کد خبر: 105924
ف
گزارش تحلیلی بازار مسکن

رکود تورمی بازار مسکن

در حالی که بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در مرداد امسال نسبت به مرداد سال قبل رشد ۶۲ درصدی داشته، اما از نظر تعداد معاملات کاهش ۲۸ درصدی را تجربه کرد.

رکود تورمی بازار مسکن


 دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گزارش تحلیلی بازار مسکن در مرداد ماه امسال را منتشر کرد.

بر اساس این گزارش مرداد ماه امسال ۱۳ هزار و ۱۲۰ فقره خرید و فروش مسکن با متوسط قیمت هر متر مربع ۷ میلیون و ۴۳۰ هزار تومان در تهران پشت سر گذاشته شد که این میانگین قیمت نسبت به ماه قبل از آن (تیرماه ۹۷) ۶.۳ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل (مرداد ۹۶) ۶۲ درصد افزایش یافت.

این افزایش بی سابقه قیمت (بیش از ۶۰ درصد) در حالی است که از نظر تعداد معاملات نسبت به ماه قبل (تیر ۹ امسال) ۴.۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته (مرداد ۹۶) ۲۸.۱ درصد کاهش تعداد خرید و فروش مسکن را شاهد هستیم.

 بر اساس اظهار نظر کارشناسان افزایش بیش از انتظار قیمت ها همزمان با کاهش شدید تعداد معاملات نشان دهنده ادامه رکود تورمی در بازار مسکن است.

گزارش تحلیلی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی می افزاید: واحدهای مسکونی منطقه یک پایتخت با متری ۱۵ میلیون و ۸۹۰ هزار تومان گرانترین و منطقه ۱۸ با متری ۳ میلیون و ۹۰ هزار تومان ارزانترین منطقه تهران در مرداد ماه بودند.

مقایسه میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مرداد امسال با مدت مشابه سال گذشته نشان می دهد بیشترین افزایش قیمت مسکن در منطقه ۵ با رشد ۸۳.۱ درصدی رخ داده و کمترین میزان رشد نیز به منطقه ۱۲ با ۲۴.۳ درصد تعلق دارد.

میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۱ تا ۶ تهران از قیمت متوسط پایتخت (۷.۴ میلیون تومان) بالاتر است. گرانترین واحدهای مسکونی با سن بنای کمتر از ۵ سال بوده با میانگین ۸ میلیون و ۶۹۰ هزار تومان و ارزانترین واحدها نیز به خانه های با سن بنای بین ۱۶ تا ۲۰ سال با میانگین قیمتی ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اختصاص داشت.

از نظر تعداد معاملات نیز منطقه ۵ با ۱۶۱۹ فقره معامله مسکن بیشترین تعداد خرید و فروش واحدهای مسکونی را در ماه گذشته در اختیار گرفت که معادل ۱۴.۵ درصد کل معاملات مسکن تهران محسوب می شود. کمترین سهم بازار مسکن نیز به منطقه ۱۹ با ۸۱ فقره معامله معادل ۰.۷ درصد کل معاملات پایتخت تعلق دارد. این در حالی است که تعداد معاملات مسکن در منطقه ۱۳ تهران در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته نصف شده و کاهش ۴۹.۹ درصدی داشته است.

واحدهای مسکونی کمتر از ۵ سال ۳۸.۷ درصد و واحدهای بالای ۲۰ سال ۱۲.۸ درصد معاملات مسکن تهران را در مرداد ماه شامل می شدند به طور کلی ۵۷ درصد معاملات به واحدهای زیر ۱۰ سال تعلق داشته است.

یکی از اتفاقات متفاوت بازار مسکن در ماه گذشته، تعلق گرفتن رکورد بیشترین معامله به واحدهای مسکونی واقع در بازه های قیمتی بیش از متری ۱۲ میلیون تومان با ۱۳.۹ درصد بود این در حالی است که در ماه های گذشته واحدهای بین متری ۳ تا ۵ میلیون تومان بیشترین حجم معاملات را به خود اختصاص می دادند. ولی در مرداد امسال واحدهای مسکونی واقع در این بازه قیمتی (۳ تا ۴ میلیون تومان در هر متر) ۱۲.۴ درصد و ۴ تا ۵ میلیون تومان در هر متر ۱۱.۸ درصد از کل معاملات مسکن را در اختیار داشتند که نشان می دهد استقبال از واحدهای گرانتر بیشتر بوده است! واحدهای زیر متری ۲ میلیون تومان هم با داشتن یک درصد معاملات، کمترین تعداد خرید و فروش مسکن را کسب کردند.

تحلیل بازار مسکن مرداد ماه نشان می دهد واحدهای با زیربنای ۶۰ تا ۸۰ متر مربع بیشترین تعداد معاملات مسکن (۲۷.۴) درصد از نظر متراژ را در اختیار دارد از سوی دیگر واحدهای ۱۸۰ تا ۲۰۰ متری با داشتن سهم ۱ درصدی کمترین میزان معاملات مسکن را به خود اختصاص داده است.

همچنین رشد معاملات واحدهای مسکونی زیر ۴۰ متری مربعی در مرداد امسال نسبت به مرداد سال گذشته ۵۴.۷ درصد رشد داشته است در حالی که معامله خانه های با ارزش کمتر از ۷۰ میلیون تومان رشد منفی ۴۱.۷ درصد را تجربه کرد.

