کد خبر: 120842
ف
یک کارشناس ارشد بخش مسکن مطرح کرد

تحقق رونق مسکن از ۳ مسیر/دولت با اعطای یارانه و تامین زمین پاسخگوی تقاضا باشد

یک کارشناس ارشد بخش مسکن می گوید:دولت برای رونق بخش مسکن می‌تواند از طریق یارانه، سیاستگذاری، تامین زمین و سایر ابزارهایی که در اختیار دارد در جهت توانمندسازی این دسته از تقاضا اقدام کند.

تحقق رونق مسکن از ۳ مسیر/دولت با اعطای یارانه و تامین زمین پاسخگوی تقاضا باشد

به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی،حسین عبده تبریزی کارشناس اقتصادی و اقتصاد مسکن، معتقد است: ورود دولت به بخش عرضه مسکن نباید از طریق مداخله مستقیم در حوزه ساخت و ساز باشد.

بنابراین گزارش، کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند رونق مناسب بخش مسکن از سه مسیر قابل تحقق است. مسیر اول رونق ناشی از ساخت و ساز برای تقاضای مصرفی مربوط به خانوارهای جدید است. به این معنی که یکی از بخش‌هایی که می‌تواند منجر به ایجاد تحرکاتی در بازار مسکن شود ناشی از رونق ساخت و ساز برای تقاضای مصرفی خانوارهای جدید است.

مسیر دومی که می‌تواند در ایجاد تحرکات جدید در بخش مسکن موثر باشد تقاضای ناشی از گروه‌های کم‌درآمد است. به گفته کارشناسان بازار مسکن این بخش از تقاضای بازار نیازمند مداخله مستقیم دولت است اما اگر مرز ورود و نحوه مداخله مورد دقت و رعایت قرار نگیرد اقدامات حمایتی دولت به ضد خود تبدیل خواهد شد.

در این بین حسین عبده تبریزی صاحبنظر ارشد بخش مسکن معتقد است: مداخله مستقیم دولت به معنای ورود دولت به بخش عرضه از طریق ساخت و سازهای جدید نیست. بلکه دولت برای پاسخگویی به این بخش از تقاضای مسکن می‌تواند از طریق یارانه، سیاستگذاری، تامین زمین و سایر ابزارهایی که در اختیار دارد در جهت توانمندسازی این دسته از تقاضا اقدام کند.

وی با بیان اینکه نمی توان در این قسمت از بازار از مسیر ارایه تسهیلات بانکی پیش بینی شده رونق ایجاد کرد، گفت: این بخش از تقاضای مصرفی بازار گروه های کم درآمد هستند که حداقل ۳۰ درصد اقشار پایین دست جامعه را تشکیل می دهند. از این رو اساسا توانمندسازی مالی این گروه با تکیه بر نظام رسمی بانکی امکان پذیر نخواهد بود چرا که این اقشار جز آن دسته از متقاضیان مصرفی بازار هستند که امکان پرداخت اقساط تسهیلات با نرخ سود متعارف بانک ها را ندارند. بنابراین لازم است ابتدا این گروه از فاقدین مسکن برای دوره ای از طریق مسکن های حمایتی پشتیبانی شوند تا توان پذیر شوند و قدرت یا همان استطاعت پرداخت اقساط تسهیلات مسکن را پیدا کنند.

در عین حال کارشناسان معتقد هستند که سومین مسیری که امکان ایجاد رونق در فضای بازار مسکن را فراهم می‌کند؛ توانمندسازی مالی اقشار متوسط از طرف شبکه بانکی است. از دیدگاه آنها بانک مسکن از طریق افزایش سقف تسهیلات و پرداخت تسهیلات سه رقمی امکان ورود اقشار میان درآمد که توانایی پرداخت اقساط را دارند ایجاد کرده است. طبیعی است که هر چه دوره بازپرداخت طولانی تر و نرخ سود تسهیلات کمتر باشد امکان بهره‌مندی درصد بیشتری از اقشار جامعه از این امکانات و ورود به بازار املاک فراهم خواهد شد.

عبده‌تبریزی با اشاره به نقش بانک مسکن در چرخه تولید و ایجاد رونق در بازار مسکن گفت: بانک مسکن به مثابه بانک‌توسعه‌ای می‌تواند همچون دوره‌های گذشته از تولید در بخش مسکن و توسعه شهری با رویکرد حمایت از تولید ناب حمایت کرده و در این قالب آن تولیدکنندگان را تامین مالی کند.

وی با بیان اینکه تولید ناب سه هدف را دنبال می کند، افزود: هدف اول آنکه منجر به افزایش طول عمر و کاهش استهلاک واحدهای مسکونی خواهد شد دوم آنکه کاهش هزینه ساخت را در پی دارد و سوم آنکه زمان و طول دوره ساخت را کاهش خواهد داد. این سه هدف هر سه باعث کمک به افزایش عرضه و کاهش هزینه ها در بلندمدت می شوند.

