کد خبر: 129725
ف
در حاشیه تسویه حساب‌های سیاسی با «ایران‌مال»

چه کسی باید از «ایران‌مال» شرمسار باشد؛ صدیقی یا قالیباف؟/ این وصله ناجور تنها یکی از دسته‌گل‌های مدیریت تکنوکرات‌ها در تهران است

چرا شهرداری تهران نه تنها مقابل این ساخت‌وساز افسار گسیخته مقاومتی نکرد، بلکه خودش با تغییر کاربری‌ها و تراک‌فروشی زمینه رونق چنین ساخت‌وسازهایی را فراهم کرد؟ به عقیده کارشناسان علت عمده این امر را باید در طمع زیاد شهرداری برای جذب سرمایه از این طریق عنوان جستجو کرد.

چه کسی باید از «ایران‌مال» شرمسار باشد؛ صدیقی یا قالیباف؟/ این وصله ناجور تنها یکی از دسته‌گل‌های مدیریت تکنوکرات‌ها در تهران است

طی روزهای اخیر خبر افتتاح مسجد مجتمع تجاری «ایران مال» در غرب تهران خبرساز شد. البته نقطه توجه این خبر نه مسجد این مجتمع تجاری، که مدعوین اصلی این مراسم یعنی آیت‌الله صدیقی و حاج محمود کریمی بود. انتشار این خبر کافی بود تا موجی از انتقادات به سوی مدعوین این مراسم روانه شود. البته در نهایت آیت‌الله صدیقی اعلام کرد که در این برنامه حضور نخواهد یافت و حاج محمود کریمی نیز در همان ساعت در هیات قدیمی خود حضور داشت.

 

اما واکنش‌ها به این ماجرا به همین جا ختم نشد. روز گذشته روزنامه فرهیختگان در سرمقاله خود با حمله به آیت‌الله صدیقی و سپس به جبهه پایداری، نوشت که اگر آقای صدیقی از عوامل پخش خبر حضور ایشان در آن مراسم شکایت نکند، این بدان معنا خواهد بود که جبهه پایداری عدالتخواه نبوده و نتیجه گرفته همانطور که واژه تدبیر برای حسن روحانی زیاد است، واژه عدالتخواهی نیز به تن جبهه پایداری زار می‌زند!

 

در بخش دیگری از این نوشته آمده است که چون چهره‌های نزدیک به جبهه پایداری در برابر اشرافی‌گری در ساخت حرم امام خمینی(ره) موضع انتقادی گرفتند و اکنون در برابر «شایعه» حضور آقای صدیقی در افتتاح یک مرکز تجاری پر حاشیه سکوت کرده‌اند، این جریان به دوگانگی مبتلاست!

 

فارغ از اینکه نگارنده مطلب چگونه و با چه منطقی اقدام خلاف واضح حسن خمینی به عنوان تولیت حرم امام خمینی(ره) را با یک شایعه کذب مساوی دانسته و عدم شکایت را هم مساوی با صحت شایعه فرض می‌کند، شاید بهتر باشد به قسمت پایانی این نوشته توجه بیشتری شود.

 

این متن با این فراز به پایان می‌رود که «نقدهای پیش‌گفته در این یادداشت فقط مقدمه‌ای ‌است بر یک بحث طولانی‌تر؛ اینکه اساسا چگونه پروژه‌هایی مانند «ایران‌مال» ساخته می‌شوند؟» و چه پایان خوبی! ای کاش به جای تمام عقده‌گشایی‌های شخصی علیه اشخاص و جریانات سیاسی، مطلب مذکور به بررسی چگونگی شکل‌گیری وصله ناجوری چون «ایران مال» در پایتخت جمهوری اسلامی می‌پرداخت. رجانیوز در این گزارش به اختصار ریشه‌های شکل‌گیری جریان «مال سازی» در تهران می‌پردازد.

 

دگرگونی گسترده در سیمای تهران طی چند سال گذشته را نه تنها متخصصان حوزه شهرسازی که عموم ساکنان پایتخت نیز از نمای بصری این کلانشهر احساس می‌کنند. چهره تهران از اواخر سال ۹۱ تاکنون، تحت تاثیر تغییراتی که تقریبا از سال ۸۹ و مصادف با دور جدید شهرداری محمدباقر قالیباف در شهرداری تهران، در نوع پروانه های ساختمانی صادره از طرف شهرداری به وجود آمد، عوض شده و در منظر جدید شهر، برج‌های چندمنظوره غیر مسکونی در حال تبدیل شدن به یکی از المان های اصلی پایتخت هستند. بررسی ها نشان می دهد تقریبا از اواخر سال ۸۹، تمایل به احداث برج های تجاری در سازنده های بزرگ تقویت شد و در سال های بعد این گرایش ابعاد وسیع تری به خود گرفت. اما نقش شهرداری تهران در این میان چه بود؟

 

