کد خبر: 138482
ف
یک کارشناس مسکن مطرح کرد:

کاهش 70 درصدی ارزش پول رهن مستأجران/ با حق مسکن فعلی می‌توان کمتر از یک میلی متر خانه در تهران خرید!/ قیمت خانه‌ای به اندازه یک قوطی کبریت حدود 2 میلیون تومان است

مجید گودرزی گودرزی با انتقاد از اینکه ودیعه مسکن در ایران به صورت قرض الحسنه و قیمت ملک بر اساس قیمتهای جاری است گفت: این مسأله باعث شده است که با سقوط ارزش پول ملی همانند سال گذشته، ارزش رهن مستاجران تا ۷۰ درصد هم از بین برود.

کاهش 70 درصدی ارزش پول رهن مستأجران/ با حق مسکن فعلی می‌توان کمتر از یک میلی متر خانه در تهران خرید!/ قیمت خانه‌ای به اندازه یک قوطی کبریت حدود 2 میلیون تومان است

مجید گودرزی، کارشناس مسائل اقتصادی و حوزه مسکن ؛ در خصوص مشکلات اجاره و بی ثباتی در بازار مسکن اظهار داشت: قیمت اجاره بها این روزها بدون هیچ ونه حساب و کتابی افزایش پیدا کرده و حتی اگر مالک قیمت ملک خود را متری یک میلیارد دلار تعیین کند، شما نمی توانید به هیچ کجا شکایت کنید.

وی با بیان اینکه تعزیرات حکومتی نهادی برای مقابله با گران فروشی در بازار های مختلف است یادآوری کرد: مردم برای گرانفروشی ۱۰۰ تومانی یک بسته چیپس می‌توانند به تعزیرات حکومتی شکایت کنند اما این روزها که قیمت مسکن و به تبع آن اجاره بها بدون هیچ قاعده ای افزایش پیدا کرده، بیشتر از قبل مشخص شده است که این بخش متولی نداشته و کسی نمی تواند شکایت خود را به مراجع قانونی ببرد.

این کارشناس حوزه مسکن در ادامه افزود: این در حالی است مسکن نیاز ضروری هر جامعه ای بوده و در اکثر کشورها به صورت ویژه و خاص کنترل می‌شود و تورم در بخش مسکن حتی در کشورهایی با بازار کاملاً آزاد، یکی از معیارهای موفقیت یا شکست دولت ها محسوب می‌شود.

 

پول رهن مستاجران همچنان به ریال اما اجاره بها و قمیت مسکن با دلار بالا رفت

گودرزی با انتقاد از اینکه ودیعه مسکن در ایران به صورت قرض الحسنه و قیمت ملک بر اساس قیمتهای جاری است یادآوری کرد: این مسأله باعث شده است که با سقوط ارزش پول ملی همانند سال گذشته، ارزش رهن مستاجران تا ۷۰ درصد هم از بین برود و افزایش ۹۲ درصدی قیمت ملک باعث شکاف ۱۶۲ درصدی برای مستاجران و بازار همیشه سود ده مالکان شود.

وی همچنین بیان داشت: در سال گذشته شاهد بودیم که پول پیش مستاجران همچنان به ریال مانده اما بهای اجاره و مسکن با قیمت دلار بالا رفت و این یکی از بزرگترین آسیب های حوزه مسکن بوده که مردم زیادی درگیر آن شده اند.

وی ضمن انتقاد از سیستم های مالی مسلط بر روابط میان موجر و بنگاه های املاک تصریح کرد: با افزایش قیمت ملک، کمیسیون بنگاه‌های املاک افزایش می یابد و بنگاههای اماک همیشه خواستار قیمتهای بالاتر هستند.

این کارشناس مسکن در ادامه تأکید کرد: به علت ضعف فرهنگی شدید در بخش اقتصاد، مالکان خود را محق می‌دانند که املاک خود را به بالاترین نرخ قیمت گذاری کرده و جالب این است که همین افراد نسبت به افزایش قیمت سایر کالاها معترض هستند؛ در حالی که اجاره بخش بزرگی از هزینه های ثابت در بخش تولید و توزیع را تشکیل داده است.