منبع : مهر
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • اعلام ترکیب استقلال مقابل پارس جنوبی
  • جاماندگان از بسته حمایتی ناراحت نباشند
  • قیمت ارز در صرافی ملی امروز ۹۷/۱۲/۰۱
  • جملاتی از نشست چتم هاوس در مورد ایران
  • فروش میوه‌های قاچاق در دیجی‌کالا +عکس
  • کشف محموله ۵ میلیاردی کالای قاچاق
  • پیام قاطع جبهه مقاومت برای صهیونیست‌ها چه بود؟
  • چرا روحانی هنوز به بغداد و دمشق نرفته است
  • افشاگری خبرنگار BBC از دروغ های شاخدار من وتو
  • پوتین: خروج آمریکا از INF فریبکارانه است
  • ترکیب استقلال برای بازی با پارس جنوبی
  • خبرخوشحال‌کننده حادثه تروریستی زاهدان چیست؟
  • باند فتح مقصر سانحه بوئینگ ارتش؟
  • خشم و عصبانیت چیست
  • خبرخوش به هوادران پرسپولیس
  • خواص قارچ وخطرات قارچ چیست
  • موج اول آنفلوآنزا فروکش کرد + جزئیات
  • چین، هندو پاکستان را به مذاکره دعوت کرد
  • برانکو: در آسیا از هیچ تیمی نمی‌ترسیم
  • پنجشنبه‌های طرح‌دار تهران ازفردا شروع می‌شود
  • تاثیر دروغ بر زندگی
  • چهار نفردر دستگاه‌های دولتی بازداشت شدند
  • مجوز واردات هواپیما صادر شد
  • اعتراض استقلال به میزبانی تراکتور
  • فواید نماز که باورتان نمی شود!
  • سه برابر شدن خرید گلوله پلاستیکی در انگلیس
  • زلاتکو دالیچ سرمربی تیم ملی ایران می شود؟
  • ارتش ونزوئلا به حالت آماده باش درآمد
  • چرا پرسپولیسِ جدید خوب بازی نمی‌کند؟
  • وعده ۲۰۰ هزار واحد مسکونی توسط دولت
  • واکنش‌ها به طرح استیضاح رئیس‌جمهور
  • اشتباه دولت در برخورد با چینی‌ها بعد از برجام
  • ۵۰۰۰دانش‌آموزقمی به سفرراهیان نوراعزام شدند
  • دستگیری سارق ایربگ پژو ۲۰۶
  • تخریبچی‌های تهرانی به چیذر می‌روند
  • داور معروف قاضی دیدار استقلال و الدحیل شد
  • سارق ولنتاین دستگیر شد
  • وزیر صنعت بازهم وعده کاهش قیمت داد
  • برای دانش اموزان پاستیل توصیه نمی شود
  • کشف تریاک‌فرنگی در تره‌بار + عکس
  • جزئیات عیدی بازنشستگان تأمین اجتماعی
  • دایرکت اینستاگرام، ابزار جدید متجاوزان
  • شاه ماهی جنجالی در ترکیب ابی پوشان
  • سهام عدالت معامله پذیر می‌شود
  • خبر خوش برای دارندگان سهام عدالت
  • جنگ پیرمرد‌ها برای انتخابات/فیلم
  • حذف وعده غذایی «ناهار» یکی از رموز سلامتی
  • جعل کارت ملی برای تهیه گوشت یارانه ای
  • تلاش امریکا برای عربستان هسته ای
  • استعفای برخی ازکاندیدهای انتخابات اتاق تهران
  • انتقاد تند عارف از دولت و برخی وزرا
  • پخش مستند «روایت رهبری»
  • رهبرانقلاب درباره حجاب باچادر رنگی چه میگوید
  • ترکیب جنجالی استقلال مقابل پارس جنوبی جم
  • افزایش چشمگیر حقوق معلمان
  • خواص های شگفت انگیز آب برای بدن
  • دیوارنگار جدید میدان ولیعصر (عج) /عکس
  • پرونده دکل نفتی تعیین وقت شد
  • تدارک برنامه احسان علیخانی برای نوروز
  • وزیر صنعت:اکثر قیمت‌ها مورد تایید نیست
  • تعدادزیادی اززندانی گلستان مشمول عفوشدند
  • هشدار اردوغان در مورد پناهجویان اروپایی
  • ابوترابی‌فرد؛ خطیب جمعه این هفته تهران
  • انتقال اف 35 به ترکیه معلق شد
  • دستکاری DNA برای پاک کردن خاطرات تلخ
  • یک قمر جدید در منظومه شمسی کشف شد
  • واکنش کدخدایی بهCFT و لایحه ی پالرمو
  • بازدید هیئت نظامی آذربایجان از دافوس آجا
  • طرح انگلیسی برای تغییر رهبری انقلاب
  • خرید خانه در ایران سخت تر از می شود
  • قبض برق و گاز در سال ۹۸ چقدر بیشتر می‌شود؟
  • بازدید فرمانده ارتش از تیپ 392 زرهی
  • خرازی:دولت تاجر، نمی تواند تولید را به جلو ببرد
  • عکس/رودخانه‌های خُشکیده نیشابور
  • قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز