کد خبر: 100942
ف
علیرضا پورجعفری:

3 پیشنهاد برای حذف دلالان بازار مسکن

سه راهکار «حذف دلالان و بنگاه‌های معاملات املاک»، «وضع مالیات سنگین بر عایدی دلالان فعلی مسکن» و « سیستمی شدن فرآیندهای معاملاتی املاک» می‌تواند در بازگرداندن آرامش به این بازار متلاطم نقش موثری ایفا کند.

 3 پیشنهاد برای حذف دلالان بازار مسکن

 یکی از مسائل و مشکلات سال‌های اخیر مسکن که تقریبا موجب شده کنترل قیمت از دست خارج شود و نرخ‌ها به شکل افسار گسیخته‌ای بعد از مدتی رکود رشد فزاینده‌ای را تجربه کند، مساله دلالی یا واسطه‌گری است. رشد قارچ‌گونه بنگاه‌های معاملات املاک و همچنین وجود اشخاصی که از خرید و فروش مسکن برای خود شغلی دست و پا کرده‌اند، در این موضوع تاثیر به سزایی داشته است.

با توجه به شرایط کنونی کشور، دولت برای کنترل این وضع سه راه بیشتر ندارد؛ گام اول اینکه باید واسطه‌گری برای دلالان بی‌صرفه شود که این موضوع نیز با «وضع مالیات سنگین بر عایدی سرمایه» این قشر که از طریق خرید و فروش مسکن به دست آمده، محقق خواهد شد.

وضع مالیات 20 درصدی شروع خوبی برای این امر است اما قطعا کافی نیست چراکه احتمالا از سوی دلالان نرخ مسکن افزایش پیدا کند و مجددا این مصرف‌کننده نهایی یعنی مردم هستند که متضرر می‌شوند اما وضع مالیات سنگین‌تر که صرفه اقتصادی خرید و فروش مسکن را برای دلال از بین ببرد، قطعا موثر است.

گام دوم حذف بنگاه های معاملاتی املاک است چراکه اگر در کوچه و بازار از مردم سوال شود که نرخ ملک در منطقه‌ای با چه ساز و کاری تعیین می‌شود، قشر زیادی قائل هستند که این نرخ را بنگاه‌ها تعیین می‌کنند.

گام سوم نیز طراحی سامانه‌ای غیر از سامانه کنونی برای فرآیندهای معاملاتی مسکن است. به همین منظور پیشنهاد می‌شود وزارت مسکن و شهرسازی و همچنین شهرداری، فرآیند ثبت خرید، فروش، رهن و اجاره را با طراحی سامانه‌ای غیر از سامانه کنونی، کاملا سیستمی کنند. با این روش بعد از توافق خریدار و فروشنده مشخصات ملک در سیستم ثبت شده و کد شناسایی به هر دو طرف قرارداد داده می‌شود و اگر سامانه فوق به قوه قضاییه نیز متصل باشد، پیگیری حقوقی مشکلات احتمالی نیز آسان‌تر خواهد بود.

به نظر می‌رسد، تعیین قیمت در عرضه و تقاضا می‌تواند ثبات‌زا باشد چراکه خریدار نمی‌تواند از مقدار مشخصی بیشتر مبلغی را تامین کند و فروشنده نیز به ناچار برای سود خود، مجبور به همراهی با خریدار می‌شود. بنابراین آرامشی حاصله تحت تاثیر معامله مستقیم خریدار و فروشنده، می تواند قیمت‌ها را واقعی تر کند.

