کد خبر: 120842
ف
یک کارشناس ارشد بخش مسکن مطرح کرد

تحقق رونق مسکن از ۳ مسیر/دولت با اعطای یارانه و تامین زمین پاسخگوی تقاضا باشد

یک کارشناس ارشد بخش مسکن می گوید:دولت برای رونق بخش مسکن می‌تواند از طریق یارانه، سیاستگذاری، تامین زمین و سایر ابزارهایی که در اختیار دارد در جهت توانمندسازی این دسته از تقاضا اقدام کند.

تحقق رونق مسکن از ۳ مسیر/دولت با اعطای یارانه و تامین زمین پاسخگوی تقاضا باشد

به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی،حسین عبده تبریزی کارشناس اقتصادی و اقتصاد مسکن، معتقد است: ورود دولت به بخش عرضه مسکن نباید از طریق مداخله مستقیم در حوزه ساخت و ساز باشد.

بنابراین گزارش، کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند رونق مناسب بخش مسکن از سه مسیر قابل تحقق است. مسیر اول رونق ناشی از ساخت و ساز برای تقاضای مصرفی مربوط به خانوارهای جدید است. به این معنی که یکی از بخش‌هایی که می‌تواند منجر به ایجاد تحرکاتی در بازار مسکن شود ناشی از رونق ساخت و ساز برای تقاضای مصرفی خانوارهای جدید است.

مسیر دومی که می‌تواند در ایجاد تحرکات جدید در بخش مسکن موثر باشد تقاضای ناشی از گروه‌های کم‌درآمد است. به گفته کارشناسان بازار مسکن این بخش از تقاضای بازار نیازمند مداخله مستقیم دولت است اما اگر مرز ورود و نحوه مداخله مورد دقت و رعایت قرار نگیرد اقدامات حمایتی دولت به ضد خود تبدیل خواهد شد.

در این بین حسین عبده تبریزی صاحبنظر ارشد بخش مسکن معتقد است: مداخله مستقیم دولت به معنای ورود دولت به بخش عرضه از طریق ساخت و سازهای جدید نیست. بلکه دولت برای پاسخگویی به این بخش از تقاضای مسکن می‌تواند از طریق یارانه، سیاستگذاری، تامین زمین و سایر ابزارهایی که در اختیار دارد در جهت توانمندسازی این دسته از تقاضا اقدام کند.

وی با بیان اینکه نمی توان در این قسمت از بازار از مسیر ارایه تسهیلات بانکی پیش بینی شده رونق ایجاد کرد، گفت: این بخش از تقاضای مصرفی بازار گروه های کم درآمد هستند که حداقل ۳۰ درصد اقشار پایین دست جامعه را تشکیل می دهند. از این رو اساسا توانمندسازی مالی این گروه با تکیه بر نظام رسمی بانکی امکان پذیر نخواهد بود چرا که این اقشار جز آن دسته از متقاضیان مصرفی بازار هستند که امکان پرداخت اقساط تسهیلات با نرخ سود متعارف بانک ها را ندارند. بنابراین لازم است ابتدا این گروه از فاقدین مسکن برای دوره ای از طریق مسکن های حمایتی پشتیبانی شوند تا توان پذیر شوند و قدرت یا همان استطاعت پرداخت اقساط تسهیلات مسکن را پیدا کنند.

در عین حال کارشناسان معتقد هستند که سومین مسیری که امکان ایجاد رونق در فضای بازار مسکن را فراهم می‌کند؛ توانمندسازی مالی اقشار متوسط از طرف شبکه بانکی است. از دیدگاه آنها بانک مسکن از طریق افزایش سقف تسهیلات و پرداخت تسهیلات سه رقمی امکان ورود اقشار میان درآمد که توانایی پرداخت اقساط را دارند ایجاد کرده است. طبیعی است که هر چه دوره بازپرداخت طولانی تر و نرخ سود تسهیلات کمتر باشد امکان بهره‌مندی درصد بیشتری از اقشار جامعه از این امکانات و ورود به بازار املاک فراهم خواهد شد.

عبده‌تبریزی با اشاره به نقش بانک مسکن در چرخه تولید و ایجاد رونق در بازار مسکن گفت: بانک مسکن به مثابه بانک‌توسعه‌ای می‌تواند همچون دوره‌های گذشته از تولید در بخش مسکن و توسعه شهری با رویکرد حمایت از تولید ناب حمایت کرده و در این قالب آن تولیدکنندگان را تامین مالی کند.

وی با بیان اینکه تولید ناب سه هدف را دنبال می کند، افزود: هدف اول آنکه منجر به افزایش طول عمر و کاهش استهلاک واحدهای مسکونی خواهد شد دوم آنکه کاهش هزینه ساخت را در پی دارد و سوم آنکه زمان و طول دوره ساخت را کاهش خواهد داد. این سه هدف هر سه باعث کمک به افزایش عرضه و کاهش هزینه ها در بلندمدت می شوند.

