کد خبر: 120842
ف
یک کارشناس ارشد بخش مسکن مطرح کرد

تحقق رونق مسکن از ۳ مسیر/دولت با اعطای یارانه و تامین زمین پاسخگوی تقاضا باشد

یک کارشناس ارشد بخش مسکن می گوید:دولت برای رونق بخش مسکن می‌تواند از طریق یارانه، سیاستگذاری، تامین زمین و سایر ابزارهایی که در اختیار دارد در جهت توانمندسازی این دسته از تقاضا اقدام کند.

تحقق رونق مسکن از ۳ مسیر/دولت با اعطای یارانه و تامین زمین پاسخگوی تقاضا باشد

به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی،حسین عبده تبریزی کارشناس اقتصادی و اقتصاد مسکن، معتقد است: ورود دولت به بخش عرضه مسکن نباید از طریق مداخله مستقیم در حوزه ساخت و ساز باشد.

بنابراین گزارش، کارشناسان بازار مسکن عنوان می کنند رونق مناسب بخش مسکن از سه مسیر قابل تحقق است. مسیر اول رونق ناشی از ساخت و ساز برای تقاضای مصرفی مربوط به خانوارهای جدید است. به این معنی که یکی از بخش‌هایی که می‌تواند منجر به ایجاد تحرکاتی در بازار مسکن شود ناشی از رونق ساخت و ساز برای تقاضای مصرفی خانوارهای جدید است.

مسیر دومی که می‌تواند در ایجاد تحرکات جدید در بخش مسکن موثر باشد تقاضای ناشی از گروه‌های کم‌درآمد است. به گفته کارشناسان بازار مسکن این بخش از تقاضای بازار نیازمند مداخله مستقیم دولت است اما اگر مرز ورود و نحوه مداخله مورد دقت و رعایت قرار نگیرد اقدامات حمایتی دولت به ضد خود تبدیل خواهد شد.

در این بین حسین عبده تبریزی صاحبنظر ارشد بخش مسکن معتقد است: مداخله مستقیم دولت به معنای ورود دولت به بخش عرضه از طریق ساخت و سازهای جدید نیست. بلکه دولت برای پاسخگویی به این بخش از تقاضای مسکن می‌تواند از طریق یارانه، سیاستگذاری، تامین زمین و سایر ابزارهایی که در اختیار دارد در جهت توانمندسازی این دسته از تقاضا اقدام کند.

وی با بیان اینکه نمی توان در این قسمت از بازار از مسیر ارایه تسهیلات بانکی پیش بینی شده رونق ایجاد کرد، گفت: این بخش از تقاضای مصرفی بازار گروه های کم درآمد هستند که حداقل ۳۰ درصد اقشار پایین دست جامعه را تشکیل می دهند. از این رو اساسا توانمندسازی مالی این گروه با تکیه بر نظام رسمی بانکی امکان پذیر نخواهد بود چرا که این اقشار جز آن دسته از متقاضیان مصرفی بازار هستند که امکان پرداخت اقساط تسهیلات با نرخ سود متعارف بانک ها را ندارند. بنابراین لازم است ابتدا این گروه از فاقدین مسکن برای دوره ای از طریق مسکن های حمایتی پشتیبانی شوند تا توان پذیر شوند و قدرت یا همان استطاعت پرداخت اقساط تسهیلات مسکن را پیدا کنند.

در عین حال کارشناسان معتقد هستند که سومین مسیری که امکان ایجاد رونق در فضای بازار مسکن را فراهم می‌کند؛ توانمندسازی مالی اقشار متوسط از طرف شبکه بانکی است. از دیدگاه آنها بانک مسکن از طریق افزایش سقف تسهیلات و پرداخت تسهیلات سه رقمی امکان ورود اقشار میان درآمد که توانایی پرداخت اقساط را دارند ایجاد کرده است. طبیعی است که هر چه دوره بازپرداخت طولانی تر و نرخ سود تسهیلات کمتر باشد امکان بهره‌مندی درصد بیشتری از اقشار جامعه از این امکانات و ورود به بازار املاک فراهم خواهد شد.

عبده‌تبریزی با اشاره به نقش بانک مسکن در چرخه تولید و ایجاد رونق در بازار مسکن گفت: بانک مسکن به مثابه بانک‌توسعه‌ای می‌تواند همچون دوره‌های گذشته از تولید در بخش مسکن و توسعه شهری با رویکرد حمایت از تولید ناب حمایت کرده و در این قالب آن تولیدکنندگان را تامین مالی کند.

وی با بیان اینکه تولید ناب سه هدف را دنبال می کند، افزود: هدف اول آنکه منجر به افزایش طول عمر و کاهش استهلاک واحدهای مسکونی خواهد شد دوم آنکه کاهش هزینه ساخت را در پی دارد و سوم آنکه زمان و طول دوره ساخت را کاهش خواهد داد. این سه هدف هر سه باعث کمک به افزایش عرضه و کاهش هزینه ها در بلندمدت می شوند.