درباره گذشته تجاری سازی در تهران بخصوص قبل از دهه ۹۰، آمار مستند و شفافی وجود ندارد اما برخی مقامات سابق مدیریت شهری تهران با اعلام اینکه نرخ تجاری سازی در پایتخت دو برابر شده است، می گویند تا پیش از شروع دهه ۹۰، سالانه حداکثر بین سه تا پنج درصد کل پروانه های ساختمانی صادره را پروانه های تجاری تشکیل می داد ولی از سال ۹۰ به تدریج سهم پروانه های تجاری در مقابل مجوزهای مسکونی، بیشتر شد؛ به طوری که در سال‌های اخیر حجم ساخت و سازهای تجاری معادل ۱۰ درصد کل پروانه های سالانه را به خود اختصاص داده است و عمده مجوزهایی که در این سال ها برای تجاری سازی صادر شده، برای احداث «مال» بوده است.

 

 

مال سازی به ترتیب در مناطق ۱ و ۲ و ۳ به دلیل گران قیمت بودن انواع املاک در آنها، در منطقه ۵ به دلیل تراکم بالای مسکونی و در منطقه ۲۲ نیز به خاطر جوان بودن منطقه و پتانسیل بالا در بازدهی سرمایه گذاری در آن، رونق بیشتری در مقایسه با سایر مناطق تهران دارد. در میان این پنج منطقه نیز رتبه اول بیشترین ساخت و ساز تجاری، به منطقه ۲۲ اختصاص دارد. در منطقه ۲۲ اوضاع به قدری وخیم بوده که ۲۵ درصد از کل پروانه‌های صادر شده مربوط به تجاری‌سازی و ساخت برج‌های تجاری بوده است. برج‌هایی که «ایران مال» هر چند بزرگترین آنهاست، ولی تنها یکی از چندین آسمان‌خراشی است که چهره تهران را زشت و آلوده به اشرافیت کرده است.

 

اما چرا شهرداری تهران نه تنها مقابل این ساخت‌وساز افسار گسیخته مقاومتی نکرد، بلکه خودش با تغییر کاربری‌ها و تراک‌فروشی زمینه رونق چنین ساخت‌وسازهایی را فراهم کرد؟ به عقیده کارشناسان علت عمده این امر را باید در طمع زیاد شهرداری برای جذب سرمایه از این طریق عنوان جستجو کرد. طبق یک بررسی مستند در بودجه دهه های ۷۰ و ۸۰ شهرداری تهران درآمد ناشی از عوارض ساخت و ساز مسکونی ۹۰ درصد و درآمد حاصل از عوارض ساخت و ساز تجاری ۱۰ درصد کل درآمد ناپایدار شهرداری را تشکیل می داد اما در حال حاضر این نسبت تغییر اساسی پیدا کرده و به ترتیب معادل ۵۲ درصد و ۴۸ درصد شده است. از همین رو، شهرداری ها چون وابستگی زیادی به عوارضی حاصل از ساخت و ساز دارند و بیش از ۵۰ درصد بودجه سالانه شان را از این محل تامین می کنند، به عناوین مختلف، چراغ سبز جلوی پای برج سازها روشن می کنند. بدین ترتیب پشتیبانی شهرداری عمدتا از طریق تغییر کاربری زمین و افزایش تراکم ساختمانی، زمینه رونق سرمایه‌گذاری در بلندمرتبه‌های تجاری را به وجود آورد. 

 

ممکن است گفته شود که شهرداری تمامی این اقدامات را در چهارچوب قانون صورت داده است اما باید گفت که فرصت دوازده ساله قالیباف در اداره شهر تهران به او امکان اصلاح بسیاری از قوانین و مقررات نابودگر شهر تهران را داده بود و او نه تنها اقدامی برای اصلاح این مقررات نکرد، بلکه نهایت استفاده را برای درآمدزایی شهرداری از محل این قوانین مخرب صورت داد و امروز «مال»هایی که در جای‌جای تهران جا خشک کرده‌اند، همگی یادگاری مدیریت تکنوکراتیک قالیباف و همکاران او در شهر تهران است. اگر داعیه عدالتخواهی وجود دارد، باید رویه‌ها و مدیریت‌هایی که منجر به شکل‌گیری «ایران‌مال»ها شده را هدف گرفت نه کسی که برای افتتاح مسجد یک مجتمع تجاری دعوت شده است، آن هم مجتمعی که با امضای کسی جز قالیباف ساخته نشده است.