گودرزی ضمن تأکید بر اینکه هیچ ارتباطی بین حقوق و دستمزد مصوب دولت و اجاره ها وجود ندارد خاطرنشان کرد: در اغلب اوقات ۱۰۰ درصد حقوق و دستمزد یک کارگر و کارمند کفاف رهن و یا اجاره مسکن او و خانواده اش را نمی دهد.

وی همچنین تأکید کرد: دولتها در ایران حتی حقوق طبیعی افراد جامعه را به رسمیت نمی شناسند و سودجویی و کلاهبرداری در بازار مسکن به راحتی اتفاق می افتد؛ دولت‌ها هم به جای مهار و کنترل تورم، به بخشی از مشکل بخش مسکن تبدیل شده و با سیاست های غلط به افزایش مشکلات دامن می زنند.

این کارشناس مسکن با اشاره به حق مسکن ماهیانه ۱۰۰ هزار تومانی در تهران و شهرهای بزرگ یادآوری کرد: میانگین قیمت در این شهرها به بیش از متری ۱۱ میلیون تومان رسیده و این حق مسکن تنها کفاف خرید ۰/۰۰۹ متر که کمتر از یک میلی متر است را می دهد.

 

قوطی کبریت هایی به قیمت 2 میلیون تومان!

این استاد دانشگاه در ادامه افزود: اگر یک کارگر یا کارمند بدون هزینه کردن حتی یک ریال از حقوق خود تنها می تواند ۷/۳ سانتیمتر منزل خریداری کند و در ماه های اخیر قیمت یک سانتیمتر مسکن در تهران به طور متوسط به  110 هزار تومان است! به عبارت دیگر هر کارگر می تواند با حقوق دو ماه خود خانه ای به مساحت یک قوطی کبریت خریداری کند و خرید یک قوطی کبریت در تهران در بهترین حالت حدود دو میلیون تومان هزینه در بر دارد.

گودرزی همچنین تصریح کرد: شدید ترین رکود_ تورمی در بخش مسکن در جریان است و بسیاری از کارگران از کار بیکار شده اند؛ در حالی که رونق بازار مسکن می‌تواند حدود ۱۲۰۰ شغل را به حرکت و رونق بیاندازد.

وی با تأکید بر اینکه هیچ ارتباط معنا داری بین بهای تمام شده و قیمت در مسکن ایران وجود ندارد یادآوری کرد:  قیمت مسکن در ایران تابعی از وحشی ترین نوع لیبرالیسم در دنیا بوده و آسیب‌های اجتماعی آن به علت ضرورت و کم کشش بودن برای جامعه و نسل آینده بسیار سنگین است.

این کارشناس مسکن در پایان تصریح کرد: بنابراین به سادگی می‌توان نتیجه گرفت غلط ترین روابط اقتصادی جهان به صورت یک بسته با اجزای بی شمار در بخش مسکن ایران در جریان است و تا این حوزه و بخش اصلاح نشود رونق اقتصادی محال است.