منبع : خبرگزاری فارس
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • اولین خروجی پرسپولیس در لیگ برتر
  • ستاره روسی درچند قدمی لیگ ایران
  • جدایی شاه ماهی از استقلال قطعی شد
  • بمب خبری پرسپولیس منفجر شد
  • امضای تفاهمنامه صدا و سیما و دولت
  • هراس تل آویو از موشک‌های لیزری مقاومت
  • مصرف بنزین در سال ۹۸ به اوج رسید
  • رقابت؛ راه‌کار حل نگرانی رئیس قوه قضائیه
  • یمن، ضربه‌های فیصله‌دهنده
  • شکستی بزرگ برای عربستان
  • سناریوی ترامپ برای توجیه شکست
  • بی اعتمادی عراق به نیروهای دموکراتیک سوریه
  • ایرادات وکلای نجفی به پرونده رد شد
  • منتظر پخش یک مستندمسابقه جدید باشید
  • شرط برگزاری مجامع بانک‌ها اعلام شد
  • واکنش پمپئو به عصبانیت کره شمالی
  • انبار لوازم الکتریکی در آتش سوخت
  • ۱۰ فرمان به ائمه‌جمعه
  • پیروزی‌های خیالی ترامپ در برابر ایران
  • تاج به من تبریک گفت امااستقلالی ها نه
  • رونمایی از سورپرایز بزرگ آبی‌ها
  • حملات ترامپ علیه "جوخه" دوباره جان گرفت
  • تکرار سناریوی یک استقلالی برای قرمزها
  • بمبی جدید در راه استقلال است!
  • پرونده مسکن مهردرسراسرکشوربسته می‌شود
  • سپاهان سروش رفیعی را نمی خواهد
  • هیوندا النترا ؛ زیبای کره‌ای
  • استقلال در چه پست هایی بازیکن می خواهد؟
  • شگرد سربازان سعودی برای فرار از جنگ یمن
  • استراتژی آمریکا و اعراب برای مقابله با ایران
  • بمباران مواضع پ‌ک‌ک در شمال عراق
  • دیدار با پسر قذافی جنجالی شد
  • چگونه راست‌گرایی در قاره سبز گسترش یافت؟
  • فیلم/ مردی که می‌خواست مجانی سفر کند!
  • همرزمان امروزِ نادر مهدوی
  • عکس/واژگونی پژو ۲۰۶ در بزرگراه کردستان
  • پاسخ 7 بندیِ شمخانی به ادعای بولتون
  • دست مریزاد هاشمی به بچه‌های سپاه
  • پشت پرده پیشنهاد مذاکره آمریکا از زبان موسوی
  • ادعای وزیر خارجه لتونی درباره نفت‌ کش انگلیسی
  • عکس/جلسه محاکمه عاملان قتل علیرضاشیرمحمدعلی
  • فیلم/خودکفایی در تولید خودروهای آتش نشانی
  • ادعای وزیر خارجه لتونی درباره نفت‌ کش انگلیسی
  • فیلم/محاکمه عاملان قتل زندانی فشافویه
  • وعده‌های دولت برای ایجاد و تکمیل مسکن
  • عکس/ جلسه مدیران ارشد بخش مسکن
  • عکس/ آبتنی کودکان فلسطینی
  • رئیسی رحلت حجت الاسلام حائری را تسلیت گفت
  • فکر می‌کننددرمؤتلفه یک مشت افراد پولدارنشسته‌اند
  • هم‌اندیشی فرمانده‌کل ارتش با مشاوران جوان
  • عکس/ تصادف خونین پرایدو پژو در آبادان
  • فرانسه نگران افزایش تنش‌ها در خلیج فارس شد
  • فیلم/رادیولوژیست باحقوق 30میلیونی نیازمندیم!
  • بدهکاری میلیاردی دولت به فرهنگیان !
  • فیلم/اگرآلزایمر گرفتندما فراموششان نکنیم!
  • مروری بر جایگاه کلیدی محمدعلی نجفی دراصلاحات
  • بازدیدسرپرست وزارت آموزش و پرورش ازنمایشگاه
  • فیلم/وزیرخارجه بریتانیا: با ظریف تماس گرفتم،
  • عکس/تشییع پیکر شهید جعفری در ساری
  • عکس/پایین کشیدن پرچم آمریکادرشهرپورتوریکو
  • نامه‌ی حسین قدیانی به حسن روحانی
  • عکس/ مراسم وداع با پیکر ابوالفضل سرابیان
  • فیلم/ازنقش آلمان درجنگ تحمیلی چه می‌دانید؟
  • اروپایی‌ها فقط حرف‌های قشنگ می‌زنند
  • برجام نشان داد آمریکا دیگر تحریم‌ها را برنخواهد داشت
  • آیا صداوسیما آذری جهرمی را سانسور کرده است؟
  • ماجرای قطعنامه 598 چه بود؟
  • فیلم/ انفجار مرگبار در نیروگاه گاز!
  • عکس/ «جنگ پرتقال» در ایتالیا
  • خدا رحمت کند شما را که حرف آقازمین نماند
  • واکنش کدخدایی درپی توقیف نفتکش انگلیسی
  • ممنوعیت صادرات محصولات کشاورزی
  • عکس/حمله خونین گاندو به دختر روستایی
  • خط قرمزسردار سلیمانی درخلیج فارس به کار آمد
  • درخواست دادستان‌کل از مسئولان قضایی نیجریه