کد خبر: 138836
ف
طرح مسکن اقساطی

مسکن اقساطی خوب است امانه برای کلانشهرها

طرح مسکن اقساطی برای کارمندان دولت که صبح دیروز توسط رئیس‌جمهور اعلام شد، در دستور کار وزارت راه قرار دارد و بنا به گفته مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن، احتمالاً تا دو هفته آینده به نتیجه می‌رسد.

مسکن اقساطی خوب است امانه برای کلانشهرها

طرح مسکن اقساطی برای کارمندان دولت که صبح دیروز توسط رئیس‌جمهور اعلام شد، در دستور کار وزارت راه قرار دارد و بنا به گفته مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن، احتمالاً تا دو هفته آینده به نتیجه می‌رسد.

از نگاه مجلس و دولت، مسکن قسطی یکی از راهکارهای مؤثر برای رونق تولید و خانه-دار کردن مردم است؛ چه آن‌ها که حقوق‌بگیرند و چه آن‌ها که در خارج از نظام اداری، درآمد کسب و امرار معاش می‌کنند.

دو هفته پیش از زبان امیرحسین قاضی‌زاده، عضو هیئت رئیسه مجلس در خصوص طرح «هر سال یک میلیون مسکن اقساطی» که به رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی ارائه شده، شنیدیم که دولت برای رونق تولید باید به همه کارمندان خود پیشنهاد کند در ازای پرداخت ۱۵ درصد از حقوق خود برای ۲۵ سال به صورت قطعی، مسکن خریداری کنند. با افزایش حقوق کارمندان، میزان این درصد تغییری نمی‌کند و این مزیتی برای دولت است، چرا که برای ۲۵ سال، بخشی از حقوق کارکنان خود و نقدینگی کشور را به صورت مسکن داده و به سمت تولید هدایت کرده است، ضمن اینکه قیمت مسکن و اجاره، کنترل و دلالی و نوسانات غیرمنطقی نرخ مسکن حذف می‌شود.

دیروز هم رئیس جمهور از بررسی چنین طرحی در دولت خبر داد که کارمندان دولت را در 10 سال از شروع کار و با اقساطی اندک که در طول خدمت می‌پردازند، خانه‌دار خواهد کرد.

حقوق بگیران مستأجر، توان پرداخت قسط ندارند

بر اساس آخرین آمار، جمعیت خانوارهای مستأجر کشور در پنج سال اخیر از 6/26 درصد به 31 درصد افزایش یافته که بین 35 تا 50 درصد درآمد ماهانه خود را برای اجاره‌بها هزینه می‌کنند. گفتنی است، نیاز کشور به ساخت مسکن بر اساس طرح جامع مسکن، سالی یک میلیون واحد است و به دلیل عقب‌ماندگی در تولید، تقاضای انباشته شده مسکن طی چند سال گذشته به 5/3 میلیون واحد رسیده است.

از دیگر سو، هم اکنون 2 میلیون و ۶۳۷ هزار نفر، حقوق‌بگیر دولت هستند که 40 درصد از این جمعیت (بیش از یک میلیون نفر) کمتر از 3 میلیون تومان حقوق می‌گیرند. 35 درصد از حقوق‌بگیران هم زیر 5/2 میلیون تومان دریافت می‌کنند که متوسط حقوق این گروه به یک میلیون و ۹۸۶ هزار تومان می‌رسد. همچنین در حال حاضر 16 درصد کارکنان دولت، زیر ۲ میلیون حقوق می‌گیرند.

بر اساس آمار مذکور، کارشناسان در اجرایی بودن طرح مسکن اقساطی تردید دارند و معتقدند دولت هر چند برای اجرای این ایده امیدبخش، گزینه‌ای جز بهره‌گیری از ظرفیت بخش خصوصی ندارد اما فعلاً با توجه به تورم عمومی دو رقمی کشور، تورم بالای 100 درصدی مسکن در یک سال گذشته و کاهش شدید قدرت خرید مردم، نمی‌تواند آن را بدرستی اجرا کند.