منبع : راه دانا
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • علوی:دستگیری جاسوسان آمریکایی پخش می‌شود
  • اولتیماتوم بانک مرکزی به صراف‌ها
  • گزینه اول پرسپولیسی‌ها پرید!
  • اخطار داغ سپاه به کدام پهپاد آمریکایی بوده
  • رضایی سرمربی کشتی ایران استعفا داد
  • اردوی پرسپولیس سمبل‌کاری بود
  • ساکنین باستی هیلز چقدر مالیات می دهند!؟
  • گاردین: بولتون عامل توقیف نفتکش ایران بود
  • شانه خالی کردن وزیر از بار تنظیم بازار
  • کاهش قیمت خودرو ادامه خواهد داشت
  • جزییات ورود دوچرخه به مترو
  • اتحادیه اروپا آماده همکاری با آمریکاست
  • پیام روسای جمهور سوریه و روسیه
  • جان بولتون، بازنده عرصه سیاست خارجی آمریکا
  • صدور رأی پرونده فساد مالی «پتروشیمی»
  • تازه ترین خبرها ازسریال پرطرفدار«پایتخت ۶»
  • عملیات سخت پلیس برای پاکسازی معتادان
  • آغاز انتخابات پارلمانی در ژاپن
  • دستگیری زن رمال و دعانویس در تیران و کرون
  • طرح پاکسازی تپه ماهور با موفقیت انجام شد
  • پلیس فتا: عکس کارت بانکی را منتشر نکنید!
  • خودروسازی‌های زیان‌ده واگذار نشوند
  • اقدامات موثر در سایپا با مدیریت سلیمانی
  • ترکیه در مقابل اروپا می‌ایستد
  • قیام فرزندان دلیران تنگستان علیه انگلیس
  • پیام جدید ترامپ به تهران
  • عمر تهدیدات ترامپ دی ماه به سر می‌آید
  • حمله موشکی عربستان به الحدیده
  • در صورت حمله به ایران به اسرائیل حمله می کنیم
  • فیلم/ واژگونی مرگبار پژو در سنندج
  • رونق صادرات چیپس و پفک به کمک رانت
  • خودشیرینی وزیر اماراتی برای عربستان
  • حمایت رجوی از تجاوز امریکاو انگلیس درخلیج‌فارس
  • عکس/ آموزش کماندوهای فلسطینی
  • نام جعلی برای خلیج فارس در یک روزنامه
  • بازیکن فوتبال ایران به استقلال پیوست
  • تجمع عظیم هفت هشت نفری منافقین!
  • ورود تجهیزات نظامی ائتلاف آمریکا به حومه حسکه
  • فیلم/بلایی که ایران بر سر متحدان آمریکا می‌آورد
  • پیام های تبریک پوتین و اسد
  • عکس/ حاشیه‌های جلسه امروز مجلس
  • متوقف کردن نفتکش ایرانی در عربستان
  • «پایش» بازار بورس کشور
  • آقای رئیس جمهور آیا منظورتان پایتخت ایران است؟!
  • فیلم/فرهادوفرزاد مجیدی در مسابقه تلویزیونی
  • کمدین هندی روی صحنه جان باخت
  • فیلم/رودر رو باغرب ازبرجام تاتوقیف نفتکش انگلیسی
  • نگرانی اسرائیل از قدرت ایران
  • فیلم/ کمک اینستکس به تقویت تحریم‌های آمریکا
  • از سخنان روحانی تعجب کردیم
  • ایران باید مستقیم با ترامپ وارد گفتگو شود
  • تذکرات کتبی نمایندگان به مسئولان اجرایی کشور
  • سازش یا مقاومت؟ مرگ یا زندگی را؟
  • هافبک سرخ‌پوشان جراحی می شود
  • «ناتو» با چاشنی دروغ و تهمت علیه ایران بیانیه داد
  • «ناتو» با چاشنی دروغ و تهمت علیه ایران بیانیه داد
  • پرسپولیس پشت درهای بسته تمرین می کند
  • دادستان کل کشور اطی بخشنامه ای بلاغ کرد
  • مزایا و معایب نور خورشید/۳۸ فایده و ضرر اشعه خورشید برای سلامتی
  • زلزله «سپیددشت» لرستان را لرزاند
  • طرح احتمالی انگلیس به بهانه توقیف نفتکش
  • جنگ سرخابی هابر سر شاه ماهی
  • فیلم/ اصلاح‌طلبانی که خاتمی را ضایع کردند
  • هشدارانگلیسی‌ها به جانسون برای حل بحران باایران
  • فیلم/مدیری که اجازه برکناری‌ ندارد
  • جنجال در اردوگاه استقلال
  • نقل قولی ازوزیراطلاعات درباره تاییدصلاحیت نجفی
  • تصاویر خیره کننده از امواج خروشان دریا
  • واکنش "ماس" به تحولات اخیر در خلیج‌فارس
  • فیلم/سایپاچرا این تعدادخودرو را انبار کرده است
  • عکس/ تفریح خطرناک موتورسواران تبریزی!
  • ۳ سوال از وزیران اقتصاد و صنعت اعلام وصول شد
  • ساخت ۶۰ هزار واحد مسکونی در تهران
  • سهم مردم ازیارانه ۴۵ هزارتومان نبود
  • شهادت دو تن ازرزمندگان سپاه