منبع : افکارنیوز
chapta
حداکثر تعداد کاراکتر نظر 200 ميياشد .
نظراتی که حاوی توهین یا افترا به اشخاص ،قومیت ها ،عقاید دیگران باشد و یا با قوانین کشور وآموزه های دینی مغایرت داشته باشد منتشر نخواهد شد - لطفاً نظرات خود را با حروف فارسی تایپ کنید.
  • ۷ دلیل که خبر از صدمه دیدن دندان می‌دهد
  • طوفان امشب با تهران چه کرد؟
  • جزئیات انتشار تفسیر قرآن حجت‌الاسلام انصاریان
  • واکنش ترامپ به پرتاب ماهواره ایرانی
  • تصمیم نوبخت برای یارانه 4 هزار نفر
  • زمان واریز حقوق دی ماه بازنشستگان
  • مرخصی زایمان به چه کسانی تعلق می گیرد؟
  • از صف نفت تا صف خودرو!
  • جاده چالوس بازگشایی شد
  • ایران فرش قرمزبرای مقامات آمریکایی پهن نمی کند
  • قطعه موسیقی «تا آخرین قرار» رونمایی شد
  • سرود ویژه شهید «محسن حججی» ساخته شود
  • قیمت نفت خام ۲درصد سقوط کرد
  • جنجال در اردوگاه پرسپولیس
  • تأکیدمجلس خبرگان بر شناسایی عناصر ناکارآمد
  • فیلم/ طغیان رودخانه دزفول
  • احتمال جنگ تمام عیار اسرائیل در سال جاری
  • واکنش رسانه ترکیه‌ای به حرکت خاص بیرانوند
  • فیلم/ بارش شدید تگرگ در تهران
  • ترکیب استقلال برابر اسپرتیو مونیسیپال اعلام شد
  • هجوم عجیب ریزگردها به استان خوزستان
  • پورابراهیمی: معطل اروپایی‌ها نمی‌شویم
  • دیدار سردار باقری با رئیس مجلس آذربایجان
  • دستور افزایش عرضه خودرو صادر شد
  • افزایش قیمت گوشت با واردات جبران می‌شود
  • انتقاد شدید دیدبان حقوق بشر از عربستان
  • بازداشت تعدادی از شورای شهر اشتهارد
  • میلیارد دلار عایدی برجام کجاست؟
  • تأکید بشار اسد بر لزوم تحکیم رابطه با روسیه
  • دستور افزایش عرضه خودرو صادر شد
  • رونمایی ازترکیب اصلی پرسپولیس در نیم‌فصل
  • ماجرای دلخوری امام از مراجع
  • سرقتی ۵ میلیاردی از خانه فامیل
  • دستگیری خواننده لس‌آنجلسی در فرودگاه امام (ره)
  • معامله قرن پایان رژیم نامشروع اسرائیل
  • عکس/نشست خبری پرس تی وی
  • سازمان منافقین آبرومند است! باور نمی‌کنید؟
  • عکس/استقبال از ۱۰ شهید دفاع مقدس
  • عکس/ایران ۰ - ۰ عراق
  • لباس و مواد مخدر بهانه‌ای برای سرقت
  • افشاگری کی روش علیه تاج و سلطانی فر
  • چیزی که کیسینجر می دانست و پمپئو نمی‌داند
  • سارقان «دربند» دستگیر شدند
  • اعتراض الویری به محکومیت رئیس شورای شهر یزد
  • انفجار مهیب در دانشگاه لیون فرانسه
  • هاشمی، کربلای 4 را لو داده بود!
  • فیلم/ لحظه انفجار در دانشگاه لیون فرانسه
  • تازه‌آباد لرزید
  • فیلم/ شلوغ‌ترین زندان‌ اروپا
  • فیلم/ آثار لقمه حرام در جامعه
  • آیا بولتون آمریکا را به جنگ با ایران خواهد کشاند؟
  • فیلم/ تقابل دیدنی پلنگ و سگ !
  • ایلام سفیدپوش شد
  • فیلم/ گل قهرمانی رونالدو برای یوونتوس
  • فیلم/ جام ملت‌های آسیا؛ ایران 0-0 عراق
  • فیلم/روحانی: بانک‌ها باید اموال‌ مازادشان را بفروشند
  • زندگینامه حسین محب اهری بازیگر پیشکسوت ایران
  • فیلم/ مصاحبه جنجالی کی‌روش علیه وزیر ورزش
  • پست جواد نکونام در آستانه دیدار ایران و عراق
  • خود کرده را تدبیر نیست!
  • بسته پر از هیچ SPV به انجام تعهدات برجامی اروپا
  • حکم شرعی وجود مانع در صفوف نماز جماعت
  • سوئد بعد از چهار ماه دولت تشکیل داد
  • یک خانه دیگر آماده شد +عکس
  • رسالت اصلی شورای عالی انقلاب فرهنگی
  • باید در این نوع دینداری تردید کرد
  • ماجرای ازدواج مجدد همسر شهید حججی
  • صدوشصت‌وهشتمین خط حزب‌الله منتشرشد
  • یقین یک راننده تاکسی
  • بسته حمایتی جدید شامل چه افرادی می شود؟
  • آماده‌سازی پرداخت مرحله دوم بسته حمایتی
  • سه لطیفه از نگاه عبدالله گنجی
  • عکس/ نماز اول وقت بدون ریا
  • مراسم تشییع پیکر «حسین محب اهری»
  • ۱۰۰۰ مدرسه فاقد وسایل گرمایشی