منبع : خبرگزاری فارس
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • خدمات به منطقه سیل زده هوفل شرقی توسط هیات جاماندگان اربعین باهمکاری انجمن قطعه سازان
  • کمک رسانی انجمن قطعه سازان به منطقه سیل زده هوفل سیدا باجمعیت حدود50نفر
  • پشت پرده گرانی ۱۰ برابری پیاز
  • آمریکا امروز از قلم نیروهای انقلاب هم می‌ترسد
  • افت سهام آسیایی از بالاترین سطح ۹ ماهه
  • راهکار حل معضلات خانواده را در دادگاه جستجو نکنید
  • سردار سلیمانی در آبادان مشغول چه کاری است؟
  • دومین خرید استقلال در نقل‌وانتقالات تابستانی مشخص شد + عکس
  • چراغ سبز سوپراستار ذوب آهن برای پیوستن به پرسپولیس
  • رژه امسال با «کوثر» در آسمان و «فاتح» در دریا؛ ایرانی‌تر از هر سال/
  • رهبر انقلاب 4 مرحله‌ به سیل‌زدگان کمک کردند
  • نیروهای آمریکایی در هیچ جای دنیا امنیت نخواهند داشت
  • احتمال ماندن بشار در پرسپولیس ۲۰۰ درصد است!
  • اربابان رسانه نوتردام را داغ کردند!
  • عکس/ پرواز بالن اینترنت در آسمان پلدختر
  • سامانه‌ای برای جمع آوری اطلاعات مناطق سیل زده و مساجد ایجاد می‌شود
  • ملخ‌های صحرایی و تهدید امنیت غذایی کشور
  • زمین‌لرزه 4.4 ریشتری ایلام را لرزاند
  • کدام دو خوراکی را نباید با هم بخوریم؟
  • رژه روز ارتش برگزار شد
  • فیلم/ اولین حضور جنگنده ایرانی کوثر در رژه هوایی
  • عکس/ افتتاح جاده موقت خرم‌آباد- معمولان
  • رژه بالگردهای هوانیروز در مراسم روز ارتش
  • خدمت بزرگ ترامپ به ریاض
  • چه کسانی عامل ۱۰برابری قیمت پیازهستند؟
  • امسال جنگنده بیشتری تولید می کنیم
  • آیا کنکور سراسری عقب می‌افتد؟
  • عکس/ سگ‌های تیم حفاظت روحانی در رژه
  • فیلم/ روحانی: هدف ما امنیت منطقه است
  • فیلم/ حضور حاج قاسم در عملیات مهندسی جاده آبادان _ ماهشهر
  • وزش باد شدید و رگبار برای البرز پیش بینی شد
  • فیلم/راننده خلاق بیل مکانیکی !
  • صفحه جدید "حاج قاسم" در فضای مجازی
  • تائیدتخلف بارسلونا در جام حذفی
  • فروزان: نمی‌توانم از منزل خارج شوم
  • آقای رئیس جمهور! باید «شرمسار» و «سرافکنده» باشید نه مکدر و عصبانی!
  • حدیث امیرالمؤمنین(ع) درباره غیبت
  • ذوق‌زدگی انور قرقاش از اقدام جنجالی ترامپ
  • داروی دیابت بر بیماری قلبی و کلیوی چگونه است؟
  • سایه انتخابات استانبول بر نرخ دلار
  • رقیب برانکو اخراج شد
  • ترامپ به خاطر آل‌سعود به جنگ کنگره رفت
  • راهکارهایی کاربردی برای تسکین تبخال
  • راه برای دیکتاتوری السیسی باز شد
  • دروغ بزرگ مدیرعامل استقلال
  • کوچ برندهای گوشی همراه از بازار ایران
  • پنج کار انجام بده بعد هر چه خواستی گناه کن
  • از خواب گران خیز!
  • ذوق‌زدگی داعش از آتش‌سوزی کلیسای نوتردام
  • ۵ نیاز اصلی تولید
  • زبان تیز ترامپ، بایدن و سندرز را نواخت
  • خط قرمز وزیر جوان برای پروپاگاندا کجاست؟
  • منصوریان از جنس خودمان است
  • بارش باران در مناطق غربی استان اصفهان
  • آیا بلایای طبیعی نتیجه گناهان ماست؟
  • واکنش وزارت خارجه به فرافکنی بحرین
  • مگر می‌شود در ترکیب استقلال استرس نداشت؟
  • عبور از سد تحریم با راهبری اقتصاد تعاونی
  • صباغیان: ایجاد سد و آبخیزداری نباید کنار گذاشته شود
  • زوج سارق وسایل خودرو به دام افتادند
  • طوفان درهمدان جان یک دختربچه۸ساله راگرفت
  • اقدامات سازمان هلال احمردرمناطق سیل زده
  • دولت بعد از خالی کردن ذخایر طلای کشور به سراغ صندوق توسعه ملی رفت
  • سپاه به سیطره سیل در آق قلا پایان داد
  • خبرخوش فرمانده نیروی زمینی ارتش برای سیل زده
  • فراموش نکنیم مشکلاتی که باسیل به وقوع پیوست
  • سی و هفتمین جشنواره جهانی فیلم فجر کلید خورد
  • اقتدار نظام دشمنان را به استیصال کشانده است
  • تعرفه های پزشکی ثابت می ماند؟
  • سیل چقدر به نفتی‌ها خسارت زد؟
  • عکس/سفردوروزه وزیرآموزش وپرورش به شیراز
  • بازیگر «پایتخت»: دیگر دوست ندارم مجری باشم
  • اولین شهیدارتشی مدافع حرم
  • «جهانگیری» چرا بر قیمت‌ها نظارت نمی کند؟
  • سیل در کشور به 1500 مدرسه آسیب زده است