کد خبر: 156288
ف
بازار مسکن

وام مسکن افزایش پیدا می‌کند؟

در حالی بازار مسکن در رکورد غیرتورمی به سر می‌برد و متقاضیان توان مالی ورود به این بخش را ندارند که مدیرعامل بانک مسکن از پیگیری محتاطانه افزایش سقف وام خرید مسکن خبر داد.

وام مسکن افزایش پیدا می‌کند؟

 بازار مسکن چند ماهی است که در رکود غیرتورمی به سر می‌برد. بر اساس آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی در شهریور ماه امسال متوسط نرخ هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲ گانه ۱۲ میلیون و ۷۲۲ هزار تومان اعلام شد.

 

این نرخ در مقایسه با متوسط نرخ مردادماه با ۱۳ میلیون و ۱۸۷ هزار تومان حکایت از کاهش ۳.۵ درصدی قیمت‌ها داشت. به گفته سازندگان و دست‌اندرکاران، بازار مسکن کشور دچار رکودی شده که احتمالا تا دو سال آینده ادامه خواهد داشت.

افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت‌ها از اواخر سال ۹۶ تا اوایل امسال شرایطی را به وجود آورده تا کمترین معاملات مسکن طی یک ربع قرن اخیر در سامانه کد رهگیری ثبت شود.

چندی پیش نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره بازار مسکن با پیش‌بینی رکود بی‌سابقه مسکن در نیمه دوم امسال گفته بود: در برخی شهرهای اطراف تهران از جمله پرند نرخ مسکن ۹۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان کاهش یافته است.

عقبایی درباره بازار مسکن در پاییز و زمستان ۹۸ اظهار کرد: امسال شاهد رشد ۱۲۰ درصدی نرخ مسکن بودیم و همین امر موجبات کاهش میزان معاملات مسکن فراهم کرده است.پیش‌بینی می‌کردیم به دلیل رکود قیمت‌ها در تابستان کاهش یابد، و احتمال می‌دادیم واحدهای بالای ۱۵۰ متر تا پایان شهریور ۳۰ درصد ارزان‌ شوند که این اتفاق زودتر به وقوع پیوست.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: در واحدهای کوچک متراژ نیز نزول قیمتی آغاز شده به طوریکه در شهرهای اطراف تهران از جمله پرند قیمت‌ها ۹۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان کاهش یافته است.

عقبایی با اشاره به کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی نرخ واحدهای کوچک متراژ در تهران، یادآور شد: به عنوان مثال یک آپارتمان که پیش از این ۶۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شد الان به ۵۰۰ تا ۵۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است. در پاییز و زمستان رکود عمیق در بازار را پیش‌بینی می‌کنیم که بی‌سابقه بوده و در ۲۵ سال اخیر در میزان معاملات نمونه آنرا ندیده‌ایم.

وی با اشاره به این‌که تیرماه امسال میزان معاملات مسکن ۳۰۰۰ فقره بود، افزود: در مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۰ هزار فقره قرارداد مسکن در سامانه کد رهگیری ثبت شده بود.

وی با تاکید بر این‌که رکود بازار مسکن تا پایان امسال ادامه خواهد داشت، بیان کرد: با توجه به این‌که پیک جابه‌جایی در بازار مسکن به اتمام رسیده و تقاضا کمتر شده، نرخ اجاره‌بها ۵ تا ۱۵ درصد کاهش بافته است.

در این شرایط ناتوانی مالی مردم برای ورود به بازار باعث شده تا برنامه‌های بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی حوزه تامین مالی این حوزه دچار چالش‌هایی شود. به طوریکه چندی پیش مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از ابلاغ بخشنامه‌ای خبر داد که بر اساس آن تسهیلات اوراق حق تقدم به واحدهای مسکونی ۲۵ ساله پرداخت خواهد شد. طی دو سال اخیر به واسطه افزایش نرخ مسکن، این اوراق اثرگذاری خود در تامین مالی متقاضیان استفاده از آن را از دست داده است. وضعیتی که در نهایت باعث شده تا نرخ این اوراق به زیر ۴۰ هزار تومان سقوط کند.

پیگیری محتاطانه افزایش سقف وام خرید مسکن

به تازگی نیز رحیمی‌انارکی مدیرعامل بانک مسکن از سیاست این بانک برای کاهش نرخ مسکن خبر داده و گفته برنامه‌ای برای افزایش سقف تسهیلات مسکن برای متقاضیان نداریم.

وی با بیان این‌که افزایش تسهیلات با توجه به شرایط خاص و ویژه‌ای که وجود دارد با احتیاط دنبال می‌شود چراکه در سال‌های گذشته بخش مسکن، تنش و شوک‌هایی فراوانی را تجربه کرد، گفت: تصمیماتی که از سوی بانک اخذ می‌شود نباید منتج به ایجاد شوک به بخش مسکن شود.

وی ادامه داد: درحال‌حاضر، شرایط برای افزایش سقف تسهیلات فراهم نیست چون قبل از هر اقدامی باید برای تامین منابع مالی آن تمهیداتی اندیشید. در عین حال، ضرورت دارد تا آثار افزایش تسهیلات بر نرخ واحدهای مسکونی ارزیابی شود.

وی تصریح کرد: بانک مسکن سیاست کاهش نرخ مسکن را در دستور کار دارد و در حال برنامه‌ریزی برای تحقق آن است که امیدوار هستیم به نتایج خوبی در این زمینه دست یابیم.