منبع : رجانیوز
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • اولین خروجی پرسپولیس در لیگ برتر
  • ستاره روسی درچند قدمی لیگ ایران
  • جدایی شاه ماهی از استقلال قطعی شد
  • بمب خبری پرسپولیس منفجر شد
  • امضای تفاهمنامه صدا و سیما و دولت
  • هراس تل آویو از موشک‌های لیزری مقاومت
  • مصرف بنزین در سال ۹۸ به اوج رسید
  • رقابت؛ راه‌کار حل نگرانی رئیس قوه قضائیه
  • یمن، ضربه‌های فیصله‌دهنده
  • شکستی بزرگ برای عربستان
  • سناریوی ترامپ برای توجیه شکست
  • بی اعتمادی عراق به نیروهای دموکراتیک سوریه
  • ایرادات وکلای نجفی به پرونده رد شد
  • منتظر پخش یک مستندمسابقه جدید باشید
  • شرط برگزاری مجامع بانک‌ها اعلام شد
  • واکنش پمپئو به عصبانیت کره شمالی
  • انبار لوازم الکتریکی در آتش سوخت
  • ۱۰ فرمان به ائمه‌جمعه
  • پیروزی‌های خیالی ترامپ در برابر ایران
  • تاج به من تبریک گفت امااستقلالی ها نه
  • رونمایی از سورپرایز بزرگ آبی‌ها
  • حملات ترامپ علیه "جوخه" دوباره جان گرفت
  • تکرار سناریوی یک استقلالی برای قرمزها
  • بمبی جدید در راه استقلال است!
  • پرونده مسکن مهردرسراسرکشوربسته می‌شود
  • سپاهان سروش رفیعی را نمی خواهد
  • هیوندا النترا ؛ زیبای کره‌ای
  • استقلال در چه پست هایی بازیکن می خواهد؟
  • شگرد سربازان سعودی برای فرار از جنگ یمن
  • استراتژی آمریکا و اعراب برای مقابله با ایران
  • بمباران مواضع پ‌ک‌ک در شمال عراق
  • دیدار با پسر قذافی جنجالی شد
  • چگونه راست‌گرایی در قاره سبز گسترش یافت؟
  • فیلم/ مردی که می‌خواست مجانی سفر کند!
  • همرزمان امروزِ نادر مهدوی
  • عکس/واژگونی پژو ۲۰۶ در بزرگراه کردستان
  • پاسخ 7 بندیِ شمخانی به ادعای بولتون
  • دست مریزاد هاشمی به بچه‌های سپاه
  • پشت پرده پیشنهاد مذاکره آمریکا از زبان موسوی
  • ادعای وزیر خارجه لتونی درباره نفت‌ کش انگلیسی
  • عکس/جلسه محاکمه عاملان قتل علیرضاشیرمحمدعلی
  • فیلم/خودکفایی در تولید خودروهای آتش نشانی
  • ادعای وزیر خارجه لتونی درباره نفت‌ کش انگلیسی
  • فیلم/محاکمه عاملان قتل زندانی فشافویه
  • وعده‌های دولت برای ایجاد و تکمیل مسکن
  • عکس/ جلسه مدیران ارشد بخش مسکن
  • عکس/ آبتنی کودکان فلسطینی
  • رئیسی رحلت حجت الاسلام حائری را تسلیت گفت
  • فکر می‌کننددرمؤتلفه یک مشت افراد پولدارنشسته‌اند
  • هم‌اندیشی فرمانده‌کل ارتش با مشاوران جوان
  • عکس/ تصادف خونین پرایدو پژو در آبادان
  • فرانسه نگران افزایش تنش‌ها در خلیج فارس شد
  • فیلم/رادیولوژیست باحقوق 30میلیونی نیازمندیم!
  • بدهکاری میلیاردی دولت به فرهنگیان !
  • فیلم/اگرآلزایمر گرفتندما فراموششان نکنیم!
  • مروری بر جایگاه کلیدی محمدعلی نجفی دراصلاحات
  • بازدیدسرپرست وزارت آموزش و پرورش ازنمایشگاه
  • فیلم/وزیرخارجه بریتانیا: با ظریف تماس گرفتم،
  • عکس/تشییع پیکر شهید جعفری در ساری
  • عکس/پایین کشیدن پرچم آمریکادرشهرپورتوریکو
  • نامه‌ی حسین قدیانی به حسن روحانی
  • عکس/ مراسم وداع با پیکر ابوالفضل سرابیان
  • فیلم/ازنقش آلمان درجنگ تحمیلی چه می‌دانید؟
  • اروپایی‌ها فقط حرف‌های قشنگ می‌زنند
  • برجام نشان داد آمریکا دیگر تحریم‌ها را برنخواهد داشت
  • آیا صداوسیما آذری جهرمی را سانسور کرده است؟
  • ماجرای قطعنامه 598 چه بود؟
  • فیلم/ انفجار مرگبار در نیروگاه گاز!
  • عکس/ «جنگ پرتقال» در ایتالیا
  • خدا رحمت کند شما را که حرف آقازمین نماند
  • واکنش کدخدایی درپی توقیف نفتکش انگلیسی
  • ممنوعیت صادرات محصولات کشاورزی
  • عکس/حمله خونین گاندو به دختر روستایی
  • خط قرمزسردار سلیمانی درخلیج فارس به کار آمد
  • درخواست دادستان‌کل از مسئولان قضایی نیجریه