کد خبر: 100942
ف
علیرضا پورجعفری:

3 پیشنهاد برای حذف دلالان بازار مسکن

سه راهکار «حذف دلالان و بنگاه‌های معاملات املاک»، «وضع مالیات سنگین بر عایدی دلالان فعلی مسکن» و « سیستمی شدن فرآیندهای معاملاتی املاک» می‌تواند در بازگرداندن آرامش به این بازار متلاطم نقش موثری ایفا کند.

 3 پیشنهاد برای حذف دلالان بازار مسکن

 یکی از مسائل و مشکلات سال‌های اخیر مسکن که تقریبا موجب شده کنترل قیمت از دست خارج شود و نرخ‌ها به شکل افسار گسیخته‌ای بعد از مدتی رکود رشد فزاینده‌ای را تجربه کند، مساله دلالی یا واسطه‌گری است. رشد قارچ‌گونه بنگاه‌های معاملات املاک و همچنین وجود اشخاصی که از خرید و فروش مسکن برای خود شغلی دست و پا کرده‌اند، در این موضوع تاثیر به سزایی داشته است.

با توجه به شرایط کنونی کشور، دولت برای کنترل این وضع سه راه بیشتر ندارد؛ گام اول اینکه باید واسطه‌گری برای دلالان بی‌صرفه شود که این موضوع نیز با «وضع مالیات سنگین بر عایدی سرمایه» این قشر که از طریق خرید و فروش مسکن به دست آمده، محقق خواهد شد.

وضع مالیات 20 درصدی شروع خوبی برای این امر است اما قطعا کافی نیست چراکه احتمالا از سوی دلالان نرخ مسکن افزایش پیدا کند و مجددا این مصرف‌کننده نهایی یعنی مردم هستند که متضرر می‌شوند اما وضع مالیات سنگین‌تر که صرفه اقتصادی خرید و فروش مسکن را برای دلال از بین ببرد، قطعا موثر است.

گام دوم حذف بنگاه های معاملاتی املاک است چراکه اگر در کوچه و بازار از مردم سوال شود که نرخ ملک در منطقه‌ای با چه ساز و کاری تعیین می‌شود، قشر زیادی قائل هستند که این نرخ را بنگاه‌ها تعیین می‌کنند.

گام سوم نیز طراحی سامانه‌ای غیر از سامانه کنونی برای فرآیندهای معاملاتی مسکن است. به همین منظور پیشنهاد می‌شود وزارت مسکن و شهرسازی و همچنین شهرداری، فرآیند ثبت خرید، فروش، رهن و اجاره را با طراحی سامانه‌ای غیر از سامانه کنونی، کاملا سیستمی کنند. با این روش بعد از توافق خریدار و فروشنده مشخصات ملک در سیستم ثبت شده و کد شناسایی به هر دو طرف قرارداد داده می‌شود و اگر سامانه فوق به قوه قضاییه نیز متصل باشد، پیگیری حقوقی مشکلات احتمالی نیز آسان‌تر خواهد بود.

به نظر می‌رسد، تعیین قیمت در عرضه و تقاضا می‌تواند ثبات‌زا باشد چراکه خریدار نمی‌تواند از مقدار مشخصی بیشتر مبلغی را تامین کند و فروشنده نیز به ناچار برای سود خود، مجبور به همراهی با خریدار می‌شود. بنابراین آرامشی حاصله تحت تاثیر معامله مستقیم خریدار و فروشنده، می تواند قیمت‌ها را واقعی تر کند.