منبع : تسنیم
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • انتقادامام جمعه بغدادازدخالت‌های آمریکادرامورعراق
  • انتقاد ذوالنوری از کاهش بودجه دفاعی در سال 99
  • جزئیات دیدار هنیه با اردوغان در استانبول
  • قانون عجیب مجلسی‌ها برای فوتبال
  • استقرار گسترده نیروهای حشد شعبی
  • رد صلاحیت شدگان چطور قانون‌گذاری می‌کنند؟
  • نقشه شوم همسر ویلموتس برای ایران
  • شغل وسوسه‌انگیز در کاخ ملکه الیزابت
  • غیبت«پوران درخشنده»درجشنواره فجر ۳۸
  • هرج و مرج در سایه خلأ قدرت
  • کرملین: روسیه قدرتمندتر شده است
  • جانشین سرمربی آبی پوشان لیگ برتری مشخص شد
  • کره شمالی هدف آزمایش‌های دفاعی اخیر را اعلام کرد
  • انتصاب حجت‌الاسلام شهریاری به دبیرکلی مجمع تقریب مذاهب اسلامی
  • رأی دیدار سپاهان و استقلال صادر شد
  • کشف یک گور دسته جمعی در عراق
  • «مست عشق»حسن فتحی به جشنواره فجرامسال نمی‌رسد
  • نصب تابلوی بلوار ناصر حجازی در سالروز تولدش
  • خواننده جنجالی، ممنوع الصدا شد؟
  • تاکنون یک ریال و یورو هم به حساب استراماچونی نرفته است
  • آغاز مذاکره ترابزون‌اسپور با استقلال برای انتقال روزبه چشمی
  • دعوت عون از امیر قطر برای سفر به لبنان
  • 5 نشانه‌ی ایمان حقیقی از زبان امام رضا(ع)
  • برآیند ۶ سال حاکمیت مدعیان تدبیر؛ «بحران ناکارآمدی»
  • دستوری برای کاهش نیرو در افغانستان دریافت نکرده‌ایم
  • افزایش 15 درصدی حقوق‌ها در سال 99
  • سفارت لیبی در قاهره تعطیل شد
  • سه شرکت روس از تحریم‌های آمریکا معاف شدند
  • آرسنال – منچسترسیتی؛ نبـرد نجــات
  • بیست نیروی امنیتی لبنان مجروح شدند
  • آغاز پذیرش دوره حرفه ای POST DBA
  • دراین 3 مورد خوردن حرام جایز است
  • لاریجانی ترکیه را به مقصد کشورمان ترک کرد
  • آلودگی هوا :نماد سوءمدیریت شورای شهر اصلاح طلبان
  • امکان صدورحکم اعدام هم برای«عمر البشیر»وجوددارد
  • خوشحالم کالدورن به من اعتماد کرد
  • خوانندگان مشهوری که هوس بازیگری به سرشان زد
  • هشدار گاردین به ترامپ در مورد ایران
  • برخورد ناوهای ترکیه با کشتی اسرائیلی
  • آقای حضرتی! دم خروس یا قَسمت را باور کنیم
  • فیلترشکنهای پولی چه مخاطراتی دارند
  • سفارت لیبی در قاهره بسته شد
  • افزایش حضور نظامی ترکیه در قطر
  • حضور پررنگ اصلاح‌طلبان در ثبت‌نام‌ انتخابات
  • مخالف برنامه هسته‌ای ایران نیستم اما...
  • مابه آن نجفی رای دادیم که کارنامه اش درخشان بود
  • مشکلات ایران با آمریکا از طریق مذاکره حل شدنی نیست
  • خط و نشان منتجب نیا برای اصلاح‌طلب نماها
  • هشدارانصاری درباره ردصلاحیت چهره‌ها درانتخابات
  • شرط آمریکا برای لغو تحریم های ایران
  • حُکم جنجالی‌ترین پرونده جنایی سال اعلام شد
  • جایگزین خانم«رفعت مسعود»درایران انتخاب شد
  • اتحاد ملت از قدرت گرفتن محسن هاشمی می‌ترسید
  • ماجرای ازدواج دخترِ زیباکلام با پسرِ توکلی
  • رکورد زنی ربع پهلوی در خیانت
  • رمزگشایی لاریجانی از دشمنی آمریکا با ترامپ
  • استعفا اسم رمز انتحار سیاسی
  • آمریکا و متحدانش دزدان بین المللی هستند
  • آیا شورای نگهبان مسئول کارآمدی کاندیداهاست؟
  • نقشه شوم همسر ویلموتس برای ایران
  • بارها گفته‌ام وضعیت کنونی کشور خوب نیست
  • نسخه قابل اجرا در صورت نیامدن استراماچونی
  • خروج از حاکمیت شما عود کرده بود، خوب شد؟!
  • پیشنهاد شرکت درانتخابات مجلس راقبول نکردم
  • قرارگاه خاتم وبنیادمستضعفان مالیات نمی دهند؟!
  • خواص شگفت‌انگیز زرده تخم‌مرغ
  • حمله مسیح مهاجری به شورای نگهبان
  • راه دوست داشتن خدا در توصیه خداوند به داود نبی(ع)
  • صفحه اول روزنامه های صبح امروز / یکشنبه 24 آذر
  • شاهین در چنگال استقلال گرفتار شد
  • سامانه maskan.medu.ir ساعت 20 امشب پایان می‌پذیرد.
  • مدارس استان تهران فردا تعطیل شد
  • تسلیت به خانواده محترم مرحوم منصور حمزه ای نژاد
  • استعفامعاون حمل و نقل و ترافیک شهرداری تهران
  • نفوذی دشمن در مجلس شورای اسلامی!