمولان این ماده باید اظهارنامه موضوع ماده فوق را تکمیل و به اداره مالیات محل تسلیم و اعلام کنند که هیچگونه درآمد دیگری ندارند.
همچنین، در اجرای حکم این ماده حقوق بازنشستگی، وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی از سپرده‌های بانکی درآمد تلقی نخواهد شد و حکم این ماده در مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند جاری نخواهد بود.

لازم به ذکر است که هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی آن را به اجاره واگذار کند و محل دیگری برای سکونت خویش اجاره کند؛ در احتساب درآمد مشمول مالیات میزان مال‌الاجاره‌ای که به موجب سند رسمی یا قرارداد می‌پردازد از کل مال‌الاجاره دریافتی او کسر می‌شود.

 

منبع : ایسنا
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • اقتصاد افزایش ۲۰ درصدی نرخ بلیت مترو از سال آینده
  • اهدای پنجاه هزار ماسک به وزارت بهداشت
  • پیام تبریک خاص کوچک زاده به قالیباف
  • دونالد ترامپ وارد هند شد
  • افزایش آمار فوتی‌های کرونا در ایران
  • استعفای وزیر بهداشت تکذیب شد +عکس
  • تیراندازی در تگزاس ۷ کشته برجای گذاشت
  • سرکرده جدید القاعده در شبه جزیره عرب تعیین شد
  • مستند اقتصادی کرونای بنفش +آمار
  • سخنگوی جهاد اسلامی اسرائیل را تهدید کرد
  • پرسپولیس و 16 باشگاه در خطر سقوط به دسته اول!
  • شکست اصلاح طلبان کواکبیان را عصبانی کرد
  • پول خریداران بلیت را پس می‌دهید؟ کی؟
  • احتمال غیبت مدافع الاهلی مقابل استقلال
  • فیلم/ مخالفت وزارت بهداشت با قرنطینه
  • چرا باید بازی با پرسپولیس ۳ بر صفر شود؟
  • میرسلیم: تا پای جان به‌عهدم وفادارم
  • کرونا در ایران؛
  • دمنوش برای تقویت سیستم ایمنی بدن
  • قرنطینه ۱۰ هزار معتاد در تهران
  • کلیات بودجه سال 99 در مجلس رد شد
  • پیروانی آب پاکی را روی دست سپاهان ریخت
  • برای ریاست مجلس یازدهم این ۴ نفر رقابت می‌کنند
  • واکنش پرسپولیسی که در فضای مجازی غوغا کرد
  • نگرانی «بارزانی»
  • AFC می‌داند فوتبال ما صاحب ندارد
  • آیا کودکان در برابر کرونا آسیب پذیری کمتری دارند؟
  • تشخیص کرونا در کمتر از ۱۵ دقیقه
  • مجازات راننده برای ربودن پسر ۱۰ ساله
  • دسیسه شوم مسافر ترکیه برای ۳ نوعروس
  • ترامپ باز هم توهم محبوب بودن به سرش زد
  • قتل جوان ۲۰ ساله درمقابل چشمان خواهرش
  • پاسخ به ابهامات طرح ترافیک خبرنگاری
  • فضیلت سوره قصص
  • بودجه ۹۹ مطابق با شرایط جنگ اقتصادی نیست
  • بازی در برخی نقش‌ها واقعا برای من زشت است
  • چک سفید مجلس به دولت
  • ویتامین‌های پیشگیری از ابتلا به کرونا
  • نامه معرفی وزیر پیشنهادی جهاد کشاورزی
  • قالیباف با مردم عهد بست
  • افزایش حقوق شاغلان و بازنشستگان دولت
  • صلح هرمز
  • آثار اصلاح ساختار بودجه
  • قدرت پنهان ویروس چینی
  • ابتلای ۴۷ ایرانی به کرونا و فوت ۱۲ نفر
  • مقابله با ویروس کرونا همکاری ملی می‌طلبد
  • افزایش عدالت مالیاتی مورد توجه قرار گرفته است
  • تولید بیش از ۴۰۰ هزار تن فولاد آلیاژی
  • وزیر بهداشت درباره «کرونا» به مجلس گزارش داد
  • تفاوت و ویژگی‌های کراتینه و ویتامینه مو
  • کسانی که سود سهام عدالت نگرفتند باید چه کنند؟
  • آخرین آمار وزیر بهداشت از مبتلایان به کرونا
  • سومین جلسه دادگاه روح الله زم برگزار شد
  • قبل از خرید کفش عید این مطلب را بخوانید
  • محور هراز مسدود می‌شود
  • دولت هنوز کرونا را در قم جدی نگرفته است
  • قیمت جهانی طلا ( ۹۸/۱۲/۰۵)
  • ترفندهایی برای این که بوی عطرتان همه جا را بردارد
  • اصلاح ساختار بودجه ۹۹ به ندرت و حداقلی بود
  • ۷ ترفند رهایی از خواب آلودگی محیط کار!
  • پزشکان، بنی‌فاطمه را موقتاً از مداحی منع کردند
  • آخرین وضعیت جسمانی شجریان از زبان پسرش
  • قهرمان موتورکراس
  • میوه مورد علاقه‌تان درباره شخصیت شما
  • راز مشارکت پایین در انتخابات چیست؟
  • قلعه شگفت‌انگیزی که در آن آب سربالایی می‌رفت!
  • نماینده جدیدالورود مجلس خبرگان پیام داد
  • وقتی بی‌بی‌سی فارسی خبرنگار خود را ضایع می‌کند!
  • خبر خوب کرونایی +عکس
  • لیگ برتر والیبال
  • ادامه تک و پاتک ایران و آمریکا
  • عدم اعلام لیست بازیکنان سپاهان
  • بیمار مبتلا به کرونا از بیمارستان مرخص شد
  • قرارگرفتن ایران در لیست سیاه FATF
  • برابر ذوب آهن بازی درگیرانه‌ای داشتیم