خانه‌دار کردن طبقه متوسط، نیازمند حمایت ملی است

عضو کمیسیون عمران مجلس به خبرنگار ما می‌گوید: هم اکنون قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به طور متوسط بین 12 تا 15 میلیون تومان است. به عبارتی برای خرید یک خانه 100 متری باید حدود 5/1 میلیارد تومان هزینه کرد که این رقم شاید معادل حدود 50 سال حقوق یک کارمند معمولی است! بر همین اساس اجرای ایده خانه‌دار کردن حقوق‌بگیران طبقه متوسط، به مقدمات و مطالعات دقیق نیاز دارد.

فرج الله رجبی ادامه می‌دهد: این طرح برای اجرایی شدن نیازمند حمایت ملی است؛ بدان معنا که با تغییر دولت‌ها متوقف نشود و یا تغییر جهت ندهد. دولت‌های مختلف لازم است از توان بالای بخش خصوصی در این امر استفاده کنند و برای نمونه واحدهای 75 تا 100 متری را به عنوان استاندارد خانه برای یک خانوار چهار نفره، از بخش خصوصی خریداری کنند.

به باور وی، اینکه منابع اجرای این طرح از کجا و به چه شیوه‌ای تأمین شود، حائز اهمیت است و همچنین باید دید کارمندان و حقوق‌بگیران تا چه حد به سیستم دولتی برای کسر حقوق مداوم اعتماد می‌کنند و سازوکار و اولویت تحویل خانه به چه صورتی است، ضمن اینکه چه میزان از قیمت خانه در زمان ساخت و چه میزان پس از ساخت دریافت خواهد شد؟

رجبی معتقد است، سهم 35 تا 50 درصدی هزینه مسکن در درآمد خانوارهای مستأجر بی‌شک اجازه نخواهد داد اقساط ماهانه طرح مسکن اقساطی را هم بپردازند.

طرحی که به درد کلانشهرها نمی‌خورد

یک اقتصاددان هم خانه‌دار شدن حقوق‌بگیران در 10 سال را ایده‌ای متناسب با استانداردهای جهانی می‌داند، اما معتقد است دولت و مردم در حال حاضر امکان اجرایی کردن این ایده را ندارند.

هادی حق‌شناس به خبرنگار ما می‌گوید: با توجه به تورم شدید، اگر کارمندی که دریافتی متوسط 3 میلیون دارد، 10 سال همه حقوقش را پس‌انداز کند، می‌تواند کمتر از نصف قیمت یک واحد 80 متری در تهران را (به فرض متری 12 میلیون تومان) تأمین کند که این امر شدنی نیست.

وی ادامه می‌دهد: موفقیت این طرح شاید در شهرهای زیر 25 هزار و یا زیر 100 هزار نفر موفق باشد اما در کلانشهرها به دلیل گرانی سرسام آور مسکن و هزینه‌های معیشت، موفقیتی نخواهد داشت.

به گفته وی، کمک بزرگ دولت برای اجرایی شدن این طرح، اصلاح شاخص‌های اقتصادی و تک رقمی کردن تورم است و پس از آن باید با اعطای تسهیلات ارزان‌قیمت و به حداقل رساندن سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن، به خانه‌دار شدن مردم از طریق مسکن اقساطی امیدوار باشد.