منبع : افکارنیوز
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • جزئیات جلسات سید ابراهیم رئیسی در تهران
  • اخرین وضعیت پیام رسان های داخلی
  • کشف حدود ۱۰۰ تن برنج احتکار شده در اسلامشهر
  • اعلام موجودی انبار ۳۸ قلم کالا الزامی شد
  • فیلم/ وقتی یک سارق فرودگاه را بهم می ریزد!
  • تعداد نمایندگان بی‌خانمان مجلس به 4 نفر رسید!
  • جزئیات نرخ‌گذاری‌ بلیت هواپیما براساس ارز ثانویه
  • عکس/ مردم ترکیه با دلارهایشان چه کردند!
  • ۹ بیماری شایع و خطرناک در استخر‌ کدامند؟
  • ابراز همدردی ایران با دولت و ملت ایتالیا
  • خروج زنان از منزل هم، باید با اجازه همسر باشد
  • ترامپ و اردوغان به سمت جنگ می روند
  • واکنش پلیس به «دیپورت» اشتباهی یک جانباز
  • پخش زنده سوپر جام اروپا از شبکه 3
  • عکس/ تیراندازی خونین در آمریکا
  • هشدار هاشمی رفسنجانی نسبت به بهمن اعتراضات
  • جدایی شاه ماهی ابی پوشان از استقلال
  • عاملی که زمینه فساد زنان را فراهم می‌کند
  • دادستان کل:شریک جرم وزرا نشدم
  • محدودیت‌های ترافیکی آخر هفته
  • تاریخچه دفن شده انگلستان
  • اظهارات پدر مرزبان آزاد شده ناجا
  • پیش بینی آب و هوای کشور در آخر هفته
  • پاکستان بزرگترین ماهواره خود را به فضا پرتاب کرد
  • 3 گانه بالستیک‌های دریایی «سپاه»
  • دو وحشت عمده آمریکا
  • سرباز ربوده شده مرزبانی آزاد شد
  • ماجرای عجیب کشف ۴ لکسوس سرقت شده
  • واکنش سی‌ان‌ان به تحریم امریکا علیه ایران
  • ستاره خارجی سرخ پوشان نیامده رفتنی شد
  • سعید براتی به آغوش خانواده بازگشت
  • هشدار به مدیران درباره انتقال چک های دولتی
  • انتشار جزئیاتی از حمله در مقابل پارلمان انگلیس
  • حکم قطعی غلامحسین کرباسچی صادر شد
  • قاچاقچیان سوخت ناکام ماندند
  • کارت سوخت خود را نفروشید و بنزین ذخیره نکنید
  • هلاکت ۱۸۰ مزدور عربستان در ساحل غربی
  • کشف 2 تن کود شیمیایی قاچاق در نجف آباد
  • شلیک 2 موشک «زلزال 2» به جنوب عربستان
  • رئیس‌جمهور 19 روزبرای حضور در مجلس وقت دارد
  • موتورهای بامبویی در راه!/عکس
  • پشت پرده بیلبوردهای شهردای مشخص شد
  • انفجار نارنجک صوتی در منطقه اسپیچ سراوان
  • روایتی از جوان‌ترین اسیرِ خلبان + عکس
  • محمد عبادی دوبلور پیشکسوت درگذشت
  • ۲۲ راه پیشگیری از آنفلوانزا
  • چرا مذاکره نمی‌کنیم
  • بعیدی‌نژاد: باید مواظب پوست خربزه‌ها بود
  • بررسی ضربان قلب با کمک رادار ممکن شد
  • حساب های کاربری اینستاگرام هک شدند
  • اخرین برگ نقل و انتقالاتی شفر رونمایی شد
  • صفحه اول روزنامه های صبح امروز / چهارشنبه 24 مرداد
  • شفر نام دو بازیکن را خط زد
  • زلزله نقل و انتقالاتی شفر دراستقلال
  • العبادی مرتکب اشتباه راهبردی شد
  • نرخ دلار در بازار ثانویه
  • جبهه‌النصره هدف بعدی روس‌ها در سوریه
  • عکس/ سفر حیدرالعبادی به ترکیه
  • فیلم/ کنایه مجری تلویزیون به دختران وزرا
  • راهکار "محسن رضایی" برای دور زدن تحریم
  • اولین تصاویر از ریزش مرگبار پل در ایتالیا
  • بازیکن ایرانی راهی لیگ پرتغال شد
  • فیلم/ انفجار آزمایش معلم شیمی
  • دروغ نماینده مجلس درباره شغل فرزندانش
  • فیلم/ داری اشتباه میزنی کاپیتان!
  • واکنش مردم به آقازاده‌ها و ژن های خوب
  • مصادره به شبکه نمایش خانگی آمد
  • آقای وکیلی نمایش بازی نکن!
  • چالش ساعت کاری رییس‌جمهور
  • نظر اروپایی‌ها درباره برد موشکی ایران
  • با اصرار چه کسی تجربه مذاکره داده شد؟
  • آقای نماینده واقعا دخترتات خبرنگار بود؟
  • ارزتو بفروش کشورتو نفروش +عکس
  • سوپرایز نقل و انتقالاتی شفر لو رفت
  • فیلم/ فرار گردشگران از دست فیل عصبانی!