منبع : خبرگزاری فارس
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • سعودی‌ها نفت نفروشند، می‌میرند
  • استوری تلخ همسر شهید مدافع حرم +عکس
  • ایا دزدی ۲ میلیارد دلاری آمریکا از ایران بر می‌گردد؟
  • پیش بینی دقیق تاجزاده از قیمت پرایدودلار!
  • سوپرایز جنجالی شفر برای هوادران سرخ پوش
  • قیمت خودروهای خارجی در بازار
  • تلاش اسرائیل برای تخریب ایران درشورای امنیت
  • تراشه گذاری کارت هوشمندملی انجام شد
  • پرداخت مستمری بازنشستگان تأمین اجتماعی
  • این معصیت‌های نابود کننده را مرتکب نشوید
  • درمان بی خوابی/بیخوابی شبانه
  • محرومیت بیخ گوش شاه ماهی استقلال
  • همه چیز درباره ماه های سال
  • جوان‌ترین شهید مدافع حرم چه کسی بود؟
  • ماجرای کتک کاری مادر بارداردرورامین چه بود؟
  • عکس/عیدانه کودکان کوره‌های آجرپزی
  • فواید بی نظیر سبزی خوردن را بشناسید
  • آتش زدن دختر جوان به خاطر رسیدن به محبوبش
  • اخبارعوارض خروج برای عزیمت زائران اربعین
  • آخرین وضعیت فعال زن عربستانی
  • رونمایی از پروژه ضدایرانی ققنوس در واشنگتن
  • بازداشت داعشی «قطع کننده سرها» در عراق
  • فیلم/وصال بعد از 31 سال فراق
  • زائران اربعین از پرداخت عوارض خروج معاف شدند
  • جزئیات پرداخت مالیات توسط آستان قدس رضوی
  • عکس/مادورودستوربستن مرزبرزیل راصادرکرد
  • خبر خوب بطحایی برای معلمان
  • "پالرمو" ابهامات زیادی دارد
  • محاکمه برادر روحانی چگونه ختم خواهد‌ شد؟
  • فیلم/احتیاج برخی مسئولان به سخن‌نگو!
  • خریداران خودرو دست دوم بدانند
  • بخش‌های دیده نشده از بیانات رهبری
  • سبزی‌هایی که خطر سرطان روده را کاهش می‌دهند
  • بیشترین اشتغال‌زایی در بخش غرفه‌سازی
  • عکس/سفر بن سلمان به چین
  • ترکیب احتمالی پرسپولیس لو رفت
  • شرط دریافت «وام ازدواج»۳۰ میلیونی
  • اختلال در فروش فوری امروز سایپا
  • آیا دزدی ۲ میلیارد دلاری آمریکا از ایران برمی‌گردد؟
  • توافق پرسپولیس با ستاره عراقی
  • ورژن جدید سرود ای ایران
  • عکس/ویتنام درتدارک میزبانی دیداراون وترامپ
  • شلیک موشک های کروزدررزمایش نداجا
  • قیمت طلا باز هم افزایش یافت
  • قیمت این حیوان اهلی چرا وحشی شد؟
  • یارانه جدیدی در راه است؟
  • عکس/ شلیک موشک کروز قادر در رزمایش ولایت
  • مدیران کاسب‌ کنار بروند، ترامپ التماس می‌کند
  • «FATF» از ایران چه می‌خواهد؟
  • تو خونت رو کثیف نکن جناب بی‌بی‌سی!
  • پیام پدریکی ازشهدای حادثه زاهدان/فیلم
  • نفهم بفهم! +عکس
  • فیلم/ نخستین گوشی تاشوی سامسونگ
  • چگونه از کفالت پدربزرگ از سربازی معاف شویم؟
  • باید از ترامپ دیوانه تشکر کنیم!
  • دلایل دپو ۱۷ هزار تن گوشت قرمز در گمرک
  • تخفیف طرح ترافیک به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
  • تعیین ٧ شرط عمومی برای ثبت نام در انتخابات
  • پروژه تحریم بنزین چگونه شکست خورد؟
  • فیلم/سرابِ حقّ شرط! کنوانسیون CFT
  • عکس/لوکس‌ترین تاکسی جهان
  • پاسخ صالحی به احتمال خروج ایران از برجام
  • واکنش نیروی دریایی سپاه به دفاع اب های کشور
  • پرتاب اژدر از بالگرد و زیردریایی‌های طارق و غدیر
  • فیلم/گفتگوی ۲۰:۳۰ خانوادشهدای تروریستی زاهدان
  • وعده وزیر کار به کارگران درباره میزان دستمزد
  • شایعه نگران کننده در مورد شجاع
  • فیلم/ تشییع پیکر آیت الله مومن در قم
  • قیمت انواع گوشت، مرغ و ماهی در بازار تهران
  • آخرین مهلت شرکت در کنکور ۹۸ اعلام شد
  • عیدی کارگران چه زمانی باید پرداخت شود؟
  • پرداخت مالیات آستان قدس در سال آینده
  • عکس/ تشییع پیکر آیت الله مومن
  • وام مسکن هست ولی کم است
  • از هر مذاکره‌ای استقبال می کنیم