منبع : قدس انلاین
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • دلار امروز اندکی گران شد
  • خط و نشان پرسپولیس برای کالدرون
  • تأکید برادر میترا استاد به قصاص نجفی
  • بمب نقل و انتقالاتی استقلال منفجرشد
  • زندگی تلخ و دردناک بازیکن استقلال
  • وزیرخارجه عمان به ایران می‌آید
  • نخست وزیر عراق در راه ایران
  • نخست وزیر عراق در راه ایران
  • خطیر دلیل استعفایش را گفت
  • نوشیدنی‌هایی برای رفع سریع گرمازدگی
  • توضیح شرکت سایپا درباره دپوی خودرو
  • الفرات خبر داد: سفر عبدالمهدی به ایران
  • دختر «رامبد جوان» به دنیا آمد
  • ترکیه، آمریکا را علنا تهدید کرد
  • طبق قانون حکم نجفی ظرف هفت روز صادر می‌شود
  • دولت «بیت کوین» را به رسمیت شناخته است
  • دیپلمات‌های صهیونیست دست به اعتصاب می‌زنند
  • بازیکنی که ستاره این روزهااستقلال است
  • امام جمعه باید پدر معنوی همه باشد
  • دیپلماسی صدهزارتنی یاگوردسته‌جمعی
  • رویای آبه نقش بر آب شد
  • برائت از مؤمنین!
  • ملکه، مادربزرگ من است!
  • اعلام فساد امیدآفرین نیست
  • پیام لاریجانی به رئیس جدیدکمیته امداد امام(ره)
  • آدم‌ربایی صهیونیست‌ها در روز روشن
  • واکنش پامپئو به دستگیری جاسوسان سیا
  • «یوسف بن علوی» شنبه به تهران سفر می‌کند
  • وزیر خارجه عمان به ایران می‌آید
  • ایران اراده و قدرت پاسخ گویی به هر تهدیدی را دارد
  • عکس/انفجار مرگبار کارخانه گاز در چین
  • دنیا به کام رئیس جمهور کمدین
  • وقتی نتانیاهو در تنگنا قرار می گیرد
  • آلوده‌ترین مکان‌هابه تشعشعات رادیواکتیو
  • زندانی شدن یک شاهزاده دیگر
  • تشکررئیس شورای نظامی سودان ازپادشاه عربستان
  • ترامپ بار دیگر شهردار لندن را مسخره کرد
  • عکس/صعودتابستانی به "سبلان"
  • فیلم/ورودنظامیان آمریکایی به عربستان
  • عکس/ تیرهایی که از اسلحه نجفی خارج شد
  • عکس/کماندوهای سپاه روی نفتکش انگلیسی
  • تشریح جزییات بازطراحی رآکتور آب سنگین اراک
  • فیلم/ تشییع پیکرسرلشکرشهیدحسین ادبیان
  • ادامه سریال استعفای مقام‌های دولت انگلیس
  • فیلم/ واکنش جالب پدر امام جمعه تبریز
  • حمله موشکی به ریف حماه تکذیب شد
  • ترامپ از یک نژادپرست هم بدتر است
  • ترامپ از یک نژادپرست هم بدتر است
  • "تخلیه مجازی" توطئه جدید منافقین
  • نجفی همچنان می‌خندد +عکس
  • وکیل نجفی امروز چه برگی رو می کند؟
  • دردفاع ازتمامیت ارضی وحیثیت خودمان شوخی نداریم
  • با افتخار ایرانی‌ها را می‌کشیم!
  • پیش بینی باران ۳ روزه در ۱۱ استان
  • قیمت گوشت حداکثر 3 دلار است
  • این روزها مخالفان ترامپ وی را فاشیست می نامند
  • اعلام دلایل ردصلاحیت‌ها اشاعه فحشا است
  • جاسوسان بازداشت‌شده "سیا" در ایران
  • خشم بولتون از سفر ظریف به ونزوئلا
  • پیام تسلیت عراقچی درپی درگذشت آمانو
  • ائمه جمعه فریب صاحبان زر و زور را نخورند
  • ‌عکس/دیدارنایب رئیس دفتر سیاسی حماس
  • عکس/هدیه نماینده حماس به رهبرانقلاب
  • پس‌لرزه‌های توقیف کشتی ملکه
  • مدیران مواردفساد را به دادسراها اعلام کنند
  • واکنش منافقین به انتشارتصاویرجلادهای هشتگ ساز
  • عکس/ بازسازی صحنه قتل میترا استاد
  • برنامه ظریف در سفر به نیکاراگوئه
  • صدای سیلی ایران به انگلیس به گوش جهانیان رسید
  • استقبال 5 هزار نفری از ایده "مجلس نو" قالیباف
  • درخواست جدید فائزه هاشمی از رئیس جمهور
  • فیلم/مستندکامل شکارجاسوسان آمریکایی
  • "ظریف" آمریکایی‌ها را "تروریست‌" خطاب کرد
  • فیلم/بازسازی صحنه قتل میترا استاد
  • خدمه نفتکش انگلیسی در سلامت کامل هستند